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Mehrfamilienhaus - Kaufen Neuwied Oberbieber Biete 2 Häuser - Mehrgenerationenhaus in Neuwied-Oberbieber
2 Häuser - Mehrgenerationenhaus in Neuwied-Oberbieber

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.lbs.de/cochem
Impressumhttp://www.lbs.de/rlp/impressum
Telefon02671 603 105 14
Mobil0151 40 369 300
Fax02671 603 105 50
Kontakt0157 80303090
Preis369000,00 EUR
PLZ56566
OrtNeuwied
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:lbscochem
Inserat-Nr.:652186
Objekt Nr.:20-04376
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Neuwied Oberbieber Rheinland-Pfalz




2 Häuser - Mehrgenerationenhaus in Neuwied-Oberbieber

Im Zentrum von Neuwied-Oberbieber finden Sie diese besondere Immobilie.
Es sind 2 Häuser, die miteinander verbunden sind. Das eine Haus liegt an der Hauptstraße und wurde um 1900 erbaut. 1961 wurde dieses Haus saniert und umgebaut. Das 2. Haus befindet sich direkt anschließend in einer Seitenstraße und wurde 1982 neu errichtet. Insgesamt bestehen die beiden Häuser aus ca. 331 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Büro, sowie einer Küche im vorderen Bereich. Im Anbau, welcher mit dem vorderen Teil verbunden ist, befindet sich eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Küchen und ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes, ausgebautes Studio mit großem Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.
Die beiden Gebäude sind auf jeder Etage miteinander verbunden, sodass diese Immobilie perfekt geeignet ist für eine große Familie.

2. Energieausweis für das hintere Haus:
Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. EA: 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 207,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

LAGE:

Oberbieber ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 7 km nördlich vom Stadtkern entfernt am Nordrand des Neuwieder Beckens und am Fuße des Westerwaldes an der ehemaligen Bundesstraße 256, jetzt L 260. In Oberbieber kreuzen sich die Deutsche Limesstraße, die Historische Raiffeisenstraße und der rechtsrheinische Fernwanderweg Rheinsteig. Nachbargemeinden sind: Anhausen, Gladbach (Stadtteil), Niederbieber (Stadtteil), Melsbach und Rengsdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
In Oberbieber selbst gibt es eine Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Neuwied
 


AUSTATTUNG:

- 2 Stellplätze im Innenhof,
- 1 Badezimmer neu und geschmackvoll saniert,
- Ladenlokal mit 70 qm Fläche,
- Balkon und Dachterrasse,
- 2 Gasheizungen aus 1984 und 2012 mit Warmwasserversorgung,
- Einliegerwohnung vermietet,
- Photovoltaikanlage aus 2013
Nennleistung der Photovoltaikanlage 5,2 kWp,
Einspeisevergütung 14,54 ct/kWh bis 09/2033.



Energiepass:
Wertklasse: F
Baujahr: 1900
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2026-07-16 00:00:00.0
Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immo@lbs-sw.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:331.00 qm
Anzahl Zimmer:12.0 Grundstück:373 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Etage Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1900         Zustand:saniert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:  

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