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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Kelheim (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Kelheim (Kreis) Rohr in Niederbayern Biete Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen
Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.sowa-immobilien.de
Impressumhttp://www.sowa-immobilien.de/48
Telefon08431-5871083
Mobil0177-3008109
Fax08431-4324733
Kontakt08431-5871083
Preis699999,00 EUR
PLZ93352
OrtRohr in Niederbayern
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:SOWAImmo
Inserat-Nr.:676833
Objekt Nr.:5029
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Kelheim (Kreis) Rohr in Niederbayern Bayern




Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen



LAGE:

Rohr in Niederbayern ? Rohr i.NB ? PLZ 93352

Der Markt Rohr in Niederbayern liegt in der Planungsregion Regensburg und zählt ca. 3400 Einwohner. Es gehört zum Landkreis Kehlheim.
Es liegt am Rande des Hopfenlandes Hallertau. Im Zentrum befindet sich die weltberühmte Asamkirche und das Benediktinerkloster.Die Asamkirche mit ihrem Hochaltar, der die Himmelfahrt Mariens vollplastisch als ?theatrum sacrum? darstellt, ist ein sehenswertes barockes Kunstwerk. In Rohr locken außerdem ein Freibad, großzügige Reitanlagen sowie zahlreiche Wander- und Nordic-Walkingwege.

Neben dem Hauptort besteht die Gemeinde aus folgenden Dörfern, Weiler und Einöden: Aich, Alzhausen, Asbach, Au, Bachl, Berg, Birka, Graben, Gressau, Grub, Helchenbach, Hirtdorf, Höfel, Högetsing, Kalteneck, Kiefermühle, Kleinthalhof, Kronholzen, Laaber, Laaberberg, Mixmühle, Mordberg, Oberbuch, Obereulenbach, Obergrünbach, Obermondsberg, Oberndorf, Oberrohr, Reichenroith, Sallingberg, Scheuern, Schmiddorf, Schöfthal, See, Stegen, Stocka, Straßenhaus, Thalhof, Untergrünbach, Ursbach, Wallersdorf, Waselsdorf und Weiherhof.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Grundschule sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

An Rohr grenzt direkt der Landkreis Landshut an.

Entfernungen
Abensberg ca. 14 km
Kehlheim ca. 22 km
Vohburg ca. 30 km
Landshut ca. 35 km
Regensburg ca. 37 km
Ingolstadt ca. 50 km
Pfaffenhofen ca. 57 km
Freising ca. 57 km
Flughafen München ca. 69 km
München ca. 100 k
 


AUSTATTUNG:

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.


Keller, EG, 1 Stock, DG
Ca. 543 m² Wohnfläche/Gewerbe
Davon
Wohnung 1 ca. 142 m² - Aktuell von der Eigentümerin bewohnt ? wird nach dem Verkauf ausziehen
Wohnung 2 ca. 117 m² - vermietet
Wohnung 3 ca. 83 m² - vermietet
Die Mieter sind seit ca. 4 bzw. 10 Jahren in der Wohnung.
Praxis ca. 136 m² - vermietet seit ca. 9 Jahren
Büro/Ladengeschäft ca. 65 m² - Leerstand
Es stehen 4 Garagen zur Verfügung

Das Haus verfügt über Balkone, Garten, Garagen, Stellplätze, Keller und Dachboden.

Aktueller Mietertrag pro Monat ca. 1600 ? - für Wohnung 2 und 3 sowie die Praxis.
Wohnung 1 (Aktuell von der Verkäuferin bewohnt) und das Büro wären noch zu vermieten oder eine Eigennutzung ist möglich.

Somit wäre die Nutzung als reines Renditeobjekt bzw. Rendite und Selbstbezug möglich.


Baujahr 1939
Heizung: 1993
Bauphase Haus fertig gestellt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 64,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Schnelles Internet ist verfügbar

Alle Angaben ohne Gewähr.



Energiepass:
Waermewert: 64.1 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Baujahr: 1939
Art: BEDARF
Gültig bis: 21.12.2027
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 ? 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Objekt Details:
Kaufpreis:699999.00 EUR Fläche:534.00 qm
Weitere Angaben
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % v, Stellplatz/Garage:  

Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen, 1 x Praxis und 1 x Ladengeschäft/Büro - Renditeobjekt oder zum Teil Selbstbezug - SOWA Immobilien & Finanzen
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