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Mehrfamilienhaus - Kaufen Döbeln (Kreis) Ebersbach Biete Beziehbares Wohn- und Geschäftshaus, ideal für Eigennutz und Rendite bei Radeburg!
Ein Blick auf das Wohn- und Geschäftshaus Beziehbares Wohn- und Geschäftshaus, ideal für Eigennutz und Rendite bei Radeburg!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.kienzle-immobilien.de
Telefon035243474849
Mobil01723725213
Fax035243474848
Kontakt(035243) 47 48 49
Preis139500,00 EUR
PLZ01561
OrtEbersbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Kienzle Immobilien
Inserat-Nr.:665854
Objekt Nr.:MH 11793
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Döbeln (Kreis) Ebersbach Sachsen




Beziehbares Wohn- und Geschäftshaus, ideal für Eigennutz und Rendite bei Radeburg!

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1869, welches nicht unter Denkmalschutz steht. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Ortslage von Ebersbach bei Radeburg/ Großenhain.

Das ehemalige Schulgebäude aus dem Jahre 1869 wurde auf einem cirka 475 m² großen Grundstück massiv errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde die einst genutzte Schule zu einem Wohn -und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten um- und ausgebaut. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss (hochparterre) eine Postfiale mit Schreibwarenzubehör und angrenzenden Lagerräumlichkeiten. Im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss sind vier Wohneinheiten vorhanden. Es handelt sich hier um zwei 2-Raum, eine 3-Raum- und eine kleine 36 m² große Wohneinheit. Die aktuelle Kaltmiete der beträgt 605,00,- Euro.

Unser Wohnhaus mit seinem Satteldach wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisert. Im Jahre 2000 und 2002 wurde das Ober- und Dachgeschoss saniert, ausgebaut. Die Bäder sowie die Küchenräumlichkeiten sind ebenfalls alle neu ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit Warmwasser wurde 2000 neu eingebaut, welche sich in einem gewarteten Zustand befindet.

Das Erdgeschoss kann problemlos zusammen gelegt werden und es könnte ggf. eine großzügig geschnittene Wohnung oder zwei cirka 60 m² große Wohneinheiten geschaffen werden. Gegenwärtig weist die Erdgeschosseinheit (Laden) einen zweckmäßigen und einfachen Zustand auf. Die Fenster müssten hier noch erneuert werden und allle Medienanschlüsse sind vorhanden.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen zentral.

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einem allgemein guten Zustand und eine Steigerung der Kaltmiete ist bereits garantiert.

Die auf dem Grundstück befindlichen Carport´s sowie der Garten werden zur Zeit von unserer Verkäuferschaft genutzt und können nach Verkauf des Grundstückes an die Mieter vermietet werden. Abstellmöglichkeiten für die Mieter stehen gegenwärtig nicht zur Verfügung.

Unser rentables Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

LAGE:

Unser gut gelegenes und Gewinn bringendes Wohn- und Geschäftsambiente liegt nur 25 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden und etwa 10 Kilometer von der Bundesautobahn A13 (Anschluss Radeburg) entfernt.

Das gepflegte Verkaufsgrundstück befindet sich in Ebersbach. Eine Gemeinde im zentralen Teil des Landkreises Meißen im Freistaat Sachsen.

Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (10 km), Radeburg (5 km) und Meißen (15 km). Die Bundesautobahn A 13 verläuft östlich der Gemeinde und ist über den Anschluss Radeburg unproblematisch zu erreichen.

Ein bekanntes und herrliches Naherholungsgebiet mit blauen Seen grenzt an den nördlichen Rand der Moritzburger Teichgebiete. Größere zusammenhängende Waldgebiete und sanfte Hügellandschaften bieten Ihnen gute Freizeitmöglichkeiten und Sie können echt entspannen. Das unweit gelegene Schloss Moritzburg zieht jährlich tausende Besucher an.

Die Gemeinde Ebersbach zählt derzeit etwa 4620 Einwohner
 


AUSTATTUNG:

Unser Wohnhaus weist eine Wohnfläche von cirka 346 m², welche sich über das gesamte Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Die Fußbodenausstattung variiert in den einzelnen Räumlichkeiten aus Laminat im Wohnzimmerbereichen und Fliesen im Bad. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich auch in allen Wohneinheiten.

Des Weiteren beträgt die Deckenhöhe im Erd- und Obergeschossbereich über 2.20 Meter.


Energiepass:
Baujahr: 2000
Ausstelldatum: 2008-07-07
Befeuerung: GAS

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:346.00 qm
Anzahl Zimmer:10.00 Grundstück:475 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1869         Altbau:renoviert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14% inkl. MwSt.,

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