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 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Neustadt an der Weinstraße | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus - Kaufen Neustadt an der Weinstraße Neustadt Stadt Biete ACHTUNG KAPITALANLEGER !!! Mehrfamilienhaus in Neustadt zu verkaufen.
ACHTUNG KAPITALANLEGER !!! Mehrfamilienhaus in Neustadt zu verkaufen.

 

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Homepagehttp://www.immoecht.de
Impressumhttp://www.immoecht.de/impressum
Telefon06321 / 1890-349
Mobil0177 / 5724-198
Fax06321 / 1890-429
Kontakt06321 1890-429
Preis370000,00 EUR
PLZ67433
OrtNeustadt
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Manfred Friederich
Inserat-Nr.:643306
Objekt Nr.:V 72452
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Neustadt an der Weinstraße Neustadt Stadt Rheinland-Pfalz




ACHTUNG KAPITALANLEGER !!! Mehrfamilienhaus in Neustadt zu verkaufen.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem 453 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1992 saniert.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, liebevoll eingerichtet und ohne Renovierungsstau.
Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit zusätzlichem Zugang zum Keller und zu den Wohnungen.
Ein großer Nutz- und Ziergarten, sowie ein Hof mit einem weiteren Stellplatz, rundet das Angebot ab.

Das gepflegte Anwesen wird zur Zeit von den Verkäufern bewohnt. Die Dachgeschosswohnung erziehlt eine Mieteinnahme von monatlich 340,-- Euro. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG werden von den Eigentümern bewohnt. Ferner steht ein Single-Apartement (Einliegerwohnung) im Anbau zur Verfügung, die zusätzlich vermietet werden könnte. Die Mieteinnahmen werden bei einem Verkauf angepasst und könnten dann durchaus 1.200,-- ? erreichen.

:: RAUMAUFTEILUNG:
:: Haupthaus
- Eingangsbereich
- Treppenhaus

:: Wohnung Nr 1 im EG ca 64 m²
- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer

:: Wohnung Nr 2 im 1 OG ca. 64 m²
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche

:: Wohnung Nr. 3 im DG ca 62 m²
- Flur
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Witschaftsraum

:: Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Werkstatt
- Heizraum
- Tiefgarage mit Werkstatt und feuersicherer Stahltür
- Zugang zum Haus und zum Garten

:: Nebengebäude
:: Single-Appartement voll möbliert mit TV
- Singelküche mit E-Herd und Kühlschrank
- Bad mit WC und Dusche
- Schlafcouch, Wohnzimmertisch und div. Schränke
- Wohnraum (von Küche und Badezimmer, bzw Eingangsbereich durch Schiebetüre getrennt).
- sofort beziehbar

LAGE:

Neustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene.

Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet.

Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert.

Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war.
Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.

Neustadt an der Weinstraße ist als erste Stadt in Deutschland zum zweiten Mal in Folge als 1a-Einkaufsstadt anerkannt worden
 


AUSTATTUNG:

:: Wohnhaus:
:: Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1992:
- Isofenster von Weru wurden eingebaut
- Wasserleitungen komplett erneuert
- Die Heizung wird durch Sonnenenergie unterstützt (Solarmodule)
- Parkettböden
- PVC-Böden
- Tapete
- Wände und Böden mit Mosaikfliesen verkleidet
- Pro Etage Tageslichtbad mit WC und Wanne
- Bäder wurden alle mit weißen Fliesen ausgestattet


:: Keller
- Werkstatteinrichtung
- Heizung Viesmann Atola (Solarunterstüzte Gaszentralheizung)
- Solarmodule
- Wärmemengenzähler und Effiezenspumpen, sowie die Umwällzpumpen wurden im März 2016 erneuert.
- Garage mit Werkstatt und von innen verriegelbare Falttür
- Speicherdachboden mit Isover und begehbaren Platten gedämmt


Energiepass:
Ausstelldatum: 1899-12-30
Baujahr: 1958
Befeuerung: GAS

SONSTIGE ANGABEN:

Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Wohnhaus sollte als Kapitalanlage verkauft werden.
Die Verkäufer möchten die Wohnung weiter als Mieter nutzen.

:: HINWEIS ZUR ANGABE DER MIETEINNAHME:
Die angegebenen Mieterträge beziehen sich auf die Neuvermietung des Objekts (nach Freiwerden der Wohnung des jetzigen Eigentümers)! Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet (monatlich 340,-- Euro). Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG können mit jeweils mindestens 340,-- Euro und das Appartement mit 180,- Euro angesetzt werden.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:210.00 qm
Anzahl Zimmer:8.00 Grundstück:453 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:4 Baujahr:1958         Altbau:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% inkl. MWSt., Boden: Parkett, Einbauküche:   Kamin  

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