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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-Anhalt-> Halle (Saale) | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus - Kaufen Halle (Saale) Halle Biete Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite
Außenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite

 

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E-Mail
Homepagehttps://www.tki.berlin
Impressumhttps://tki.berlin/impressum/
Telefon030 - 610 81 91 21
Fax030 - 610 81 91 20
Kontakt030 - 610 81 91 21
Preis680000,00 EUR
PLZ06112
OrtHalle
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Anbieter:tkiBERLIN
Inserat-Nr.:703231
Objekt Nr.:KHAL-NV-041801
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Halle (Saale) Halle Sachsen-Anhalt




Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite

Das Mehrfamilienhaus im Stadtbezirk ?Lutherplatz - Thüringer Bahnhof? liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus besteht aus einem Wohnhaus und mehreren Garagen im Hinterhof. Es wird über die seitliche Zufahrt betreten. Das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen sowie die Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Kapitalanlage verfügt über 4 Geschosse mit insgesamt sieben Einheiten. 6 Einheiten sind langfristig vermietet, eine steht aktuell leer.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche und einen Flur. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine 6-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 1-Zimmerwohnung, welche mit einer Sauna ausgestattet ist.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Keller ist, sowie das restliche Haus auch, in einem sehr gepflegten und trockenen Zustand.

Die auf dem Grundstück liegenden ehemaligen Garagen, bzw. Werkstätten, werden von den Mietern als Fahrradraum genutzt. Der Garten im Hinterhof wird von den Mietern gepflegt und begrünt.

Das Mehrfamilienhaus ist dauerhaft solide vermietet. Derzeit liegt die Nettokaltmiete p.a. bei 25.159,20 ?.

LAGE:

Die Händelstadt Halle bildet einen konzentrierten Mix aus Kunst, Kultur, Bildung und Industrie.
Die historisch gewachsene Altstadt sowie diverse Museen und Kulturveranstaltungen bilden das Zentrum des kulturellen Lebens der Umgebung und darüber hinaus.
Durch die Martin-Luther-Universität und die Kunsthochschule Halle ziehen jährlich mehrere tausend Studenten in die Stadt. Derzeit lernen über 20.000 Studierende an über 10 verschiedenen Fakultäten in der Stadt. Wissenschaftliche Einrichtungen, wie zum Beispiel die Max-Planck-Gesellschaft oder das Fraunhofer Institut, forschen auch in Halle.
Zusammen mit Leipzig bildet Halle darüber hinaus das Zentrum des Wirtschaftsgroßraumes Mitteldeutschland.
Halle ist die an den Einwohnern gemessene, größte Stadt Sachsen-Anhalts und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung für Privatpersonen und Unternehmen.

Anbindung:
Zu den wichtigsten Anbindungen zählen neben den Autabahnanschlüssen zur A9, A14, A38 und A143 auch die IC- und ICE-Anbindungen Ost/West und Süd/Nord. Die Flughäfen Leipzig-Halle und Halle-Oppin runden das Bild einer gut angebundenen Stadt ab
 


AUSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
+ Gepflegte Kellerabteile und Außenflächen
+ umfangreiche Sanierung in den Jahren 2010 / 2011
+ Originale Bauelemente teilweise erhalten
+ Mietsteigerungspotenzial

Gesamtmiete p.a. IST: 25.159,20 ?
Gesamtmiete p.a. SOLL: 29.671,20 ?

Rendite IST: 3,70 %
Rendite SOLL: 4,36 %



Energiepass:
Baujahr: 1905
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2018-09-28
Energieverbrauchkennwert: 130.4 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:526.00 qm
Anzahl Zimmer: Grundstück:
Schlafzimmer: Heizung:Gas
Badezimmer: Baujahr:1905         Altbau:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 7,14% inkl. MWSt.,

Außenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeStraßenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeInnenhof Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeGarten Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeEingangstür Wohnhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeTreppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeEdeka Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeHauptbahnhof Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeUniversität Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer RenditeGrundriss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite
Außenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite

 

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