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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Mönchengladbach | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Mönchengladbach Rheydt Biete ++ Frisch für Sie saniert und voll vermietet! ++ 5-Familienhaus in MG-Bonnenbroich-Geneicken ...
Außenansicht ++ Frisch für Sie saniert und voll vermietet! ++ 5-Familienhaus in MG-Bonnenbroich-Geneicken ...

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.dima-nrw.de
Impressumhttp://www.dima-nrw.de/impressum.php
Telefon02161583234
Fax02161572313
Kontakt02161-277000
Preis420000,00 EUR
PLZ41238
OrtMönchengladbach
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Anbieter:DIMA
Inserat-Nr.:657187
Objekt Nr.:3668
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen




++ Frisch für Sie saniert und voll vermietet! ++ 5-Familienhaus in MG-Bonnenbroich-Geneicken ...

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Einheiten, wird derzeit vom Eigentümer saniert. In allen Wohnungen werden neben der Sanierung der Bäder unter anderem alle Bodenbeläge modernisiert, die Elektroleitungen in Teilen erneuert u erweitert, das Treppenhaus sowie die Fassade gestrichen u renoviert. Alle Einheiten erhalten zudem neue Fliesenböden in den Küchen sowie neue Fliesenspiegel. Erneuerungswürdige Fenster und Rollläden werden ebenfalls ausgetauscht. Die Maler- und Tapezierarbeiten werden abschliessend vollständig durchgeführt.

Die Sanierungsarbeiten haben schon begonnen und werden voraussichtlich Ende 2017 abgeschlossen sein.



Ein lukratives Investment!



LAGE:

Das Haus befindet sich in gewachsener Lage von Mönchengladbach Geneicken. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend genauso wie die Nahversorgung. Discounter, Banken etc sind in kurzer fußläufiger Entfernung gegeben.

Das Rheydter Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht
 


AUSTATTUNG:

Entrée und Treppenhaus
- Die Wände und Decken werden weiß gestrichen in einer deckenden Oberflächenqualität.
- Die Beleuchtung erfolgt über dekorative Decken- bzw. Wandleuchten nach Beleuchtungskonzept.
- Das Treppengeländer bleibt erhalten und wird überarbeitet. Die Stufen im Treppenhaus werden überarbeitet, bei Bedarf gestrichen.

Fassade
- Die Fassaden des Gebäudes werden den Vorgaben der zuständigen Behörde durch Reinigung, Reparaturen, Neuverfugung, neu hergestellt und gestrichen.

Sanitäre Installation
- Die Sanitärrohinstallation wird komplett erneuert. Sie umfasst die gesamte Be- und Entwässerung ab der Wasseruhr.

Heizung
- Die Heizungsanlage wird erneuert, hier wird eine Gaszentralheizung verbaut.



Wohnungseingangstüren
- Die Wohnungsabschlusstüren werden als Schallschutztüren 27 DB, Klimaklasse III in CPL Weißlack mit Standardmaße 1985mm höhe ausgeführt.

Innentüren
- Die Innentüren werden ebenfalls in CPL Weißlack und Standardmaße 1985mm Höhe, sowie in Rundkante und Röhrenstegeinlage eingebaut

Böden
-Alle Wohn- und Schlafräume sowie Dielen und Wohnungsflure erhalten ein Laminat in der Anmutung Eiche, Kernbuche mit V Fuge und passenden Sockelleisten.

- In den Küchen sowie Bädern, WCs und Hauswirtschaftsräumen verlegen wir hochwertige großformatige Steinzeugfliesen, 30 cm x 60 cm in Schwarz ohne Sockel.

Fenster und Haustüre
- Sämtliche Fenster, der Wohnungen werden geprüft, gewartet und eingestellt.
Irreparable Fenster werden ausgetauscht und nach heutiger EnEv montiert.

- Die Haustüre wird in Kunststoff mit Metallkern ausgeführt. Inkl. Edelstahlstoßgriff und
Moderner Füllung

Wandflächen
- Die Wände werden in der Oberflächenqualität Q2 gespachtelt, geschliffen und mit einem weißen Anstrich versehen oder mit einer Raufaser beklebt und mit einem weißen Anstrich versehen.

Wandflächen der Bäder und WCs
- Die Wandflächen werden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Die Wandflächen im Spritzwasserbereich in der Breite der Objekte erhalten im
Bereich der Dusche, der Badewanne, des WCs und hinter dem Waschtisch einen Belag aus großformatigen Steinzeug Fliesen 30 cm x 60 cm in Weiß. In den Duschen wird bis mind. 2 m Höhe gefliest.


- Die gesamte Elektroinstallation wird geprüft. Alle Wohnungen erhalten eine neue Unterverteilung wenn Technisch möglich unterputz Neue Rahmen und Abdeckungen.



Energiepass:
Waermewert: 160.1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Ausstelldatum: 2015-07-02
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2025-07-01
Endenergiebedarf: 160.1 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Kapitalanlegern bieten wir, als zusätzliche Option, einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall etc. absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Hierüber klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 02.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 160.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1900

Objekt Details:
Kaufpreis:420000 EUR Fläche:380 qm
Weitere Angaben
Provision: 3.57 % inkl. MWSt., Verfügbar ab: nach VB,

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