Mehrfamilienhaus - Kaufen Recklinghausen Hillerheide Nordrhein-Westfalen
SANDERS IMMOBILIEN - LEIDER SCHON VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Recklinghausen-Hillen - nahe der Fachhochschule
Das renovierungsbedürftige 8-Familien-Haus nahe der Fachhochschule verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 452 m². In dem Objekt befinden sich auf 4 Stockwerken (EG, 1.OG, 2.OG und DG) insgesamt 8 Wohnungen. Davon sind z.Zt. nur 2 Wohnungen vermietet; die weiteren 6 Wohnungen sind nicht vermietet. Bei einer Vollvermietung würden sich die Mieteinahmen auf ca. 21.700,- € (NJM) belaufen. Diese wurde auf folgender Grundlage ermittelt: 452 m² x 4,00 € x 12 Monate = 21.696,00 €.
Die Wohnungen haben derzeit eine Größe von ca. 34 m² bis ca. 76 m². Eine Änderung der Wohnungsgrößen ist mit verhältnismäßigem Aufwand möglich. Die Wohnungen im 1. und 2. OG, sowie eine Wohnung im EG verfügen über Balkone. Fünf der Wohnungen sind als 3 1/2 Zimmer Wohnungen, drei Wohnungen sind als 2 1/2 Zimmer Wohnungen aufgeteilt.
Der Hauseingangsbereich hat Steintreppenstufen. Das Treppenhaus ab dem Erdgeschoß ist ein Holztreppenhaus.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1900 erstellt.
Nach Vereinbarung kann die Übergabe des Objektes auch vermietet erfolgen.
LAGE:
In Zentraler Lage von Recklinghausen - Hillen.
Fußweg zur Innenstadt und zum Bahnhof ca. 6 Gehminuten, zur Bushaltestelle und zur Fachhochschule Recklinghausen jeweils ca. 3 Gehminuten. Die Nahversorgung Bäcker, Metzger, Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Autobahnanbindung an die A 43.
Zur Stadt:
Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:
Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.
Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.
Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.
Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf
AUSTATTUNG:
Das Mehrfamilienhaus hat in den vergangenen Jahren nur die notwendigsten Renovierungen erfahren. Dadurch besteht ein Renovierungsstau, welcher durch die derzeitigen Leerstände leichter als in einem vollständig bewohnten Objekt beseitigt werden könnte.
Der Altbau Charakter mit hohen Decken, Dielenböden und Kassettentüren ist in den meisten Wohnungen noch erhalten.
Die Wohnungen sind mit weißen Kunststoffenstern ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte.
Nach Rücksprache mit dem Versorger ist die Installation eines Gas-Hausanschlusses möglich.
Das Objekt verfügt über einen kleinen Gartenbereich hinter dem Objekt.
Das Mehrfamilienhaus ist beidseitig angebaut.
SONSTIGE ANGABEN:
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Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.
