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Mehrfamilienhaus - Mieten Amberg-Sulzbach (Kreis) Hahnbach Biete Mietkauf: Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Hahnbach zu verkaufen!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.zuhauseinbayern.de
Telefon094130799398
Mobil017614148833
Fax094130795264
Kontakt01517-5061021
PLZ92256
OrtHahnbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilienagentur Süd KG
Inserat-Nr.:619604
Objekt Nr.:AS-PE0322
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus - Mieten Amberg-Sulzbach (Kreis) Hahnbach Bayern




Mietkauf: Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Hahnbach zu verkaufen!

Auf drei Etagen bietet dieses aus dem Jahre 1900 stammenden Mehrfamilienhaus optimale Gegebenheiten.
Das rund 60 m² umfassende Raumangebot im EG DIE Option für Singles oder Pärchen; Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und eine Küche samt EBK sowie ein solides Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC lassen keinen Wohnwunsch offen - derzeit ist diese Wohnung vermietet. Flurläufig erreichen Sie einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Co. Gleich nebenan ist der Brenner (2009 erneuert) zur Öl-Zentralheizung verbaut. Im darunter befindlichen Gewölbekeller lagern 4 mal 1500 l Öl. Richtung Hof sind drei separate Abstellmöglichkeiten je Partei zu nutzen und eine kleine gepflasterte Hoffläche von ca. 30 m², über die wiederum Zugang zur Garage möglich ist, schließt sich an. Das erste Obergeschoss misst stattliche 130 m² und wartet mit drei gut bemessenen Schlafräumen auf. Im Wohnzimmer ist wiederum Kaminofen-Anschluss möglich. Die maßangefertigte EBK mit sämtlichen E-Geräten lädt zum sofort drauf Loskochen ein - direkter Balkonzugang (ca. 15 m², teilüberdacht) ist hier das ,,Highlight" der Wohnung. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC, welches durchaus mit einer Dusche zum Duschbad umfunktioniert werden könnte und somit als separate Wohneinheit via zweiter Zugangstür und einem Schlafzimmer wiederum in eine kleine ,,Single-Wohnung" umfunktioniert werden könnte. Das Dachgeschoss mit komfortablen 90 m² überzeugt mit weitläufigem offenen Wohn-/Ess-bereich samt Küchennische - EBK ohne E-Geräte - Kaminofen-Anschluss vorhanden. Drei Schlafräume warten hier, teilweise mit Teppichboden belegt, auf Wiederbelebung; denn sowohl das Dachgeschoss als auch das erste Obergeschoss sind sofort bezugsfrei! In allen Räumen haben Sie sowohl Kabel- als auch Satelliten-Anschluss; DLS ist vorhanden. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Zu erwähnen bleibt, dass im Jahre 1986 nach einem Brand im DG der komplette Dachstuhl erneuert und zwischenspanisoliert wurde. Vor 15 Jahren erfolgte die Erneuerung von Leitungen und Rohren. Im Haus wurde nach Bedarf laufend modernisiert, renoviert und erst vor drei Jahren eine neue Haustüre gesetzt. Ein reichhaltiges Wohnangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beliebter Kaminofen-/Zentralheizungs-Variante!
Längs der Anliegerstraße kann zudem problemlos geparkt werden.

LAGE:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zurückgesetzter Lage von Hahnbachs Altstadtkern. Hahnbach gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach. Bushaltestelle und verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ist Hahnbach kulturell gut aufgestellt und liegt idyllisch an der Vils. Es ist weithin bekannt für seinen Wallfahrts-Ort, den Frohnberg. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Hirschau, Weiden, Vilseck, Grafenwöhr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn Richtung Nürnberg/Regensburg ist etwa 20 Minuten entfernt
 


AUSTATTUNG:

- EG - 60 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad
- 1. OG - 130 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- DG - 90 m² Wohn-/Esszimmer mit Küchennische, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad
- Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Holzdecken in Variationen
- Kaminofenanschluss auf jeder Etage
- Öl-Zentralheizung
- Satelliten-, Kabel-, DSL-Anschluss
- Spitzboden
- Gewölbekeller mit 4 x 1500-l-Öltanks
- Wirtschaftsraum und Brenneranlage im EG
- Garage
- zwei Schuppen
- Holzlager
- Stellplätze längs der Straße

Mietkaufrate 745 ? (abzgl. Mieteinnahme), Vertragslaufzeit 29 Jahre (variabel!)
Angebot freibleibend und von Tageskondition abhängig



Energiepass:
Stromwert: 145.5
Wertklasse: D
Baujahr: 1900
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2025
Energieverbrauchkennwert: 145.5 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Anzahl Zimmer:10 Wohnfläche:280 qm
Schlafzimmer:7 Grundstück:30 qm
Badezimmer:3 Zustandmodernisiert
Kaltmiete745 EUR Baujahr:1900      
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 0 inkl. MWSt., Boden: Teppich, Einbauküche:   Kamin   Verfügbar ab: 2015-10-10,

 

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