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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Schaumburg (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Mehrfamilienhaus Schaumburg (Kreis) Hülsede Biete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus! Komplett vermietet! Mit Ausbaureserve!
7-Parteien-Mehrfamilienhaus! Komplett vermietet! Mit Ausbaureserve!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0152 24487079
Preis235000,00 EUR
PLZ31867
OrtHülsede
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:666798
Objekt Nr.:413006-08922
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Beschreibung

Mehrfamilienhaus Schaumburg (Kreis) Hülsede Niedersachsen




7-Parteien-Mehrfamilienhaus! Komplett vermietet! Mit Ausbaureserve!

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1847 m² weitläufigen Grundstück in Hülsede. Die sieben Wohneinheiten verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 608 m² und sind allesamt vermietet. Die Fluktuation der Mietparteien war im Verlauf der letzten Jahre gering, vielmehr wird die Immobilie von langjährigen Mietern bewohnt, die sich auch zukünftig in dem Haus sehen.

In einem 3 Jahre andauernden-, gewissenhaften Prozess zwischen den Jahren 1994 und 1997 wurde das Objekt allumfassend kernsaniert. Auch in der Folge fanden bei Bedarf immer wieder entsprechende Modernisierungsmaßnahmen statt, um den qualitativen Standart zu wahren. (s. "Beschreibung Ausstattung").

In einem angebundenen Nebengebäude (separater Eingang) kann zusätzlicher Wohnraum von ca. 150 m² begründet werden. In diesem Teil der Gesamtimmobilie befindet sich des Weiteren eine große Garage, eine Werkstatt und ein Gewölbekeller, der gegenwärtig mit Billiardtisch und Theke ausgestattet ist und gemeinschaftlich von den Anwohnern für gesellschaftliche Zwecke genutzt wird.

Die Gartenanlage mit Grillplatz und Spielvorrichtungen für Kinder beläuft sich auf ca. 1000 m², wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und von den Mietparteien gepflegt.

Die PKW-Stellfläche erstreckt sich vom Einfahrtsbereich bis hin zur Südseite des Objekts und bietet in Kombination mit dem Carport für zwei weitere PKW genügend Kapazität für alle Anwohner sowie deren Besucher. Die o.g. Garage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie wird veräußert, da die Eigentümer beabsichtigen Deutschland zu verlassen. Der gegenwärtig angesetzte Mietzins ist in Anlehnung an Art und Beschaffenheit des Objekts als unterdurchschnittlich zu bewerten.

LAGE:

Im Südosten des Landkreises Schaumburg liegt die der Samtgemeinde Rodenberg zugehörige Gemeinde Hülsede, die aus den drei Ortsteilen Hülsede, Meinsen und Schmarrie besteht. Die ca. 1000 Einwohner leben somit am Nordosthang des Süntels im Deister-Süntel-Tal.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Schmarrie ca. einen Kilometer südöstlich von Hülsede. Die Wahrzeichen Schmarries sind die Bussen- sowie Pulvermühle, Herriehausen und der Eisenhammer.

Die Nachbargemeinden sind Auetal, Pohle und Messenkamp sowie die Städte Bad Münder und Hessisch Oldendorf.

Die Infrastruktur, bindet man eben jene der unmittelbar angrenzenden Gemeinden und Ortsteile Hülsedes ein, bietet alles für das alltägliche Leben (Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lebensmitteldiscounter, Sportvereine,...). Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite vom Objekt aus betrachtet, befindet sich eine Bushaltestelle
 


AUSTATTUNG:

Datierte Modernisierungsmaßnahmen:

? 1994' - 1997' ? Kernsanierung einschl. Dach
(Fassade, Ausbau DG, Heizung, Elektrik, Leitungssysteme, Fenster, Bäder, Innenausbau...)
? 2007' ? Fenster
? 2012' ? Fenster
? 2014' ? Brenner der Heizung sowie Schornstein (Edelstahl)
? 2015' ? Aufbereitung der Fassade (Straßenseite) - Anstrich & Dämmung
? 2015' ? Fenster
? 2016' ? Fenster

Ausstattungsmerkmale:

WE1 im EG: 5 Zi. + Küche, Bad, Gäste-WC, HWR - ca. 133,2 m² - zzgl. Terrasse
WE2 im EG: 2 Zi. + Küche, Bad - ca. 80,04 m² - zzgl. Terrasse
WE3 im EG: 2 Zi. + Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum - ca. 75,89 m²
WE4 im OG: 4 Zi. + Küche, Bad, Abstellraum - ca. 120,9 m² - zzg. Dachterrasse
WE5 im DG: 4 Zi. + Küche, Bad - ca. 68,52 m²
WE6 im DG: 3 Zi. + Küche, Bad - ca. 60,59 m²
WE7 im DG: 2 Zi. + Küche, Bad - ca. 42,23 m²



Energiepass:
Wertklasse: G
Baujahr: 1840
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2017-09-29 00:00:00.0
Energieverbrauchkennwert: 214 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Postbank Immobilien Objektnummer: 413006-08922

Objekt Details:
Kaufpreis:235000 EUR Fläche:608.80 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

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