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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Recklinghausen | Kategorie: Kaufen -> Mehrfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus - Kaufen Recklinghausen Hochlarmark Biete Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - Süd
Außenansicht Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - Süd

 

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Telefon02361-5823100
Fax02361-5823106
Kontakt+4923615823100
Preis260000,00 EUR
PLZ45661
OrtRecklinghausen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:SandersImmobilien
Inserat-Nr.:699796
Objekt Nr.:180211
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Kaufen Recklinghausen Hochlarmark Nordrhein-Westfalen




Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - Süd

Das großzügige Vierfamilienhaus wurde ca. um die Jahrhundertwende (1900) erbaut und wurde in seiner erlebnisreichen Geschichte mehrfach umgebaut.

Das Objekt liegt charakteristisch im betriebsamen Süden von Recklinghausen und bietet somit eine exzellente Anbindung an die örtlichen Gegebenheiten.

Das Objekt hat eine Wohnflächen von ca. 285,19 m², sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss und auf dem Spitzboden.

Das derzeit vom Nachbarn nicht abgegrenzte Kaufgrundstück umfasst eine Größe von ca. 850 m². Es sind aktuell keinerlei Grün- oder Rasenflächen vorhanden.

Hinsichtlich des Baujahres und der angegebenen Maße weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass diese ausschließlich vorliegenden Skizzen und Bauplänen entnommen werden konnten.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 - Erdgeschoss rechts (ca. 72,30 m²)

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ebenso ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller.

Wohnung 2 - Erdgeschoss links - Anbau (ca. 97,19 m²)

Aus dem zentralen, L-förmigen Flurbereich hat man den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Zugang auf die Terrasse. Außerdem sind ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC vorhanden. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller.

Wohnung 3 - Obergeschoss (ca. 71,37 m²)

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie einem modernen Badezimmer mit Wanne und einem Fenster. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Bad.

Wohnung 4 - Dachgeschoss (ca. 44,33 m²)

Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und zwei Fenstern. Die Gas-Zentralheizung befindet sich in der Küche.

Die Nutzflächen sind wie folgt aufgeteilt:

Spitzboden (SP)

Der Zugang zum bisher noch nicht ausgebauten Spitzboden befindet sich im Treppenhaus über der Wohnungstür. Dieser könnte im Bedarfsfall daher noch individuell gestaltet werden.

Kellergeschoss (KG)

Das Objekt ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich vier Lagerräume, ein Gemeinschaftsraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung der EG-Wohnungen befinden, ein Trockenraum inkl. Waschraum und außerdem ein Abstellraum.

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Bei einer Neuvermietung dürfte sich eine Jahresnettomiete von ca. 17.650,- ?, inkl. der drei Stellplätze vor dem Haus erzielen lassen. Unter Berücksichtigung eventueller Renovierungsarbeiten ist ein höheres Potential zu erwarten.

LAGE:

Das Objekt befindet sich in Recklinghausen-Süd.

Durch die zentrale Lage im Ortsteil sind Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Autobahnanbindung an die A2, A43, sowie A42.

Das Ufer des Rhein-Herne-Kanals lädt Spaziergänger, Radfahrer, Hobbyangler und Joggingbegeisterte gleichermaßen ein.

Kulturinteressierte kommen durch die diversen Veranstaltungen aus den Bereichen Musik & Tanz, oder Vorträgen in der Vest-Arena auf ihre Kosten.

Zur Stadt:
Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten.
Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland, bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 115.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Festival "Zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten, noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Haltern, Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf
 


AUSTATTUNG:

Das Treppenhaus verfügt über ein Holzgeländer sowie optisch angepasste Schrankbauten aus Massivholz. Die Fenster im Treppenhaus, sind in ansehnlichem Bleikristall gestaltet.

Wohnung 1 - Erdgeschoss rechts

Die hell gestaltete Wohnung ist komplett mit einem Parkettboden ausgelegt. Aus der gefliesten Küche gelangt man auf die Terrasse. Der Fliesenspiegel der Küche ist in Weiß gehalten.

Die in der Decke eingelassenen Halogenspots verbreiten ein weiches und angenehmes Licht und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Bad ist in weißen Fliesen gehalten und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Wohnung 2 - Erdgeschoss links

Die interessant geschnittene Wohnung ist im gesamten Flurbereich sowie dem großzügigen Wohnzimmer und der Küche durchgängig gefliest. Die restlich verbleibenden Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Wohnung 3 - Obergeschoss

Die Innentüren im OG sind als Holztüren mit Holzzargen eingebaut und weiß gestrichen.

Der Fussboden ist zum Teil mit Laminat, teils mit PVC verlegt. In der Küche befinden sich Steinfliesen.

Das Bad im OG ist relativ modern und in neutralem Weiß gehalten. Es verfügt über eine große Badewanne mit Duschkörper, ein Waschbecken und Hänge-WC sowie ein großes Fenster, welches reichlich Licht in das Bad hinein lässt.

Wohnung 4 - Dachgeschoss

Die Rippenheizkörper sind dezent mit Echtholz verkleidet. Die Heizkörperverkleidungen in den jeweiligen Räumen sind im klassischen Stäbchendesign gehalten und fügen sich harmonisch in das Raumgefüge.

Das Bad wurde zuletzt ca. in den 1970er Jahren renoviert. Es verfügt über zwei separate Fenster, welche das Bad stets mit angenehmem Tageslicht fluten.

Dem zeitgemäßem Stil der damaligen Zeit nach sind die Innentüren als Holztüren mit Holzzargen ausgeführt.

Allgemein:

Das Objekt wurde laufend gemäß den Erfordernissen umgebaut und teilweise renoviert und modernisiert. Der letzte umfangreiche Umbau ist im Jahre 1995 erfolgt. Im Zuge des Erwerbes werden Renovierungsarbeiten erforderlich sein.

Die weißen Kunststofffenster inkl. Rollläden sind aus verschiedenen Baujahren.

Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist in allen Wohnungen vorhanden.

Die Sicherungskästen inkl. FI-Schutzschalter befinden sich in den jeweiligen Wohnungen.

Die Heizungen inkl. Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen im EG befinden sich im Keller.

Die Gas-Etagenheizung ohne Warmwasser befindet sich im OG und DG innerhalb der Wohnungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.


Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 206,7 kWh / (m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Inklusive Warmwasser: Teilweise



Energiepass:
Wertklasse: G
Baujahr: 1935
Art: BEDARF
Gültig bis: 2024-06-17
Endenergiebedarf: 206.7 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Widerrufsrecht, jetzt auch bei Maklerverträgen (Neues Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte)

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts ab dem 13.06.2014, sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Damit wir Ihnen die gewünschten Informationen auch weiterhin sofort übersenden bzw. bekannt geben können, benötigen wir, nach der Übersendung unserer Widerrufsbelehrung, Ihre ausdrückliche Zustimmung. Sofern Sie keine ausdrückliche Zustimmung zu der Aufnahme der Dienstleistung vor dem Ablauf der Widerrufsfrist erteilen möchten, erhalten Sie die gewünschten Angaben gerne nach dem Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie, wie auch die Widerrufsbelehrung, nachdem Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage gestellt haben.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

Weitere Informationen finden Sie im Internet oder unter:

www.sanders-immobilien.de/presse.htm

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Diese können Sie jederzeit unter www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:285.19 qm
Anzahl Zimmer:14.00 Grundstück:850 qm
Schlafzimmer:9 Heizung:Etage Gas
Badezimmer:4 Baujahr:1900         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis vom Käufer inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort, Grundschule: 0.5, Realschule: 2.4, Gymnasium: 0.75,

Außenansicht Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdAußenansicht Bild-2 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdAußenansicht Bild-5 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Diele Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Schlafzimmer Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Kinderzimmer-1 Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Kinderzimmer-2 Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Küche Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Wohnzimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Badezimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG links Gäste-WC Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Diele Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Diele Bild-3 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Schlafzimmer Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Kinderzimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Wohnzimmer Bild-2 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Küche Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Badezimmer Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdEG rechts Sicherungskasten Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdOG Diele Bild-2 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdOG Schlafzimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdOG Kinderzimmer-1 Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdOG Kinderzimmer-2 Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdOG Küche Bild-2 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdOG Badezimmer Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdDG Diele Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdDG Schlafzimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdDG Kinderzimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdDG Wohnzimmer Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdDG Badezimmer Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdDG Küche Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdTreppenhaus Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdTreppenhaus Bild-5 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdKeller Bild-1 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdKeller Bild-3 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdGaszähler Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdSpitzboden Bild-2 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdGrundriss EG 1995 Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdSkizze OG - kein Grundriss Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - SüdSkizze DG - kein Grundriss Großzügiges Vierfamilienhaus in Recklinghausen - Süd
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