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 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Bernkastel-Wittlich (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Reihenmittelhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Reihenmittelhaus - Kaufen Bernkastel-Wittlich (Kreis) Traben-Trarbach Biete Denkmalschutz meets Moderne! Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Traben
Baujahr ca. 1674 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Traben

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.immoparadies.de
Impressumhttp://www.immoparadies.de/unternehmen/impressum
Kontakt06531-973953
Preis249000,00 EUR
PLZ56841
OrtTraben-Trarbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:
Inserat-Nr.:661497
Objekt Nr.:0000029005#201648
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Beschreibung

Reihenmittelhaus - Kaufen Bernkastel-Wittlich (Kreis) Traben-Trarbach Rheinland-Pfalz




Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Traben


Zum Verkauf steht eines der historisch bedeutsamen Wohn- und Geschäftshäuser in Traben-Trarbach. Jede Stadtführung bezieht dieses wunderschöne Fachwerkhaus in seinen Rundgang mit ein!

"Wohn- und Gasthaus, dreigeschossiger Fachwerkbau, teiw. massiv, angeblich 1674" lautet die Formulierung aus der Denkmalschutzliste des Kreises Bernkastel-Wittlich.

Bei diesem Angebot handelt es sich um den vollständigen Zusammenschluss dreier Gebäude, bei denen verschiedene Nutzungsarten denkbar sind.

Akuell ist der überwiegende Teil des denkmalgeschützten Gebäudes sowie 2 Parkplätze an eine Marketingagentur vermietet (Kaltmiete mtl. 650 ? zzgl. 250 ? NK), der in den 70ern erbaute Teil wird überwiegend selbst genutzt und einige Räume stehen derzeit leer.
Das Mietverhältnis kann, muss aber nicht übernommen werden.

An den selbst genutzten Teil schließt sich ein Balkon und eine Gartenfläche mit den Stellplätzen an. Das Grundstück grenzt am nördlichen und am südlichen Grundstücksende an eine Straße. Es gibt insgesamt 4 Zugänge zum Objekt. Der Grundriss ist flexibel. Die Räume und Etagen sind unterschiedlichen Nutzungsarten und Konzepten zuordenbar. Einige Räume wurden noch nicht vollständig ausgebaut oder renoviert.

Das Objekt bietet viel Potential für die Gestaltung nach den Vorstellungen des zukünftigen Nutzers/Eigentümers.

Denkbar wären:
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- bisherige Nutzung: teilw. Vermietung und Eigennutzung
- Ausbau weiterer Wohnungen zur Fest- oder Ferienvermietung
- Nutzung des Schrötersaals als Seminarraum/Konferenzraum
- Aufteilung in Ferienwohungen 3-5 Wohneinheiten sind denkbar

Weitere Details bei Besichtigung bzw. auf Anfrage.

LAGE:

Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.

Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben
 


AUSTATTUNG:

Baujahre.
- südlicher Gebäudeteil: Denkmalschutz ca. 1674
Renovierung der Fassade 1980 (denkmalgerecht)

- Anbau 1 (nördlicher Gebäudeteil, 4 Geschosse: davon Nutzflächen/ehem. Gastroküche im 1.OG und Schrötersaal sind noch aus 1674, aufgestockt wurde etwa in den 1970ern 2. OG (Wohnen privat) und das DG (akutell 2 Schlafzimmer, Flur und WC privat)

- Anbau 2 in 1989: seitlicher Zugang mit Treppe und Technikraum

Ausstattung:

- Dacheindeckung überwiegend Naturschiefer, Anbau Kunstschiefer
- Ölzentralheizung (müsste altersbedingt ersetzt werden)
- überwiegend Doppelglasfenster
- 5 Außenstellplätze (2 vermietet)
- Balkon und Gartenfläche
- es besteht weiterer Renovierungsbedarf

SONSTIGE ANGABEN:

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:327.0 qm
Anzahl Zimmer:9.0 Grundstück:349 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Öl
Badezimmer: Baujahr:             Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar ,

Baujahr ca. 1674 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenEingang 2 und 3 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenDenkmalschutz Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Trabenherrliche Fassade Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Trabenzwei Giebel Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenDetail Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Trabenmodernes Objekt Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenAnbau 1 und 2 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenGartengrundstück Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenEingang Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenBlick vom Balkon Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenParkplätze Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenEingang 1 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenEingang 2 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenEG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenEhem. Theke Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Trabenehem. Theke Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenDetail Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Trabenverzierte Treppe Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenBüro 1. OG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenBüro 1. OG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Traben2. OG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenBad 2. OG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT TrabenTreppe zum DG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Trabenausbauf. DG Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Traben
Baujahr ca. 1674 Denkmalschutz meets Moderne!
Vielseitiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit 5 Parkplätzen im OT Traben

 

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