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Mehrfamilienhaus - Kaufen Hameln-Pyrmont (Kreis) Salzhemmendorf Biete Grundsolide auf dem Lande! Bei Salzhemmendorf!
20170829A-01 Grundsolide auf dem Lande! 
Bei Salzhemmendorf!

 

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Homepage / Impressumhttp://www.exzellentmakler.de
Telefon05151-95420
Fax05151-954222
Kontakt0515195420
Preis145000,00 EUR
PLZ31020
OrtSalzhemmendorf
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:ExzellentMakler
Inserat-Nr.:664240
Objekt Nr.:MS.99
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Hameln-Pyrmont (Kreis) Salzhemmendorf Niedersachsen




Grundsolide auf dem Lande!
Bei Salzhemmendorf!


In einer ruhigen Straße liegt dieses 1982 massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Die solide, ordentliche Bauqualität und der sehr gepflegte, hervorragende Zustand des Wohnhauses sprechen für sich. Hier wurde immer großen Wert darauf gelegt, keinen Renovierungsstau aufkommen zu lassen.

Alle drei Wohneinheiten sind räumlich separiert, so daß sowohl Ihre Familienmitglieder eigene Wohnmöglichkeiten hätten, Sie aber durchaus auch über eine Fremdvermietung nachdenken können.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Waschküche und Trockenraum und einen Kellerausgang.

Die geräumige Garage hat einen Ausgang in den verschwiegenen Garten, der rückseitig an einen Bachlauf angrenzt.

Bei Fremdvermietung sind jährlich Mieteinnahmen von ca. ? 13.500,-- netto realistisch und auch erzielt.

LAGE:

Dieses große und gepflegte 3-Familien-Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von Salzhemmendorf auf seinem ca. 804 m² großen, gepflegten Eigentumsgrundstück.

Salzhemmendorf ist eine Gemeinde und ein Flecken im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.

Hier wohnen Sie ruhig und ländlich inmitten einer intakten Nachbarschaft
 


AUSTATTUNG:

Die Wohnungen im Erd-, als auch im Obergeschoß verfügen über ca. 100 m², die Dachgeschoßwohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoß besitzt eine überdachte Loggia mit Gartenzugang. Zu der Wohnung im Obergeschoß gehört ein separater Balkon.

Der Anschluß eines Kaminofens wäre in allen drei Wohnungen machbar, um es sich in der kalten und unfreundlichen Jahreszeit so richtig gemütlich zu machen.

Die Öl-Zentralheizung ist von 2009, Elektro und Sanitär sind in einem sehr guten Zustand; die Wohnungen verfügen über eigene Versorgungsabrechnungen.

Die Fußböden sind sauber gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen, die Bäder sind in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Einziehen können Sie ohne große Umstände und dann nach und nach Ihr neues Heim individuell gestalten!



Energiepass:
Wertklasse: D
Baujahr: 1981
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2025-04-15
Energieverbrauchkennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:263.00 qm
Anzahl Zimmer:10.00 Grundstück:804 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Öl
Badezimmer:3 Baujahr:1982         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Kamin   Stellplatz/Garage:  

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