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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Kleve (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Kleve (Kreis) Kleve Biete Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-Donsbrüggen
Vorderansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-Donsbrüggen

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Kontakt+49(2821) 972170
Preis299500,00 EUR
PLZ47533
OrtKleve
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Anbieter:HIS Immobilien GmbH
Inserat-Nr.:657042
Objekt Nr.: 8507170
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Kleve (Kreis) Kleve Nordrhein-Westfalen




Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-Donsbrüggen

Das 1970 massiv erbaute 4 Familienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss und Obergeschoss:
(Wohnung 1-4 mit je 88,77 m² Wohnfläche)
Flur, kleiner Abstellraum, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / Balkon, separater Flur zum Badezimmer und den 3 Schlafräumen.

Kellergeschoss:
Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum mit Öltankraum, 2 größere Hobbyräume, 5 Kellerräume.

Außenanlage:
Gartenbereiche zu den Erdgeschosswohnungen, 4 Garagen seitlich vom Haus.

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Donsbrüggen.
Donsbrüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve am Niederrhein und hat rund 1.500 Einwohner.
Über die Bundesstraßen 9 und 504, so wie den Bundesautobahnen A 3 und A 57, ist Donsbrüggen aus allen Richtungen gut erreichbar.
Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 15 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 20 km bzw. 35 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve mit allen Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist nach ca. 3 km zu erreichen
 


AUSTATTUNG:

Die Immobilien zeigt sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Außenfassade zeigt noch den typischen Stil der 70er Jahre. Allerdings sind die gesamten Fenster sowie auch die Haustüranlage 2005 erneuert worden. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1990. Die Giebelwand zur Süd-Westseite (Wetterseite) wurde im Jahr 2010 neu verfugt und versiegelt.
Die Wohnungen sind überwiegend renoviert beziehungsweise modernisiert. So befinden sich z.B. in allen Wohnungen Echtholzparkett im Wohnzimmerbereich.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.



Energiepass:
Baujahr: 2005 - 2010
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 11-2017
Energieverbrauchkennwert: 187.8 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

PRO & CONTRA ? Kurzübersicht
+++ modernisiertes Mehrfamilienhaus +++
+++ voll vermietet +++
+++ 5,8 % Rendite vom Rohertrag +++
+++ 4,6 % Rendite vom Reinertrag +++
+++ gute Wohnungsaufteilung für Familien mit 2 Kindern +++
+++ voll unterkellert +++
+++ 4 Garagen am Haus +++
+++ Neuwertige Fensteranlage aus 2005 +++
--- leichte Setzrisse im Außenmauerwerk ---
--- leichte Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

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Objekt Details:
Kaufpreis:299500.0 EUR Fläche:355.0 qm
Weitere Angaben
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:  

Vorderansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-DonsbrüggenSeitenansicht mit Garagen Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-DonsbrüggenGaragenansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-Donsbrüggen
Vorderansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von 47533 Kleve-Donsbrüggen

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