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Reihenhaus - Kaufen Erlangen Bruck Biete 3 4 9. 0 0 0,- für 1 1 5 qm REIHENHAUS in 2. Reihe zu den Rednitzauen von BRUCK inklusive GARAGE
3 4 9. 0 0 0,- für 1 1 5 qm REIHENHAUS in 2. Reihe zu den Rednitzauen von BRUCK inklusive GARAGE

 

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Preis349000,00 EUR
PLZ91058
OrtErlangen
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Anbieter:ImmoUnion24
Inserat-Nr.:673246
Objekt Nr.:273951
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Beschreibung

Reihenhaus - Kaufen Erlangen Bruck Bayern




3 4 9. 0 0 0,- für 1 1 5 qm REIHENHAUS in 2. Reihe zu den Rednitzauen von BRUCK inklusive GARAGE

1 1 5 qm Wohnfläche + SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten in 2. Reihe zu den Rednitzauen in Bruck + LAMINAT in den Schlafräumen + STUDIO im DG + GARAGE + seit 7/2002 gut für 877,- EUR vermietet = 349.000,- EUR;

Das seit 07 / 2002 gut für 877,- EUR zzgl. Nebenkosten gut vermietete Reihenhaus hat familienfreundlich geschnittene 5 Zimmer, verteilt auf sonnige 115 qm Wohnfläche inklusive STUDIO im Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das geräumige ca. 34 qm Wohn- Esszimmer mit angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten und die nur wenige Meter von den Rednitzauen gelegen.

Das Reihenhaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat in den Schlafräumen und einem gepflegten Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit Wanne, Dusche, WC ausgestattet ist sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Diesem Haus ist eine Einzelgarage im nahen Garagenhof zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auf der Anwohnerstraße.

Ein ca. 26 qm Raum im Keller wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die üblichen Lagerräume mit Heizungsraum sind bei diesem Reihenhaus natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie mit zuverlässigen Mietern.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


LAGE:

Das Reihenhaus befindet sich im Süden von Erlanen im Stadtteil Bruck.

Im Süden des östlich an die Regnitz angrenzenden Wohngebiets zwischen Büchenbacher Damm und Herzogenauracher Damm.

Geäschfte für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank, Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von rund 10 bis 15 Gehminuten.

Die nächste Bushaltestelle in die Stadtmitte ist rund in drei Gehminuten zu erreichen.

Aufgrund der Nähe zum Herzogenauracher Damm besteht optimale Verkehrsanbindung an die A 73 sowie auch Richtung Innenstadt und nach Herzogenaurach.

Zu Areva / Siemens 10 Minunten Fußweg entfernt.

Das Anwesen ist Teil einer Reihenhaussiedlung. 


AUSTATTUNG:

- gesuchte Wohnlage in Erlangen Bruck

- in 2. Reihe zu den angrenzenden Rednitzauen

- SONNEN- TERRASSE mit Grillkamin

- pflegeleichte angelegter Spielgarten

- GARAGE zum Haus

- geräumiges Wohnzimmer

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Tageslichtbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss

- LAMINAT in den Schlafräumen

- STUDIO im Dachgeschoss

- Hobbyraum im Keller

- seit 07 / 2002 für 877,- Euro gut vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 2004
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 06.09.2027
Energieverbrauchkennwert: 149 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:115.00 qm
Anzahl Zimmer:5.00 Grundstück:200 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1989         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), WG:   Garten(-nutzung)   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:  

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