Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Neuwied (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Mehrfamilienhaus - Kaufen Neuwied (Kreis) Dattenberg Biete Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne Sanierungsstau
Frontansicht Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne Sanierungsstau

 

--
E-Mail
Homepagehttp://www.wiesendorf-immobilien.de
Impressumhttp://www.wiesendorf-immobilien.de/index.php?page=impressum
Telefon02241 250584-0
Fax02241 250584-91
Kontakt02241 / 250 584 0
Preis275000,00 EUR
PLZ53547
OrtDattenberg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Wiesendorf und Geblonsky
Inserat-Nr.:701978
Objekt Nr.:180084
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Neuwied (Kreis) Dattenberg Rheinland-Pfalz




Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne Sanierungsstau

Das äußerst gepflegte Mehrparteienhaus wurde in den letzten Jahren durch einige Maßnahmen modernisiert. So wurde beispielsweise die Fassade neu gestrichen, sämtliche Bäder saniert, neue Laminatböden verlegt, neue Dachfenster und Einbauküchen eingebaut oder auch das Erdgeschoss durch eine überdachte Außenterasse erweitert.

Alle 3 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und haben jeweils einen eigenen PKW-Stellplatz, Kellerraum sowie eine mitvermietete Einbauküche. Im gesamten Wohnbereich sind alte Holzbodendielen und hochwertige Laminatböden verlegt.

Der Garten auf dem ca. 600 m² großen Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Eine alte und massiv erbaute Scheune im hinterem Bereich des Grundstücks ist durch eine separate Einfahrt begehbar und wird aktuell vom Eigentümer selbst benutzt.

Monatliche Mieteinnahmen: 1.310,- ?
Jahresnettokaltmiete IST: 15.960,- ?

Durch einen möglichen Ausbau der Scheune können zusätzlich 3 Garagen entstehen und vermietet werden. Die separate Einfahrt bietet sich hierzu bestens an. Durch Optimierungsmaßnahmen sind folgende Mieterträge zu erzielen:


Jahresnettokaltmiete SOLL (nach Optimierung): 17.880,- ?

Weitere Angaben erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

LAGE:

Dattenberg ist mit ca. 1.600 Einwohnern eine Gemeinde oberhalb der Stadt Linz. Der kleine und naturverbundene Ort bietet mit zahlreichen Wanderwegen und Wäldern einige Optionen für Spaziergänger und Sportler. Eine Bäckerei, ein Bio-Einkaufsladen und der örtliche Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das bekannte Erntedank & Winzerfest mit großem Umzug lockt jährlich hunderte Schaulustige in den kleinen Weinort. Das Kirmes-/ und Burgfest sind weitere Events.

In der nahegelegenen Stadt Linz finden Sie in ca. 5 Fahrminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Grundschule und weiterführende Schulen. Die Stadt ist vorallem für seine historischen Fachwerkbauten, sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot bekannt. In 300 Metern befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle. Der nächste DB-Bahnhof und die Rheinfähre sind ebenfalls in Linz anzutreffen.

Die Städte Neuwied und Bonn sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A3 mit Anbindung zu den Städten Köln und Frankfurt liegt in ca. 10 Kilometern Entfernung.

Weitere Angaben erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé
 


AUSTATTUNG:

Weitere Angaben erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.



Energiepass:
Baujahr: 1930
Jahrgang: 2008
Art: BEDARF
Gültig bis: 2019-09-28
Endenergiebedarf: 274.3 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:225.00 qm
Anzahl Zimmer:9.00 Grundstück:571 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:3 Baujahr:1930         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3 % zuzüglich gesetzl. MwSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Frontansicht Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauHauseingangsbereich Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauBadezimmer Dachgeschoss Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauKüche Dachgeschoss Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauAussicht auf das Rheintal Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauGarten und Terrasse Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauAnsicht Scheune Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauGrundriss Erdgeschoss Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauGrundriss Obergeschoss Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauGrundriss Dachgeschoss Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauGrundriss Spitzboden Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne SanierungsstauGrundriss Untergeschoss Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne Sanierungsstau
Frontansicht Voll vermietetes 3-Parteienhaus ohne Sanierungsstau

 

.