Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Hannover (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Mehrfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Lehrte Biete Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Garten
comp Garten im Hinterhof2 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Garten

 

--
E-Mail
Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis510000,00 EUR
PLZ31275
OrtLehrte
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:646761
Objekt Nr.:MN00004
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Lehrte Niedersachsen




Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Garten

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 179,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1957

---------------

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1957; erbaut in klinkerbauweise. Das Gebäude hat 3 Stockwerke (2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoß), ist voll unterkellert und hat einen nicht ausgebauten Spitzboden, der evtl. als Ausbaureserve dienen kann. 4 Wohnungen der ersten und zweiten Etage sind 3-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad mit ca. 57 qm. Die Wohnungen der oberen Etage haben 4 bzw. 2 Zimmer mit Küche und Bad in der Größe von ca. 62 bzw. 40 qm mit teilweise Schrägen. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Es gibt eine gemeinsame Waschküche mit nach Wohnungen getrennten Wasser- und Stromanschlüssen. Ein weiterer Keller steht für die Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung.

Der idyllische Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung und dient der Erholung. Dieses Sechsfamilienhaus hat außerdem eine kleine Besonderheit - die seltene, ungewöhnlich geformte Dachrinne.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor. Dieser weist einen Energieverbrauchskennwert von 179,2 kWh/m² inklusive Warmwasserversorgung aus.

Die Wohnungen haben zum Heizen und für die Warmwasserbereitung je eine Gas-Kombi- Therme.

Für das Gebäude liegt ein Aufteilungsplan vor.

Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Gas, Wasser und Strom werden von den Versorgern direkt mit den Mietern abgerechnet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.000 Euro. Die Nettokaltmieten werden seit mindestens 10 Jahren nicht erhöht. Somit besteht ein großes Mieterhöhungspotential.

LAGE:

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt von Lehrte in der Region Hannover.
Die gute Lage des Hauses, in einer Gegend bestehend aus hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern, ist geprägt von einer ruhigen begrünten Umgebung. Das Sechsfamilienhaus liegt an einer erschlossenen Straße, die hauptsächlich von Anwohnern befahren wird.

In unmittelbarer Umgebung (fußläufig) befinden sich die Innenstadt, ein Einkaufszentrum, ein Schwimmbad, Tennisplätze, das Krankenhaus, eine Grundschule, das Gymnasium und ein Spielplatz. Innerhalb weniger Fahrminuten ist man in der Natur.

In weniger als 5 Minuten, sind die A2 und kurz darauf die A7 zu erreichen. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten (gute Parkmöglichkeiten) zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist ca. 20 Minuten entfernt.

Lehrte liegt zwischen Harz und Heide, dem Weserbergland, dem Leinetal, dem Deister und dem Steinhuder Meer.

Die Lage der Immobilie in einem wirtschaftlich günstigen Umfeld mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur bietet ein gutes Mieterpotential
 


AUSTATTUNG:

Die Bäder der Wohnungen sind gut bis neuwertig. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Die Wohnungen haben zum Heizen und für die Warmwasserbereitung je eine Gas-Kombi- Therme. Eine Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen angebauten Balkon.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 179,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1957 Energieeffizienzklasse: F



Energiepass:
Baujahr: 1957
Ausstelldatum: 2013-11-13
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 11-2023
Energieverbrauchkennwert: 179.2 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Nikitin
Tel.: +49 (0)511-219 06 420
Mobil:+49 (0)173-816 99 97
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:330 qm
Anzahl Zimmer:18 Grundstück:789 qm
Schlafzimmer:8 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:6 Baujahr:1957         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Boden: Fliesen, Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

comp Garten im Hinterhof2 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Garten im Hinterhof3 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Briefkästen an der Haustür Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Eingang Spitzboden Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Treppenhaus im EG Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Treppenhaus Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Treppenhaus2 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Treppenhaus3 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Wohnungstür Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp WHG Beispiel2 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp WHG Beispiel1 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp WHG Beispiel3 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Spitzboden Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Gartencomp Spitzboden2 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Garten
comp Garten im Hinterhof2 Lehrte bei Hannover: Sehr gepflegtes, vermietetes Sechsfamilienhaus mit idyllischem Garten

 

.