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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Mettmann (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Reihenmittelhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Reihenmittelhaus - Kaufen Mettmann (Kreis) Monheim am Rhein Biete Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!
Gäste sind da! Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!

 

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Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis350000,00 EUR
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:699177
Objekt Nr.:AL00081
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Beschreibung

Reihenmittelhaus - Kaufen Mettmann (Kreis) Monheim am Rhein Nordrhein-Westfalen




Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 02.10.2017
- gültig bis: 02.10.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 82,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

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Wir bieten an:

Einfamilienreihenhaus, ca. 170 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 195 m², separate Betongarage, Terrasse, Balkon, naturnaher Garten ca. 75 m², Vorgarten ca. 35 m², Gäste-WC, 2 Badezimmer, großer Hobbyraum und teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
- Einfamilienreihenhaus
- Fassade verklinkert, hinterlüftet
- ca. 5,80 Meter Straßenfront
- ca. 30,00 Meter Grundstückstiefe
- Keller, ca. 75 m²
- Erdgeschoß, ca. 75 m²
- Obergeschoss mit Balkon, ca. 75 m²
- ausgebautes Dachgeschoß, ca. 25 m² berechnete Wohnfläche
- Massivbauweise
- offene Stahltreppe bis ins Dachgeschoß
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Kelleraußentreppe
- Holzfenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- SAT-Anlage
- Echtholzparkett im Obergeschoß

Bitte beachten Sie:
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise als Schlafzimmer ausgebaut und kann um ein zusätzliches Badezimmer erweitert werden, alle erforderlichen Leitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss gelegt.
Neben dem Einfamilienhaus wird eine separate Fertig-Garage aus Beton mitverkauft. Die Garage hat eine Grundfläche von ca. 17 m² zuzüglich ca. 30 m² Miteigentumsanteilen am Garagenhof sowie Verkehrs-/Zufahrtsflächen.

LAGE:

Monheim, am rechten Rheinufer gelegen, setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Baumberg und Monheim. Südlich der Landeshauptstadt Düsseldorf leben hier zentral in der Wachstumsregion "Rheinschiene" ca. 43.000 Menschen.

Der Wohnstandort Monheim zeichnet sich durch kurze Wege zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie eine intakte Infrastruktur aus. Schnelle Wege mit dem Auto ermöglicht der direkte Anschluss an die A59 über die Autobahn-Auffahrten "Richrath" oder "Monheim".

Im ÖPNV fahren zwei Buslinien zu den S-Bahn-Haltestellen Hellerhof und Benrath bzw. Langenfeld. Von dort bestehen direkte Verbindungen ins Düsseldorfer und Kölner Stadtzentrum.

Zum Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center in der Stadtmitte ein. Rund um den Alten Markt findet man ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot.

Im Stadtteil Baumberg kann man entlang der Hauptstraße und im Einkaufszentrum Am Holzweg den täglichen Haushaltsbedarf decken.

Das Freizeitangebot in Monheim hat viele Facetten. Erlebnisbad, Sport- und Tennisplätze locken. Spaziergänger und Radfahrer finden ausgedehnte Routen in der Baumberger Rheinaue und dem Knipprather Wald.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt umfasst sämtliche Schularten und zahlreiche Kindertagesstätten
 


AUSTATTUNG:

Die Ausstattung im Detail:

- Grundstück
? Garten und Terrasse, ca. 75 m²
? Vorgarten, ca. 35 m²
? Grillkamin im Garten
? pflegeleichter Naturgarten
? kleines Biotop
- Keller, ca. 75 m²
? Hobbyraum, ca. 28 m², mit Fenster
? Heizraum mit
Buderuskessel, Warmwasserspeicher
? Tankraum
? Vorratsraum
? Waschküche mit Fenster
? Kelleraußentreppe
- Erdgeschoss
? Küche komplett eingerichtet
? Diele/Eingangsbereich
? Gäste-WC
? Flur
? Wohnzimmer
? Rollläden elektrisch
? Hebe-/Schiebeanlage zur Terrasse
? keramische Bodenbeläge
- Obergeschoss
? Schlafzimmer mit Balkonzugang
? Badezimmer mit Fenster, Wanne
? zusätzliches Duschbad
? Kinderzimmer 1
? Kinderzimmer 2
? Flur
? Echtholzparkett
? Vorbereitung zur Nachrüstung Rollläden
- Dachgeschoss
? teilweise ausgebaut
? weiteres Badezimmer möglich
? Dachfenster

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 82,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1978 Energieeffizienzklasse: C



Energiepass:
Wertklasse: C
Baujahr: 1978
Ausstelldatum: 2017-10-02
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 10-2027
Energieverbrauchkennwert: 82.5 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 ? 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 ? 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:175 qm
Anzahl Zimmer:5 Grundstück:195 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1978         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Balkon   Boden: Parkett, Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Gäste sind da! Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!Arne Linssen, Objektbetreuer Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!1. Vorgartenidylle Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!2. Vorgarten Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!3. Flur, Diele EG Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!4. Gäste WC Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!5. Küche Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!6. Wohnzimmer 1 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!7. Wohnzimmer 2 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!8. Wohnzimmer 3 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!9. Wohnzimmer 4 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!10. Kinderzimmer 1.1 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!11. Kinderzimmer 1.2 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!12. Kinderzimmer 2.1 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!13. Schlafzimmer 1.1 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!14. Schlafzimmer 1.2 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!15. Schlafzimmer 1.3 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!16. Badezimmer mit Wanne Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!17. Badezimmer mit Dusche Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!18. Treppenhaus OG Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!19. Dachgeschoss 2 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!20. Dachgeschoss 3 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!21. Dachgeschoss 1 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!22. Garten von oben Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!23. Ausblick Dachgeschoss vorne Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!24. Ausblick Dachgeschoss 2 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!25. Hobbyraum 1 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!26. Hobbyraum 2 Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!27. Objektrückseite Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!28. Rosen Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!29. Heizkessel Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!30. Garage Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!Grundriss Erdgeschoss Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!Grundriss Obergeschoss Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!Grundriss Dachgeschoss Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!Grundriss Keller Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!
Gäste sind da! Die ersten Gäste tummeln sich schon im Garten, fühlen sich wohl und genießen den Sonnenschein!

 

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