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 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Daun (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Reihenmittelhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Reihenmittelhaus - Kaufen Daun (Kreis) Sarmersbach Biete Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher Umgebung
Front EFH mit Garage und Vorplatz Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher Umgebung

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis80000,00 EUR
PLZ54552
OrtSarmersbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:660316
Objekt Nr.:EB000107eaq
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Beschreibung

Reihenmittelhaus - Kaufen Daun (Kreis) Sarmersbach Rheinland-Pfalz




Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher Umgebung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.08.2017
- gültig bis: 12.08.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 167 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970

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Dieses EFH wurde in 1970 erbaut und bot seinen Bewohnern in gut geschnittenen Räumen ein familiäres Zuhause. Generationen bedingt steht das Objekt nun leer. 2003 wurde bis auf 2 Fenster die Fenster erneuert, die heutige Zentral-Ölheizung wurde installiert. 2016 wurden Thermostate eingebaut. Das Haus zeigt Verschleiss Spuren und ist renovierungsbedürftig. So muss ein Balkon saniert werden, einige Fenster erneuert sowie der Dachboden isoliert werden. Die weitere Ausstattung ist Baujahr entsprechend. Vor dem Gebäude befinden sich 3 Kfz Stellplätze. Angebaut ist eine Einzelgarage und es existiert noch eine Doppelgarage, diese besitzt ein neues Dach muss jedoch an Boden und Wand renoviert werden.

Sie betreten das haus von der Straßenseite her und kommen im EG durch die Diele zu 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, 1 Büro-/TV-Zimmer, 1 kleinem Schlafzimmer. Über die Treppe zum OG gelangen Sie zu 3 weiteren Schlafzimmern und 1 Zimmer. An einem der Schlafräume befindet sich der Balkon, der zum Garten zeigt. Dieser liegt hinter dem Haus und kann von verschiedenen Seiten her betreten werden. Die Grundstückgrenze bildet ein Bachlauf. Auf dem Gartengelände befindet sich ein früherer Hühnerstall als Gartenhäuschen. Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Das Gebäude besitzt eine Teilunterkellerung. Hier finden Sie 1 Waschküche mit Duschecke, 1 Abstellraum und den Heizungskeller vor. Diese Immobilie wartet auf ihre neuen Bewohner. Ganzjährig oder als Ferienhaus. Eine junge Familie kann hier überschaubar ins Eigentum starten.

LAGE:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und doch ruhigen Lage von Sarmersbach in der Vulkaneifel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in 10 km Entfernung in Daun vor, wo auch die Verbandsgemeindeverwaltung beheimatet ist. Ca. 190 Bewohner leben im Ort, der in 470 m ü.NHH in einem idyllischen Teil der Vulkaneifel liegt. Hier gibt es zB einen Bio-Bauern mit eigener Käserei, einen ökologisch bewirtschafteten Reiterhof. Ihr Garten mündet direkt am Wald, ein Bachlauf bildet die Grenze des Garten Grundstücks. Auf gut ausgebauten Panoramawanderwegen führen Sie 3 Routen um den Ort. Diese wurden von engagierten Bürgern angelegt, bieten dem Spaziergänger kurze und längere Touren mit unterschiedlichen Landschaftsbildern. Leben in einem ? grünen Dorf ? ? Dann sind Sie hier richtig
 


AUSTATTUNG:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist.

Einzelgarage und Doppelgarage sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit Holzhäuschen befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, PVC- sowie Stein Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. 2 Fenster sind noch einfach verglast.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zu den Garagen noch 3 Außenstellplätze am Eingangsbereich zur Verfügung.

EG 56 m²:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Büro - / TV-Zimmer
- 1 kleines Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
OG 56 m²:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Mehrzweckzimmer

Teilunterkellerung 36 m²
DG:
Kann ausgebaut werden

Garten:
- 1 großer Garten hinter dem Haus, in sehr ruhiger Lage
- 1 Gartenhäuschen (früherer Hühnerstall)

- 3 Stellplätze
- Baujahr 1970
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt



Energiepass:
Wertklasse: F
Baujahr: 1970
Ausstelldatum: 2017-08-12
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 08-2027
Energieverbrauchkennwert: 167 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:112 qm
Anzahl Zimmer:7 Grundstück:1071 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1970         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt., Balkon   Boden: Fliesen, Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort, Grundschule: 10, Realschule: 10, Gymnasium: 10,

Front EFH mit Garage und Vorplatz Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungFront Eigangsbereich Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Balkon am Schlafzimmer Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungGartenblick zum Haus Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Eingangsbereich Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Eingangsbereich innen Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Diele Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Wohnzimmer Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Küche Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG TV Zimmer Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG kleines Schlafzimmer Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Tageslichtbad mit Wanne Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEG Treppe zum OG Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Büro oder Schlafen Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Schlafzimmer 1 Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Schlafzimmer 2 Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Schlafzimmer 3 Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Schlafzimmerbalkon Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Treppe zum DG Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungDG 2 Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungDG 3 Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungDG 1 Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungKeller Waschküche und Duschecke Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungKeller Vorratsraum Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungSicherungskasten Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungKeller Starkstromanschluss Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungKeller Heizungsraum Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungGartenblick Richtung Haus Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungGarten Ende am Bachlauf Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungGartenblick vorderer Gartenbereich Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungGartenhäuschen Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungGartenzugang Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungOG Blick auf Doppelgarage Anbau Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungKfz Stellplätze vor dem Haus Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungAnbau mit Doppelgarage sanierungsbedürftig Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEinzelgarage Innenblick Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher UmgebungEinzelgarage am Haus Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher Umgebung
Front EFH mit Garage und Vorplatz Nähe Daun: Gemütliches 7 Zimmer EFH aus 1970 mit Garage und Garten in Natur naher Umgebung

 

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