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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Hildesheim (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus - Kaufen Hildesheim (Kreis) Duingen Biete Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² Grundstück
Nordansicht mit Eingang  Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² Grundstück

 

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Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0151 55602481
Preis375000,00 EUR
PLZ31089
OrtDuingen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:676838
Objekt Nr.:413006-09395
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Hildesheim (Kreis) Duingen Niedersachsen




Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² Grundstück

Dieses in zentraler Ortslage gelegene ehemalige Gutshaus ist außergewöhnlich und hat einfach Charme! Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Gebäude wird heute als 6-Mehrfamilienhaus genutzt. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1912 erbaut und ca. 1992 kernsaniert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 605 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 72 m² bis 128 m². Die Wohnungen sind komplett vermietet. Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung.Wunderschön ist auch das hinter dem Haus in Südlage befindliche ca. 3.992 m² große Grundstück mit Baumbestand. Eine Oase der Ruhe! Selbstverständlich könnte dieses auch bebaut werden. Sie könnten hier also auch ihren Alterssitz planen! Da sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, die Apotheke, Krankengymnastik und das Hallenbad befinden, sind Sie hier gesundheitlich sehr gut versorgt! Die Nähe zur Tagespflege und zum Duinger Seniorenheim macht das Grundstück noch interessanter und wertet es auf! Laut der Gemeinde Duingen befindet es sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Dorfgebiet (MD) und wird dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugeordnet.

Dazu gehören zwei Wirtschaftsgebäude (ehemalige Scheune und Stallgebäude). Die Scheune, mit einer Grundfläche von ca. 31 x 8 m, verfügt über 6 Räume und 4 Garagen. Das Krüppelwalmdach wurde im Rahmen der Sanierung ca. 1992 neu gedeckt, die Holztore und die Zwischendecke erneuert. Sie befindet sich einem guten Zustand. Das ehemalige Stallgebäude (ca. 37 x 12 m) muss dringend saniert werden und ist in diesem Zustand nicht nutzbar. Der Denkmalschutz verbietet den Abriss des Stallgebäudes. Dieses muss auf jeden Fall wieder aufgebaut werden. Die andere Scheune steht ebenfalls unter Denkmalschutz.

LAGE:

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur! So finden Sie u.a. folgendes vor: Postfiliale, Ärzte (u.a. Zahnarzt), Apotheke, Massagepraxen, Banken, Fahrschule, Blumenladen, Getränkefirma, zwei Einkaufsmärkte, Haushaltswarengeschäft, Schlachter, Kiosk/Buchladen, Post, Friseur, Tankstelle, Gaststätten und vieles mehr. Eines der schönsten Hallenbäder mit Saunalandschaft der Umgebung, Vereine, aber auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Seniorenwohnheim (u.a betreutes Wohnen) runden dieses Angebot ab. "Jung und Alt" können sich in Duingen also wohlfühlen! Die Samtgemeinde Duingen hat ca. 5.300 Einwohner und bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Erst kürzlich wurde der durch Duingen führende überregionale Ith- und Hilswanderweg eingeweiht. Auch der bekannte Bruch- und Humboldtsee, sowie der Ith (mit Ithklippen und Segelfluglatz) sind nicht weit entfernt. Weitere Informationen über die Samtgemeinde Duingen finden Sie auf der Internetseite: www.duingen.d
 


AUSTATTUNG:

Zusammenfassung der Eckdaten:
- voll unterkellertes 6-Familienhaus (ehemaliges Gutshaus)
- 6 Wohneinheiten und insgesamt ca. 605 m² Wohnfläche
- 2 Wirtschaftsgebäude (früher Scheune und Stallgebäude)
- Baujahr ca. 1912, Kernsanierung ca. 1992.
- ca. 3.992 m² großes Grundstück mit Baumstand
- zentrale Ortslage (Ärzte, Apotheke, Krankengymastik in der Nähe).

Die Wohnung weisen folgende Wohnungsgrößen auf:
1. EG links: ca. 72,47 m², EG rechts: ca. 128 m², 1. OG links: ca. 105 m², 1. OG rechts: ca. 99 m², 2. OG links: ca. 103 m² und 2. OG rechts: ca. 98 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 605,47 m².

Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 248 m² (nutzbar), die des ehemaligen Stallgebäudes bei ca. 444 m² (sanierungsbedürftig und derzeit nicht nutzbar). In der ehemaligen Scheune befinden sich 4 Garagen. Die beiden Wirtschaftsgebäude (Stallgebäude und Scheune) stehen beide unter Denkmalschutz. Die Sanierung hat in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde des Landkreis Hildesheim zu erfolgen.

Hier kommen Sie direkt zum Eposé: https://immobilien.postbank.de/#/expose/FID-P10-654-965
(Internetadresse ggf. kopieren und einfügen).

zusätzlicher Bauplatz



Energiepass:
Baujahr: 1912
Jahrgang: 2008
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2018-12-03
Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Sowohl unsere Kunden, als auch die Hauseigentümer bzw. Verkäufer, haben einen hohen Qualitätsanspruch an die Postbank! Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir vor jeder Besichtigung mit dem Interessenten ein kurzes Gespräch über das Objekt, Ihre persönlichen Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten durchführen.

IHR VORTEIL: Sie kennen Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen und sind sofort handlungsfähig. Wenn andere Interessenten die Bonität erst prüfen lassen müssen, können Sie Ihr Traumhaus ohne Zeitverlust sofort kaufen! Die Vergangenheit hat gezeigt, dass dieses ein riesiger Kundenvorteil ist! Denn nur ca. 3 von 10 Kaufinteressenten informieren sich vor einem Hauskauf über ihre finanzielle Situation.

Bitte vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit dem Finanzberater der Postbank Herrn Zucher im Büro Alfeld (Tel. 05181-806211). Bitte geben Sie dazu den Ort des Objektes und die Objektnummer: 413006-09395 an. Wohnen Sie weiter weg? Dann vermitteln wir Ihnen auch gerne einen Finanzberater in Wohnortnähe. Auf Wunsch suchen wir Sie auch Zuhause auf. Der für Sie zuständige Immobilienberater und Ansprechpartner ist Herr Andreas Rohde, 31061 Alfeld/Leine, Marktstraße 2 (Mobilnummer 0151-55602481). Dieser gibt Ihnen gerne vorab Informationen über das Objekt.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:605 qm
Anzahl Zimmer:13.0 Grundstück:3992 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:6 Baujahr:1912         Altbau:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Garten(-nutzung)   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Nordansicht mit Eingang  Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückNordansicht Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückNord-/Ostansicht Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückMehrfamilienhaus mit Scheune Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückScheune mit 4  Garagem Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückGrundstück Südseite Blickrichtung Osten Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückSüdseite Blcikrichtung Norden Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² GrundstückSanierungsbedürftiges Stallgebäude westlich des Grundstückes Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² Grundstück
Nordansicht mit Eingang  Kapitalanlage in Toplage: 6-Familienhaus mit Scheune und ca. 3.992 m² Grundstück

 

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