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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Mittelfranken | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus - Kaufen Mittelfranken Schwabach Biete Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von Schwabach
Garagen u Stellplätze Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von Schwabach

 

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Homepagehttp://www.franken-immo.de
Impressumhttp://www.franken-immo.de/index.php?id=31
Telefon0911 / 587 46 32
Fax0911 / 587 46 47
Kontakt0911 / 587 46 32
Preis660000,00 EUR
PLZ91126
OrtSchwabach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:FI Franken Immo GmbH
Inserat-Nr.:680981
Objekt Nr.:10345
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Mittelfranken Schwabach Bayern




Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von Schwabach

Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise, auf einem 620 qm großen Grundstück errichtet. 1960 wurde an das Gebäude angebaut und das Hauptgebäude teilweise renoviert. Weitere notwendige Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht zwingend erforderlich. Das kompl. Gebäude hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 450 m².

Erfolgte Sanierungen:
* 2012 Erneuerung der Gasheiztherme im 1. Obergeschoß
* 2012 Komplettsanierung einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoß
* 2015 Erneuerung der Öl-Zentralheizung für das Erdgeschoß
* 2017 neue Dreizimmerwohnung im Erdgeschoß.

Im rechten Bereich des Erdgeschoßes befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die derzeit zu einer modernen 3 Zimmerwohnung umgebaut wird.

Im linken Bereich des Erdgeschoßes befinden eine Küche, zwei Fremdenzimmer mit jeweils einem Duschbad. Dieser Bereich kann ebenso ohne riesigen Aufwand in eine Dreizimmerwohnung umgebaut werden.

Im Obergeschoß wurden eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung zu einer Sechszimmerwohnung zusammengelegt.
Sie verfügt jetzt über eine große Diele, zwei Tageslichtbäder, eine große Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, sowie 5 Schlafzimmer und einen Balkon.

im Dachgeschoß stehen zwei kleinere Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, zur Verfügung.

Wärmeerzeugung:
Das gesamte Erdgeschoß wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung im ersten Obergeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß werden durch Gasheiztermen beheizt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoß verfügt über zwei Nachtspeicheröfen.

Die Fußböden der Wohnräume sind teilweise gefliest, mit Parkett oder Laminat belegt. Die Nassräume sind gefliest.

Wohnflächen:

* Neue 3 Zi.-Wohnung ca. 120 qm Wfl. im Erdgeschoß
* Bereich Fremdenzimmer ca. 45 qm Wfl. im Erdgeschoß
* 6 Zi.-Wohnung ca. 145 qm Wfl. im Obergeschoß
* 2 x 3 Zi.-Wohnungen gesamt ca. 110 qm Wfl. im Dachgeschoß
* Lager- und Kellerräume zusammen ca. 30 qm Nfl.

Die zwei Fremdenzimmer werden derzeit als Pensionszimmer tage- bzw. wochenweise vermietet.

Die neu geschaffene 3 Zimmerwohnung wird bis Juni 2017 bezugsfertig.

Die jährliche Netto-Mieteinnahmen belaufen sich dann auf ca. 37.000,00 ?

LAGE:

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Schwabach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen
 


AUSTATTUNG:

* 7 Garagen
* 4 KFZ-Stellplätze
* Balkon



Energiepass:
Wertklasse: D
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2026-06-29
Energieverbrauchkennwert: 104.6 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1910/1960
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:420.00 qm
Anzahl Zimmer:17.00 Grundstück:620 qm
Schlafzimmer:13 Heizung:Etage Öl
Badezimmer:7 Baujahr:1910/1960   Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: Teilw. vermiete,

Garagen u Stellplätze Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachHausrückseite u Stellplätze Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachAnsicht Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachFremdenzimmer2 Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachFremdenzimmer1 Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachKüche im EG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachDusche in Fremdenzimmer Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachWohnzimmer Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachSpielzimmer Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachWohnzimmer im DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachKinderzimmer Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachBad OG. Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachBadewanne OG. Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachDuschbad OG. Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachKüche im DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachWohnzimmer DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachSchlafzimmer im DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachKinderzimmer  DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachKinderzimmer im DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachBad im DG Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von SchwabachTreppenaufgang Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von Schwabach
Garagen u Stellplätze Wohnhaus mit 4 -5 Wohnungen, 420 qm Wfl. 7 Gar. u. 4 KFZ-Stellpl., in zentraler Lage von Schwabach

 

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