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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Goslar (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Goslar (Kreis) Bad Harzburg Biete Unterschiedliche Baustile - Sehr guter Vermietungsstand!
Titelbild Unterschiedliche Baustile - Sehr guter Vermietungsstand!

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis620000,00 EUR
PLZ38667
OrtBad Harzburg
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:674405
Objekt Nr.:6312
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Goslar (Kreis) Bad Harzburg Niedersachsen




Unterschiedliche Baustile - Sehr guter Vermietungsstand!

Zwei baulich sehr unterschiedliche Renditehäuser, gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft in Bad Harzburg, stehen hier zum Verkauf. Die beiden Gebäude, eines davon im Stile eines Siedlungsmehrfamilienhauses errichtet (Nr. 18), das andere (Nr. 22) Mitte der 70er Jahre mit damals typischer Laubengangerschließung, wurden nur ca. 100 m voneinander entfernt errichtete, praktisch also für Ihre spätere Verwaltung. Aufgrund der räumlichen Nähe bietet sich der Kauf beider Häuser im Paket an. Sie könnten aber auch separat erworben werden. Die Häuser befinden sich in äußerst ruhiger Wohnlage.

Haus Nr. 18 hat 5 Wohnungen, die vollvermietet sind. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.920 Euro erzielt. Die Durchschnittsmiete liegt bei ca. 4,80 Euro/m², Es stehen Wohnungen mit Flächen zwischen 56 und 68 m² zur Verfügung.

Haus Nr. 22 hat 18 Wohnungen, die bis auf 3 Wohnungen vollvermietet sind. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 43.735 Euro erzielt, die Sollmiete läge entsprechend etwas darüber. Die Durchschnittsmiete liegt bei ca. 4,67 Euro/m², Es stehen Wohnungen mit Flächen zwischen 46 und 58 m² zur Verfügung. Hinzu kommen 5 Garagen.

Der Gesamt-Quadratmeterpreis, gemessen an unserem Exposépreis beträgt 506 Euro/m². Die Durchschnittsmiete liegt bei ca. 4,00 Euro/m². Zu beachten ist, dass beide Häuser auf Erbbauland liegen. Derzeit liegt der jährliche Erbbauzins bei 7.636 Euro.

Bei Interesse nehmen Sie bitte kurzfristig Kontakt zu uns auf. Wir haben weitere Unterlagen zu den Immobilien, die wir Ihnen gern zukommen lassen. Der Kauf dieser Renditehäuser könnte noch in diesem Jahr notariell beurkundet werden.

LAGE:

Die beiden angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Bad Harzburger Ortsteil Schlewecke, die Häuser liegen ca. 60 m voneinander entfernt. Der Ortsteil ist ca. 2 km nordwestlich des Bad Harzburger Kernbereichs. In Schlewecke gibt es einen Kindergarten, ebenso eine Grund- und Hauptschule.

Ärzte, Apotheken und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum von Bad Harzburg, ca. 5 Autominuten entfernt. Umfangreiche Einkäufe können in der nur 15 Autominuten entfernten Kreisstadt Goslar gemacht werden. Die nächste Großstadt, Braunschweig, ist in ca. einer halben Stunde über die Autobahn A395 erreichbar. Bad Harzburg verfügt zudem über regelmäßige Bahnverbindungen, z.B. nach Braunschweig und Hannover.

Bad Harzburg (ca. 22.000 Einwohner) liegt im Nordharz an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Stadt erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und liegt am Rand des Nationalparks Harz. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Bad Harzburg ist hinter der Kreisstadt Goslar zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar
 


AUSTATTUNG:

Haus Nr. 18
= 5 Wohnungen
= Baujahr 1962
= Verbrauchsausweis, Erdgas, Energiekennwert 188,7 kWh/(m²a)
= Erbbaugrundstück ca. 924 m²
= Erbbauzins: 1.230,00 ? jährlich
= Erbbau bis 2060

Haus Nr. 22+24
= 18 Wohnungen
= Baujahr 1975
= Verbrauchsausweis, Erdgas, Energiekennwert 184,3 kWh/(m²a)
= Erbbaugrundstück ca. 4.453 m²
= Erbbauzins: 6.406,00 ? jährlich
= Erbbau bis 2071


Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Baujahr: 1962
Befeuerung: GAS

SONSTIGE ANGABEN:

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Baujahr: 1975

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Kaufpreis:620000.00 EUR Fläche:1224.13 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% inkl. MWSt.,

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