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Reihenendhaus - Kaufen Bremen Woltmershausen Biete VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!
VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis259500,00 EUR
PLZ28197
OrtBremen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:682680
Objekt Nr.:1128
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Beschreibung

Reihenendhaus - Kaufen Bremen Woltmershausen Bremen




VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!

Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in Zentraler Umgebung?
auf einem sehr schön - eingewachsenen ca.300 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und
scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden Flurbereich, apart durchbrochen
von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume und mittels Holztreppe ins
Obergeschoss- und einem weiterem Aufgang ins Ausgebaute Dachgeschoss oder in den ge-
räumigen Keller.
Das wohnliche Erdgeschoss beherbergt -großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste WC,
sowie eine einfache Küche in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können.
Die Architektur hat den Charm vergangener Jahrzehnte und klar strukturiert im warmen na-
türlichem größtenteils mit Holz vertäfelten Ambiente.
Es steckt viel Potenzial in diesem altbremer Haus mit Geschichte.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache das es hier um zwei Wohnungen handelt.
Eine klein ca. 50qm Hochpaterre Wohnung und eine ca. 85qm große Masionette-wohnung
der Gas-Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie.ist aus dem Jahre 2012.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht in wenigen Tagen zur Verfühgung.
Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Obergeschoss fort: Untergliedert sich in 3 Zimmer
mit ausgebauten Dachboden.
Die Böden sind entweder (Bäder + Küche) gefliest oder mit Laminat 1. und 2. OG ausgelegt. r. Innentüren und Zargen aus Holz in heller Buche.
Stichworte:
1. Fam.-Reihenhaus für zwei abgetrente Wohnungen oder als Mehrgenerationshaus oder WG.
2. Wohn/Essbereich, Einbauküche, 2 Bäder, Sonnenterasse, Wintergarten.
3. Gute Infrasruktur
4. Dachgeschoss ausgebaut.
5. Außenrolläden
6. Z.T. Moderniesierungen (Gas/ Wasser / Elektr.)
7. Fenster mit Schallschutz aus 2015 aus Kunstoff doppelverglast auf der Wettterseite.
Energieausweis nicht vorhanden

LAGE:

Ruhige Wohngegend in Bremen Woltmershausen zwischen Mellumweg und Roter Sand.
Woltmershausen befindet sich an der linken Seite der Weser im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil ist benachbart mit den Stadtteilen Neustadt im Osten sowie Seehausen und Strom im Westen und Süden.
Woltmershausens Ursprünge reichen bis in frühgeschichtliche Zeit zurück. Der Name bezieht sich auf die Siedlung eines Grundherrn namens Woltmer (Woldemar). Im 18. Jahrhundert gab es sechs Vollhöfe, drei Kötner sowie einige Brinksitzer und Häuslinge. Die Einwohnerzahl betrug etwa 300. Woltmershausen gehörte zum Niedervieland und lag hinter dem Weserdeich. 1666 brannten die Bremer das Dorf bei einer Belagerung der Stadt durch die Schweden nieder, weil es im Vorgelände der Festung lag; beim Wiederaufbau wurden einige Hausstellen zur Sicherung gegen Hochwasser weiter aufgehöht, andere durften nicht wieder bebaut werden. Nur der entfernter liegende Kamphof blieb erhalten, von dem noch heute einer alten Lindenreihe auf dem Woltmershauser Friedhof und der Straßennamen Kamphofer Damm zeugt.
Im 19. Jahrhundert änderte sich die Struktur. Zunächst wurde am Weserufer Schiffbau betrieben, sonstige Industrie hielt nur zögernd Einzug. Die Einwohnerzahl nahm ständig zu, an der Woltmershauser Straße entwickelten sich Ladengeschäfte, Gastwirtschaften und Gewerbebetriebe.
Aufgrund der Nähe des Hafens entstanden Säge- und Hobelwerke der Holzhandlungen. Es siedelten sich auch größere Industriewerke in Woltmershausen an, wie das Gaswerk Woltmershausen und die Tabakfabrik Martin Brinkmann. Südlich auf der Straße Auf dem Bohnenkamp entwickelte sich ein ausgedehntes Parzellengebiet. Im Jahr 1902 wurde Woltmershausen eine eigene Kirchgemeinde (zu Rablinghausen gehörig); zugleich wurde das bisherige Dorf als Stadtteil in Bremenaufgenommen.
Woltmershausen hat heute bei einigermaßen gleich bleibender Bevölkerungszahl etwa 11.000 Einwohner. (Quelle Wikipedia 2018
 


AUSTATTUNG:

z.T. modernisierte Ausstattung z.B. Gasterme von Viessmann.
Rendite: bei einer möglichen Mieteinnahme von ca 1.300,-? kalt (500,- für die kleine Wohnung und 800,-? für die Masionette / 15.600,-? p.A. ergibt sich eine Rendite von 5,7% im zweiten Jahr.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas, Haustiere nach Vereinbarung, Wintergarten


Energiepass:
Gültig bis: -
Baujahr: 1961

SONSTIGE ANGABEN:

HINWEIS:Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der / des Verkäufer(s) angewiesen und
übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem
Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle
baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließ-
lich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns
nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie
auf unserer Homepage oder im Büro einsehen können.
Bitte nehmen Sie ausschließlich mit unserem Büro Kontakt bezüglich dieser
Immobilie auf. Vom Betreten des Grundstücks ist abzusehen!
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:135.0 qm
Anzahl Zimmer:6.0 Grundstück:250 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral
Badezimmer:2 Baujahr:1961         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MwSt, WG:   Balkon   Garten(-nutzung)   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle! VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!Grundriss VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!Grundriss VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!Grundriss VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!Grundriss VORANKÜNDIGUNG:Zwei Muscheln suchen neue Perle!
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