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Reihenmittelhaus - Kaufen Nordhausen (Kreis) Ellrich Biete Gemütliches Einfamiliehaus (RMH) mit kl. Nebengelass und Grundstück
K1591 Gemütliches Einfamiliehaus (RMH) mit kl. Nebengelass und Grundstück

 

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Homepagehttp://www.chr-immobilien.de
Impressumhttp://www.chr-immobilien.de/de/impressum.5.html
Telefon05525 / 17 33
Mobil0170 / 53 177 62
Fax0 55 25 / 15 86
Kontakt055 25 / 17 33 und 0 55 23 / 9
Preis52850,00 EUR
PLZ99755
OrtEllrich
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Anbieter:CHR Immobilien
Inserat-Nr.:681859
Objekt Nr.:K 1591
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Beschreibung

Reihenmittelhaus - Kaufen Nordhausen (Kreis) Ellrich Thüringen




Gemütliches Einfamiliehaus (RMH) mit kl. Nebengelass und Grundstück

Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde um 1900 in Fachwerkbauweise in der Stadt Ellrich erstellt.
Über 5 Steinstufen gelangt man in den windgeschützten Eingangsbereich des Erdgeschosses Hochpaterre.
Im gesamten Haus verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca 95 m²
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit einer Holztreppe ins OG, ein gemütliches helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt. Genau gegenüber der Küche befindet sich ein Vorratsraum.
In einer kleinen Niesche in der Diele befindet sich auch die Heizungsanlage (Gaszenralheizung BJ 1992 Schäfer Interdome)
Über eine Holztreppe neben dem Eingangsbereich kommen wir jetzt in das Obergeschoss. In der Diele hat sich der jetzige Eigentümer einen kleinen Arbeitsbereich eingerichtet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit angrenzenden Spielzimmer.
Das Dachgeschoss bietet weitere ausbaufähige Wohn- / und Nutzfläche, wird aber derzeit als Stauraum genutzt.
Das Wohnhaus ist mit einem Kriechkeller (Teilkeller) unterkellert.
Hinter dem Haus gibt es einen ca. 20 m² großen gepflegten Innenhof (mit Aussenwasseranschluss). Von hier aus gelangt man in das kleine Nebengelass mit Werkstatt und Abstellräumen. Durch einen massiven nett gestalteten Durchgang kommt man in den gemülichen kleinen pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse.
Hier finden Groß und Klein auf jeden Fall einen Platz zum Spielen und Entspannen.
Es besteht bei dieser Immobilie die Möglichkeit, in ca. 250 m Entfernung ein weiteres sep Gartengrundstück (Grundstücksgröße ca. 978 m²) mit 2 Garagen, zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis für dieses Gartengrundstück auf Anfrage

LAGE:

Informationen zu Ellrich
Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.
Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben
 


AUSTATTUNG:

Zentralheizung, Holzfenster teilweise Isolierverglasung / teilweise Doppelverglasung, Gaszentralheizung Schäfer Interdome Bj. 1992, Fussbodenbeläge teilweise Parkett, teilweise Dielenboden, Fliesen u. a., Bad mit Wanne und Dusche



Energiepass:
Wertklasse: G
Baujahr: 1992
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 2027-11-15
Endenergiebedarf: 245.1 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:95.00 qm
Anzahl Zimmer:4.00 Grundstück:211 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:             Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 2.975,00 ? incl. MwSt. vom beurkundeten Kaupreis K, Kabel/Sat TV  

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