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Reihenhaus - Kaufen Fürth Innenstadt Biete Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE
Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE

 

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Telefon09126 - 29 59 675
Fax0911 - 548 316 15
Kontakt+ 49 9126 29 59 675
Preis399000,00 EUR
PLZ90762
OrtFürth
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:ImmoUnion24
Inserat-Nr.:682463
Objekt Nr.:277119
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Beschreibung

Reihenhaus - Kaufen Fürth Innenstadt Bayern




Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE

1 2 1 qm familienfreundliches Wohnen in BESTLAGE am Fürther Stadtrand + herrliche DACH- und GARTENTERRASSE + LAMINAT + tolles Familienbad + viel Licht + pflegeleichter Spielgarten mit Gartenhäuschen + Hauswirtschaftsraum im EG + KfZ Stellplatz = 399.000,- EUR;

Das trendige Pultdachreihenhaus hat sonnige und moderne 5 bis 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 1 2 1 qm und wurde gerade erst im Jahr 2013 in BESTER Wohnlage am Fürther Stadtrand in familienfreundlicher Lage errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit elektrischer Markise zum pflegeleicht angelegten Spielgarten mit Gartenhäuschen und super DACHTERRASSE mit toller Aussicht auf das Umfeld.

Das Livestylehaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMINAT in allen Schlafräumen und einem tollen Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss eingerichtet ist.

Diesem Haus ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene und ebenso neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet und mit allen E-Geräten ausgestattet.

Ein paraktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist bei dieser neuwertigen Immobilie natürlich auch selbstverständlich.


LAGE:

Burgfarrnbach ist ein Ortsteil von Fürth und liegt direkt im Westen angrenzend an Fürth.

Burgfarrnbach bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen und vorallem an die Süd/West Tangente.

Fahrzeit zur Stadtmitte Fürth ca 5 Minuten.

Mit der R-Bahn (Bahnhof nur ca. 300 m vom Haus entfernt) erreicht man in zirka 3 Minuten den Fürther Hauptbahnhof und in zirka 15 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermärkte wie Netto, EDEKA, Norma und Penny sind im Umfeld vorhanden.

Die Grundschule Farrnbach mehrer Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich auch vor Ort und sind sehr gut erreichbar.

Direkt an Burgfarrnbach grenzen Wälder, Wiesen und der Kanal zur Naherholung an. 


AUSTATTUNG:

- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- Gartenhäuschen im Garten

- SONNEN- TERRASSE im EG mit elektrischer Markise

- herrliche SONNEN- DACH- TERRASSE

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 121 qm

- neuwertige EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- praktischer Hauswirtschaftsraum im EG

- tolles Familienbad mit Dusche Wanne

- KfZ Stellplatz zum Haus

- F R E I im Januar 2018




Energiepass:
Baujahr: 2013
Jahrgang: 2008
Art: BEDARF
Gültig bis: 02.12.2023
Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Pellet
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:121.00 qm
Anzahl Zimmer:6.00 Grundstück:133 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral
Badezimmer:1 Baujahr:2013         Zustand:neuwertig
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), WG:   Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: S O F O R T,

Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE
Neuwertiges TRENDHAUS in BESTLAGE am Stadtrand mit GARTEN- und DACHTERRASSE

 

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