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Reiheneckhaus - Kaufen München (Kreis) Unterhaching Biete tolles Reiheneckhaus in Unterhaching - bezugsfrei
Küche tolles Reiheneckhaus in Unterhaching - bezugsfrei

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.happy-immo.de
Impressumhttp://www.happy-immo.de
Telefon089/6494870
Mobil0172/8911107
Fax089/6494725
Kontakt089 649 48 70
Preis932500,00 EUR
PLZ82008
OrtUnterhaching
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:HappyImmo
Inserat-Nr.:692853
Objekt Nr.:HW-4080
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Beschreibung

Reiheneckhaus - Kaufen München (Kreis) Unterhaching Bayern




tolles Reiheneckhaus in Unterhaching - bezugsfrei

Ein tolles Reiheneckhaus nahe des Ortsparkes in sehr ruhiger Lage ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.

Die Immobilie liegt ruhig in einer Anwohnerstraße Unterhachings. Auf ca. 148 qm Wohnfläche finden Sie im EG die Küche (die Einbauküche ist schon da), eine Toilette sowie ein offenes und großes Wohnzimmer mit massivem Wintergarten. Der gemütliche Holzofen sorgt für eine wohlige Wärme und ein tolles Raumklima.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie auf der Südseite einen 19 qm Raum (Kind oder Büro) mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Das rustikal ausgebaute Dachgeschoß kann als Gäste-/ Kinderzimmer bzw. als Homeoffice genutzt werden.

Die Abstellfläche im neben liegenden Speicher kann mit einer Dachgaube auch noch als Wohnfläche ausgebaut werden (evtl. Bad im DG).

Im Keller finden Sie die Gasheizung nebst Waschkeller, Vorratsraum sowie einen knapp 36 qm großen Hobbyraum mit direktem Gartenzugang.

Vor dem Haus parken Sie Ihren PKW vorm Haus bzw. in der separaten Garage.

LAGE:

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortspark (200 Meter) in einer Anwohnerstraße/Spielstraße. Der Perlacher Forst ist nur 2 km entfernt; das Kultur- und Bildungszentrum 500 Meter
 


AUSTATTUNG:

- ca. 148 qm Wohnfläche incl. Hobbyraum und Terrasse
- 5 Zimmer (Hobbyraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, DG)
- Fussbodenheizung
- Treppen aus Buchenholz
- Garage und Carport (Gesamt EUR 17.500,--) und Fahrradgarage mit Stauraum
- Bad mit Dusche und Wanne im OG sowie Toilette im EG
- ausgebauter Hobbyraum mit separatem Zugang
- ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellfläche im Speicher
- Photovoltaikanlage
- gemütlicher Holzofen im Wohnbereich
- Gartenhäuschen für Gartengeräte



Energiepass:
Baujahr: 1984
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2026-02-04
Energieverbrauchkennwert: 120.2 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:148.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:260 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1984         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Einkaufszentrum: 1, Grundschule: 0.5, Realschule: 3, Gymnasium: 0.5,

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