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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Osterode am Harz | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Osterode am Harz Osterode Biete Jetzt Steuern sparen! - Vollvermietetes Hochhaus mit solider Rendite
Titelbild Jetzt Steuern sparen! - Vollvermietetes Hochhaus mit solider Rendite

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis1150000,00 EUR
PLZ37520
OrtOsterode
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:674407
Objekt Nr.:6321
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Osterode am Harz Osterode Niedersachsen




Jetzt Steuern sparen! - Vollvermietetes Hochhaus mit solider Rendite

Ein vollvermietetes Rendite-Hochhaus, gelegen in Osterode am Harz, unweit von Göttingen und ca. 20 Minuten von der A7 gelegen, steht zum Verkauf. Das Gebäude, 1973 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet, befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit eines Einkaufszentrums.

Insgesamt hat die Immobilie 27 Balkon-Wohnungen, die alle vermietet sind. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.869 Euro erzielt. Die Durchschnittsmiete liegt bei moderaten ca. 3,64 Euro/m². Es stehen durchweg größere Wohnungen mit Flächen zwischen 76 und 88 m² zur Verfügung. Hinzu kommen 7 Garagen und weitere Stellplätze. Der Gesamt-Quadratmeterpreis, gemessen an unserem Exposépreis beträgt 509 Euro/m².

Eine separate Mieteinnahme in Höhe von 4.224 Euro/a., die in unserer Mietsumme bereits berücksichtigt ist, wird über die auf dem Dach montierte Mobilfunkantenne generiert.

Bei Interesse nehmen Sie bitte kurzfristig Kontakt zu uns auf. Wir haben weitere Unterlagen zu den Immobilien, die wir Ihnen gern zukommen lassen. Der Kauf dieser Renditehäuser könnte noch in diesem Jahr notariell beurkundet werden.

LAGE:

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der selbstständigen Gemeine Osterode am Harz im Landkreis Göttingen. In der Stadt Osterode am Harz leben ca. 24.000 Einwohner.

Durch Osterode am Harz führt die Bundesstraße 243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, die den West- und Südharz erschließt. Göttingen ist in ca. 45 Autominuten erreicht. Die Bundesstraße 241 verbindet den Solling mit dem Harz ? im engeren Sinne Northeim mit Goslar ? und ist im Stadtgebiet vierspurig. Des Weiteren beginnt in Osterode die Bundesstraße 498, die ebenfalls nach Goslar führt. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg?Seesen, welche weiter nach Braunschweig führt. Der Linienbusverkehr in und um Osterode wird von der Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) durchgeführt.

Bildungstechnisch verfügt Osterode am Harz über fünf Grundschulen, einer Förderschule, Hauptschule, Realschule und einem Gymnasium. Für die Berufsausbildung stehen mehrere Berufsschulen zur Verfügung.

Das unmittelbar nebenan gelegene Herkules-Edeka-Center und diverser Einzelhandel in der Stadt bieten zahlreiche Möglichkeiten des Einkaufs
 


AUSTATTUNG:

- alle Wohnungen mit Balkon
- Kunststofffenster isolierverglast
- im EG Rollläden vor den Fenstern
- Personenaufzug
- 7 Garagen (massiv)
- PkW Stellplätze
- Mobilfunkantenne auf dem Dach



Energiepass:
Ausstelldatum: 2010-02-01
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 01.02.2020
Energieverbrauchkennwert: 224 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 224,562 kWh/(m²*a)

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Kaufpreis:1150000.00 EUR Fläche:2259.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% inkl. MWSt.,

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