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 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Daun (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Reiheneckhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Reiheneckhaus - Kaufen Daun (Kreis) Jünkerath Biete Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.
Frontansicht-ehemaliges-Restaurant-und-Gemüse-Obsthandlung Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis115000,00 EUR
PLZ54584
OrtJünkerath
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:657374
Objekt Nr.:EB00103
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Beschreibung

Reiheneckhaus - Kaufen Daun (Kreis) Jünkerath Rheinland-Pfalz




Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In 3 Bauabschnitten wurde der Gesamtkomplex erstellt: 1947 Wohnhaus OG mit Ladengeschäft im EG, 1977 Anbau einer 2. Haushälfte und Verbindung beider Gebäudeteile, so dass im neuen Bereich zusätzlich im EG ein Restaurant entstand und die darüber liegende Wohnung über beide Hausteile verlaufend vergrößert wurde. 1997 wurde an der spitz zulaufenden Immobilie eine Erweiterung um einen orientalischen Raum mit Außenterrasse angebaut. Im OG befindet sich heute eine sofort beziehbare Wohnung. Sie besteht aus 1 WC-Raum, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer, 1 Büro, 1 Küche mit Einbaumöbeln und Essecke, 1 großes Wohnzimmer mit Loggia und einer Dachterrasse, die beide renoviert werden müssen. Im EG befinden sich die Geschäftsräume eines ehemaligen Restaurants, Gästeräume, Küche, Kühlräume, WC, Terrasse sowie die Räume einer ehemaligen Obst/Gemüsehandlung mit Laden und Lagerräumen. Beide Bereiche besitzen eigene Außeneingänge zur Straße hin. Der Wohnungseingang befindet sich im rückwärtigen Bereich innerhalb eines vorhandenen integrierten Carports. Das Gebäude ist teilunterkellert mit Abstellraum und Heizungskeller. Das DG stellt eine Ausbaureserve dar. Die Geschäftsräume können saniert und weiter verwendet werden, alternativ ist flächenmäßig ein Ausbau zu 2 weiteren Wohneinheiten denkbar, so dass im Gebäude danach 3 Wohneinheiten vorhanden sind.

LAGE:

Die Immobilie liegt zentral im Ort gelegen, so dass eine Führung der Geschäftsräume zu Branchen übergreifenden Optionen eine Möglichkeit der Umnutzung zulässt. Eine Erweiterung auf insgesamt 3 Wohneinheiten ist ebenfalls interessant, da fußläufig von hier aus Geschäfte und Dorfeinrichtungen wie Discounter, Bahnhof, Rathaus, Kirche u.v.m. erreichbar sind.

Jünkerath ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland Pfalz. Der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Obere Kyll befindet sich im Ort. Jünkerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und der Wohnsitz von ca. 1.900 Einwohnern. Es liegt an der Bahnstrecke von Köln nach Trier und besitzt einen Bahnhof. Neben zahlreichen Geschäften des Einzelhandels befinden sich im Ort Niederlassungen großer Discounter, Tankstelle und Banken. Arztpraxen und Apotheke sind im Ort, ebenso ein Seniorenwohnheim und Kirchen der beiden großen christlichen Gemeinden. Der Ort beherbergt einen Kindergarten und besitzt eine Realschule Plus. Ebenso ein Hallenbad und eine Sportanlage mit Kunstrasenplatz.

Die Bahnstrecke verbindet Köln oder Trier im Stundentakt. Eine gute Straßenanbindung führt Sie schnell nach Belgien und Luxembourg. Mit dem PKW erreichen Sie zB Köln oder Bonn innerhalb einer knappen Stunde
 


AUSTATTUNG:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich an der Haupt Durchgangsstraße von Jünkerath.

Ehemalige Geschäftsräume (Restaurant / Gemüse-Obsthandlung) sowie Lagerräume und Carport befinden sich im EG, eine Wohnung befindet sich im OG.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, PVC- sowie Teppich Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 öffentliche Außenstellplätze und 1 Carport zur Verfügung.

EG ca. 450 m²:
- 1 Eingangsbereich mit Carport im rückwärtigen Bereich (Wohnungseingang und Zugang Lager)
- 1 Ladenraum Verkauf
- 1 Ladenraum Präsentation
- 2 Gasträume
- 1 Küche 2 Kühlräume
- Gäste WC
OG ca. 150 m²:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss
- 1 WC-Raum
- 1 kleines Gästezimmer
- 1 Büro
- 1 Küche mit Essecke
- 1 Wohnzimmer
- Dachterrasse und Loggia (beides sanierungsbedürftig)

- DG Ausbaureserve


- Zugang zur Wohnung rückwärtig über Seitenstraße
- Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen von der Frontseite her
- Baujahr 1947 + 1977 + 1997

- SAT-TV
- DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:146 qm
Anzahl Zimmer:7 Grundstück:500 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1947         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Balkon   Boden: Teppich, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort, Bahnhof: 1, Grundschule: 2, Realschule: 8, Gymnasium: 8,

Frontansicht-ehemaliges-Restaurant-und-Gemüse-Obsthandlung Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Frontansicht-ehemaliges-Restaurant-mit-Wohnung-darüber Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Eingang ehemaliger Obst Gemüsehandlung Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Gebäudekomplex 3 teilig Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Rückansicht Seitenstraße Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Eingangsbereich Rückseite Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG ehemalige Obst u. Gemüsehandlung Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG ehemaliges Restaurant Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG verbindende Durchgänge Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Kühlraum und Lagerraum Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Im Kühlraum Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG ehemaliger Verkaufsraum Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG ehemaliger Speiseraum Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG ehemaliger Speiseraum Fensterblick Terrassenseite Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Ehemalige Restaurantterrasse Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Speiseraum mit hochwertigen Stuckelementen Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG hinterer Durchgang Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Küche Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Lagerraum Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Hintereingang Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.EG Wohnungzugang Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Diele Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Wohnzimmer mit sanierungsbedürftigem Balkonzugang Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Fensterausblick Wohnzimmerrückseite Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Dachterrasse Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Wohnzimmer Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Küche Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Küchenansicht rechte Seite Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Eßecke in der Küche Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Büro Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG kleines Gästezimmer Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Schlafzimmer 1 Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Schlafzimmer 2 Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Schlafzimmer 3 Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG Bad mit Dusche Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.OG WC Raum Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.DG Ausbaureserve Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.DG Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.Sicherungskasten Jünkerath Viel Platz in ehemaligem Restaurant mit Laden und Wohnung. Ausbaufähig zu einem MFH.
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