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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Goslar (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Goslar (Kreis) Goslar Biete Renditehäuser in Goslar OT - Solide und teilmodernisiert
Titelbild Renditehäuser in Goslar OT - Solide und teilmodernisiert

 

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Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis244000,00 EUR
PLZ38690
OrtGoslar
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:674406
Objekt Nr.:6319
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Goslar (Kreis) Goslar Niedersachsen




Renditehäuser in Goslar OT - Solide und teilmodernisiert

Zwei baulich identische Renditehäuser, gelegen im Goslarer Ortsteil Lengde, nahe Vienenburg und nur eine Minute von der A395 gelegen, stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Die Gebäude, beide um 1966 erbaut, wurden nebeneinander errichtet, praktisch also für Ihre spätere Verwaltung. Die Häuser befinden sich an der Haupstraße, die Lengde durchquert.

Insgesamt haben die Häuser je 6 Wohnungen, insgesamt also 12, von denen 8 aktuell vermietet sind. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.529 Euro erzielt, die Sollmiete läge ca. ein Drittel höher. Die Durchschnittsmiete liegt bei moderaten ca. 3,97 Euro/m². Es stehen Wohnungen mit Flächen zwischen 36 und 75 m² zur Verfügung. Hinzu kommen 4 Garagen bzw. Stellplätze.

Der Gesamt-Quadratmeterpreis, gemessen an unserem Exposépreis beträgt 348 Euro/m². Zu beachten ist, dass beide Häuser auf Erbbauland liegen. Derzeit liegt der jährliche Erbbauzins bei zusammen 2.504 Euro.

Bei Interesse nehmen Sie bitte kurzfristig Kontakt zu uns auf. Wir haben weitere Unterlagen zu den Immobilien, die wir Ihnen gern zukommen lassen. Der Kauf dieser Renditehäuser könnte noch in diesem Jahr notariell beurkundet werden.

LAGE:

Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Goslarer Ortsteil Lengde. 2014 wurde die Stadt Vienenburg, unter anderem mit dem dazugehörigen Ortsteil Lengde, in die Stadt Goslar eingegliedert. Der Stadtteil Vienenburg liegt etwa 5,5 km südlich von Lengde, das Zentrum von Goslar etwa 14 km südwestlich. Lengde befindet sich unmittelbar an der Bundesautobahn 395, deren Anschlussstelle 11 nach Lengde benannt ist. Über die B82 erreichen Sie auch sehr schnell die A7, über die sie wiederum zügig nach Hannover und Hamburg oder Göttingen gelangen.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte ALDI, REWE und Lidl) sowie Schulen und Kindergärten findet man auch in Vienenburg vor.

Goslar ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und hat eine Einwohnerzahl von ca. 50.000. Mit einem Einzugsgebiet von rund 140.000 Einwohnern ist Goslar das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Oberzentrum der Westharzregion. Hier ansässige international bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der Stadt. Einige Kilometer weiter nördlich liegen die wirtschaftlich ebenfalls starken Standorte Braunschweig, Salzgitter und Wolfenbüttel. Goslar bietet das gesamte Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulformen und Möglichkeiten zur ärztlichen Versorgung. Die Stadtwerke Goslar betreiben ein aus sechs Linien bestehendes Stadtbusnetz, das den ÖPNV sicherstellt.

Goslar hat einen Omnibusbahnhof sowie einen Bahnhof der Deutschen Bahn in Innenstadtnähe und einen weiteren Bahnhof im Stadtteil Oker. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen B 6, die B 82 und die B 241. Ferner beginnt in Goslar die B 498, die von hier durch das Okertal in den Harz führt. In wenigen Autominuten ist auf der B 6 das Harzburger Dreieck erreicht
 


AUSTATTUNG:

Nr. 31 - Baujahr 1966, 6 Wohnungen, Verbrauchsausweis, Strom, Energiekennwert 152,0 kWh/(m²a),
Grundstück ca. 1.176 m², Laufzeit Erbbauvertrag bis 2090, Erbbauzins: 1.234,80 ? jährlich

Nr. 32 - 6 Wohnungen, Verbrauchsausweis, Strom, Energiekennwert 134,2 kWh/(m²a),
Grundstück ca. 1.209 m², Laufzeit Erbbauvertrag bis 2040, Erbbauzins: 1.269,45 ? jährlich


Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Baujahr: 1966
Befeuerung: Elektro

SONSTIGE ANGABEN:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1966

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Kaufpreis:244000.00 EUR Fläche:700.65 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% inkl. MWSt.,

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