Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Schaumburg (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Mehrfamilienhaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Mehrfamilienhaus Schaumburg (Kreis) Nienstädt Biete Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!
Haupthaus (EFH) + Anbau (ELW) + Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!

 

--
E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0152 24487079
Preis249000,00 EUR
PLZ31688
OrtNienstädt
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:606653
Objekt Nr.:102481-05039
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Mehrfamilienhaus Schaumburg (Kreis) Nienstädt Niedersachsen




Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie ein Bungalow auf einem insgesamt ca. 2817m² großem Grundtsück.

Im Jahr 1967 wurde zunächst der Bungalow mit einer Wohnfläche von 65m² errichtet (2 Zimmer + Terrasse + Küche & Bad). 4 Jahre später im Jahr 1970 folgte das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² (5 Zimmer + Balkon + Küche & 2x Bad) und 1977 schlussendlich der Anbau mit ca. 61m² Wohnfläche (2 Zimmer + Küche & Bad). 3 Garagen in einem ordentlichen Zustand sind im Angebot mit inbegriffen, eine 4 Garage hinter dem Bungalow bedarf einer Sanierung, andernfalls kann sie als Geräteschuppen oder für einen ähnlichen Verwendungszweck genutzt werden. Die Außenanlage ist mehr als ein Garten und gleicht allein zurückführend auf die Größe einem kleinen Park.

Ein Hauskauf stellt oft eine Entscheidung fürs Leben dar und will gut überlegt sein. Es ist kein Geheimnis, dass gerade die Modernisierungs- und vor allem Instandhaltungskosten im Verlauf der Folgejahre nach Erwerb einer Kapitalanlage die Rendite empfindlich schmälern können. Dieses Angebot reduziert das Risiko auf ein Minimum. Die noch durchzuführenden Arbeiten sind rein oberflächlicher Natur und somit zügig, ohne großen Aufwand sowie kostengünstig durchführbar (Malerarbeiten). Die Grundsubstanz des gesamten Komplex kann als herausragend betitelt werden. Der Bungalow wurde 2003 & das Haupthaus 2013 komplett modernisiert. Eine Aufzählung folgt, überzeugen Sie sich selbst. Dieses Angebot lässt sie die nächsten Jahre ruhig, gelassen und entspannt schlafen.

UPDATE 02/17: Auch die Malerarbeiten wurden mittlerweile durchgeführt (s. aktualisierte Bilder) und das Badezimmer im Bungalow modernisiert.

LAGE:

Die Gemeinde Nienstädt liegt zentral an der B65, die von Minden nach Hannover führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 10 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirchhorsten (ca. 3,5 km) und
Stadthagen (ca. 8km). Beide werden stündlich von der S-Bahn 1 Richtung Hannover und Minden bedient.
Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, darunter mehrere großflächige Einkaufsmärkte, vorhanden. Daneben bestehen mehrere Bankfilialen, zwei Apotheken und zahlreiche Ärzte.
Vier große Kindergärten, eine Grundschule an den Standorten Nienstädt und Seggebruch sowie ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen den Kindern und Jugendlichen als Ausbildungsstätte zur Verfügung. Gymnasien sind in den benachbarten Städten Stadthagen und Bückeburg vorhanden
 


AUSTATTUNG:

Kachel-/Schwedenofen
1. Bungalow

Spezifikationen und Ausstatungsmerkmale:
Bj. 1967, 65m², 2 Zimmer, teilunterkellert, Terrasse,
Warmwasserspeicher 160 L, Kachelofen, Öltank 2900 L

Datierte Modernisierungsmaßnahmen:
1977' - Öltank 2900 L
2003' - Haustüranlage
2003' - Fenster mit UG-Wert 1.1
2003' - Heizung Buderus S115 Niedertemperatur-Heizkessel
2003' - Heizkörper und Rohrleitung
2003' - neues Walmdach Braas "Doppel-S" mit Novobeschichtung (Beton)
+ Zinkdachrinne, Zinkfallrohr, Sparrenauswechslung etc. pp.
2003' - Schornsteinkopferneuerung inkl. Edelstahlrohr und Kondensatschale
2017' - Modernisierung Badezimmer

2. Haupthaus

Spezifikationen und Ausstatungsmerkmale:
Bj. 1970, 119,2m², 5 Zimmer, vollunterkellert, Balkon, Pufferspeicher 400 L,
Solarthermie Viesmann, Öltank 2000 L,
OG mit Wasseranschluss f. Küchenausbau

Datierte Modernisierungsmaßnahmen:
2003' - Fenster mit UG-Wert 1.1
2013' - neuer Elektoverteilerkasten von "Hager"
2013' - Zeitgemäße Modernisierung Bad EG (Dusche Bodenablauf)
2013' - Isolierung & Dämmung der Geschossdecken
2013' - Neues Dach mit Aufsparrendämmung
2013' - Neue Haustür und Dachfenster mit UG-Wert 1.1
2013' - Heizungsanlage Vitorondens 200 Öl-Brennwertkessel
+ Solarthermie & 400 L Pufferspeicher

3. Anbau

Spezifikation und Ausstatungsmerkmale:
BJ 1977, 61,4m², 2 Zimmer, nicht unterkellert

4. Gesamtobjekt Ausstattungsmerkmale:

2817m² Grunstück, 245,6m² Wohnfläche, 3(4) Garagen



Energiepass:
Wertklasse: B
Baujahr: 1970
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2024-12-09 00:00:00.0
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Kaufpreis:249000 EUR Fläche:245.60 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Haupthaus (EFH) + Anbau (ELW) + Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Haupthaus + Anbau Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Gartenperspektive Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Wohnzimmer @Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Kachelofen im Wohnzimmer @Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Schlafzimmer @Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Badezimmer @Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG-Wohnzimmer @Haupthaus Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Wohnzimmer mit Blick auf Balkon & Essecke @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Badezimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Badezimmer (Dusche) @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Zimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Zimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!DG - Zimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!DG - Zimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!DG - Badezimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!DG - Badezimmer @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Wohnzimmer @Anbau(ELW) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG - Küche @Anbau(ELW) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!DG - Badezimmer @Anbau(ELW) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Garten mit Kastanienbaum Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Garagen (insg. 3 [bzw. 4]) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet! Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!KG-Grundriss @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG-Grundriss @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!OG-Grundriss @Haupthaus(EFH) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG-Grundriss @Anbau(ELW) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!OG-Grundriss @Anbau(ELW) Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!KG-Grundirss @Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!EG-Grundriss @Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!Lageplan Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!
Haupthaus (EFH) + Anbau (ELW) + Bungalow Renditeobjekt / Kapitalanlage = EFH + ELW+ Bungalow + 2013 kernsaniert + komplett vermietet!

 

.