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 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Bad Kreuznach (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Reihenmittelhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Reihenmittelhaus - Kaufen Bad Kreuznach (Kreis) Kirn Biete Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur Kyrburg
Aussenansicht_2 Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur Kyrburg

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://schaefer-buelt.de
Telefon06172 48615
Mobil01623040702
Kontakt06172 48600
Preis75000,00 EUR
PLZ55606
OrtKirn
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:RalfVogel
Inserat-Nr.:654650
Objekt Nr.:DN521
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Beschreibung

Reihenmittelhaus - Kaufen Bad Kreuznach (Kreis) Kirn Rheinland-Pfalz




Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur Kyrburg

Dieses Reihenhaus aus dem Jahre 1875 befindet sich an einer kleinen, verkehrsberuhigten Straße unmittelbar am Hahnenbach. Es wartet auf einen Liebhaber, welcher es einer erneuten Nutzung zuführt und stellt eine Alternative zur Ferienwohnung dar. Im Haus und an der Rückseite wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Arbeiten zur Werterhaltung durchgeführt. Vom neuen Eigentümer sind noch Verschönerungs- und Modernisierungsmaßnahmen auszuführen, da der Stil aus den 70iger Jahren im Inneren des Hauses nicht mehr heutigen Standards entspricht. Durch die Ausrichtung des Hauses in süd-westlicher Lage erhalten die Zimmer in Richtung Hahnenbach bereits ab der Mittagszeit viel Licht und gewähren einen direkten Ausblick auf den beruhigend plätschernden Bach. Die drei Zimmer im Erdgeschoss lassen ausreichend Spielraum um eigene Ideen zu verwirklichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein barrierefreies Tageslichtduschbad mit WC. Im ersten OG finden Sie das Wohnzimmer sowie die separate Küche. Drei große Fenster im ca. 28,5m² großem Wohnzimmer erhellen diesen Raum bis zum späten Abend und sorgen für eine richtig warme Wohlfühl-Atmosphäre. Hervorzuheben sind die platzsparenden Schiebetüren im Wohn-Eßbereich, die das Wohnzimmer noch weitläufiger wirken lassen. Drei weitere Zimmer (ein Durchgangszimmer) mit einer sehr moderaten Schräge und das Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss. Der etwas abseits vom Haus gelegene Garten (ca. 169 m²) mit großer Terrasse und Blick zur Kyrburg unterhalb der zugehörigen Garage erlaubt einen entspannten Genuss der Sonnentage.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

LAGE:

Reisen Sie innerhalb von etwa 90 Minuten aus dem Frankfurter Umland über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz entspannt in´s Wochenende, in eine "andere" Welt. Genießen Sie die ruhige Lage in einer optisch sehr anspruchsvollen, stressfreien und nicht umweltbelasteten Umgebung, eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach am Südrand des Hunsrücks. Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach mit 8.500 Einwohnern. Im Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung von ca. 35.000 Menschen. Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über 20 niedergelassene Fachärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt. Die gesamte Innenstadt wurde im Rahmen einer durch das Bundesbauministerium betreuten Stadtsanierungsmaßnahme baulich und gestalterisch aufgewertet. Zahlreiche Freizeitangebote im Kirner Umland eröffnen unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, der Freizeitgestaltung und der Naherholung. Fußläufig (inerhalb von nur 5 Fuß-Minuten) sind alle Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum, die Schule und auch der Bahnhof erreichbar
 


AUSTATTUNG:

Das Haus verfügt über 7 helle Zimmer und eine 1991 erneuerte Gas-Zentralheizung. Doppelverglaste Fenster aus dem Jahre 1987, pflegeleichte Bodenbeläge und eine knarzfreie Treppe sind weitere Merkmale. Im Jahre 1967 erfolgte der Garagenneubau, die Erneuerung der Hausrückwand 1976. Bereits im Jahre 1984 wurde das Dach neu gedeckt. Dieses Haus ist schimmelfrei, ohne Wasserschäden und unterliegt nicht dem Denkmalschutzbestimmungen. Kabelanschluss über Kabel BW für TV-Empfang ist vorhanden. Internet ist an diesem Ort mit bis zu 100 MBit über Kabel BW verfügbar.

Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, alle relevanten Angaben hier niederzulegen, ist fast nicht möglich.

SONSTIGE ANGABEN:

Sehenswürdigkeiten, Besonderheiten, Freizeitaktivitäten:

- Die Oberhauser Felsen - "Kirner Dolomiten" genannt, bieten sowohl dem Anfänger als auch dem geübten Kletterer interessante Trainingsmöglichkeiten.
- Sowohl der Hahnenbach als auch die Nahe sind ein sehr beliebtes Fangrevier bei Freizeitanglern. Die Palette der Fischarten reicht von Forellen über Barsche, Karpfen und Rotaugen bis hin zu Aalen. Für einen ca. 2 Kilometer langen Abschnitt der Nahe vergibt der Fischereisportverein Kirn www.fsv-kirn.de Tagesausweise.
- Die Kyrburg bietet eine außergewöhnliche Kulisse für Musical-, Konzert- und Theaterveranstaltungen die jedes Jahr in den Sommermonaten aufgeführt werden.
- Die Freilichtbühne der Kyrburg ist eine Besonderheit; über eine Breite von fast 40 m wird ein großer Teil der Burgruine in das Bühnenbild mit einbezogen.
- Whiskymuseum: Restaurant & Whiskymuseum auf der Kyrburg
- Land-Fluss Abenteuer (Packrafts): Im Frühjahr und im Herbst werden im Hahnenbachtal des Hunsrücks außergewöhnliche, mehrtägige Land-Fluss-Trekking Touren mit Rucksackbooten durchgeführt. Mit seiner geringen Siedlungsdichte, relativ unberührter Natur und vielen Wildbächen bietet der Hunsrück dafür ideale Bedingungen.
- Mountainbiketouren: Aufgrund seiner Lage im tief eingeschnittenen Nahetal sowie zahlreicher Wälder und Felder im Umland wird jede Biketour mit Ausgangspunkt Kirn zu einem wahren Vergnügen.
- Geführte Wanderungen: Viele Vereine veranstalten geführte Wanderungen durch die reizvolle Landschaft des Kirner Landes. Bei den Touren lernen die Teilnehmer nicht nur die schönsten Wanderwege kennen, sie erfahren auch viel über die Geschichte der Stadt Kirn sowie lokale Bräuche und Traditionen.
- Nordic Walking Park: Seit dem 15. April 2007 stehen die 12 Strecken in der Stadt Kirn und den Verbandsgemeinden Bad Sobernheim und Kirn Land allen Freunden der Sportart zur Verfügung.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:118.03 qm
Anzahl Zimmer:7.00 Grundstück:284 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1875         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,72% inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MWSt., Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort, Grundschule: 0.6, Realschule: 0.25, Gymnasium: 1,

Aussenansicht_2 Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgAussenansicht Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgWohnzimmer Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgWohnzimmer_2 Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgKüche_2 Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgKüche Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgDachgeschoss Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgBadezimmer Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgZimmer 1 - DG Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgZimmer 2 - DG Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgGartenhaus_Garage Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgBlick von der Gartenterrasse Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgBlick zum Hahnenbach_2 Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur KyrburgLageplan Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur Kyrburg
Aussenansicht_2 Einfamilienhaus in Kirn an der Nahe mit Blick zur Kyrburg

 

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