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Reihenmittelhaus - Mieten Main-Taunus-Kreis Hattersheim Biete NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage
Terrasse_und_Garten_Erdgeschoss NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage

 

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Homepagehttp://www.weber-immobilien-mtk.de
Impressumhttp://www.weber-immobilien-mtk.de/impressum
Telefon06190 928864
Mobil0176 70023039
Fax06190 928558
Kontakt06190 92 88 64 oder 92 85 59
PLZ65795
OrtHattersheim
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:web2012
Inserat-Nr.:701876
Objekt Nr.:238
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Beschreibung

Reihenmittelhaus - Mieten Main-Taunus-Kreis Hattersheim Hessen




NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage

360 Grad Tour unter https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1104709

In fast allen Bereichen werden Sie auf Anhieb feststellen, dass das Haus nicht für die klassische Vermietung ausgestattet wurde. Da es bisher von den Eigentümern selbst bewohnt wurde, ist das Haus mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigem Interieur ausgestattet worden. Beruflich steht eine geographische Veränderung an und somit werden solvente Mieter gesucht, die den Wert zu schätzen wissen. Im EG erwartet Sie ein offener Dielenbereich mit Platz für eine kleine Garderobe, der sich zu dem fast 38 qm großen Wohn und Essbereich mit halboffener Küche hin öffnet. Bereits von hier können Sie den Blick durch die große Panoramaschiebetür über die Terrasse in den Garten schweifen lassen. Garten und Terrasse sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen weitläufigen Blick ins Grüne. Im EG befindet sich weiterhin der halboffene Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Ein Highlight ist das Gaskochfeld, das Hobbyköche begeistern wird. Das Tageslichtgäste WC befindet sich angrenzend an die Diele im EG. Eine massive Treppe führt Sie ins 1.OG. Hier stehen Ihnen zwei jeweils über 14 qm große Schlafräume zur Verfügung sowie ein kleineres Zimmer, das sich sehr gut als Büro nutzen lässt. Durch bodentiefe Fenster sind auch diese Räume sehr hell und freundlich. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich angenehme Stellflächen für Schränke. Im Staffelgeschoss befindet sich das ELternschlafzimmer, das in Verbindung mit dem begehbaren Ankleidebereich, dem traumhaften Badezimmer und der fast uneinsehbaren Dachterrasse mit grünem Weitblick einen nahezu perfekten Start in den Tag bietet. Das Badezimmer ist mit einer übergroßen bodentiefen Dusche mit Rainshower ausgestattet, verfügt zusätzlich über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel.

Die Vollunterkellerung des Hauses ist mehr als reine Nutzfläche. Der Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Laminat kann vielfältig genutzt werden. Ferner steht Ihnen ein Lagerraum zur Verfügung. Die Waschküche ist mit Podesten erweitert worden, um so Waschmaschine und Trockner leichter befüllen zu können. Der Boden ist gefliest und lässt sich so leicht reinigen. Herzstück ist hier die Entkalkungsanlage, die Ihnen im gesamten Haus weiches Wasser liefert.

LAGE:

Das Haus befindet sich in perfekter Ruhelage in zweiter Reihe im Hattersheimer Stadtzentrum und ist Teil des im Jahr 2016 in einer Baulücke entstandenen Wohnparks Residence de la Gare. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dennoch wohnen Sie in grünem Umfeld und schauen fast von jedem Fenster aller Etagen ins Grüne. Wenn Sie auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgreifen möchten, wird Sie die Lage überzeugen und begeistern. Doch auch mit dem eigenen Fahrzeug sind über den nahegelegenen BAB Anschluss Frankfurt, der Frankfurter Flughafen und Wiesbaden problemlos zu erreichen.

Grünanlagen in der Stadt, gepflegte Gastronomie am Marktplatz, kulturelle Veranstaltungen im Posthof sowie das Freibad bieten zahlreiche Aktivitäten
 


AUSTATTUNG:

Auf Wunsch können Möbel und diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Ebenso ist eine Vermietung im teilmöblierten Zustand denkbar.

Baujahr 2016, gewachsenes Wohngebiet, KEIN Neubaugebiet
KfW 70 Haus, dadurch sehr niedrige Heizkosten
Zwei Tageslichtbäder. Im 1.OG mit bodentiefer Dusche und im DG mit extra großem bodentiefen Duschbereich mit Rainshower, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Gäste WC, ebenfalls mit Tageslicht, im Erdgeschoss
In Q3 verputzte Wandflächen. Somit strukturlose Oberfläche ähnlich eines Malerflies.
SONNEN-Terrassen und pflegeleichter Garten in Süd-West Ausrichtung im EG mit schönem, unverbauten Blick ins Grüne
TRAUM-hafte Dachterrasse mit grandiosem Blick und optimaler Sonnenausrichtung
Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld, Abluft, Kühl- Gefrierkombi, Backofen und Geschirrspüler
Lichtdurchflutet, durch große Schiebefenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer im DG
Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt regelbar
Hochwertiger Parkettboden im Wohn und Essbereich
Ankleideraum im DG mit Einbauschränken

Entkalkungsanlage im Haus, die Sie im gesamten Haus mit weichem Wasser verwöhnt.

Vollunterkellerung mit ausgebautem Hobbyraum mit Laminat und Fußbodenheizung, mit Laminat belegter Lagerraum und einer geräumigen Waschküche mit Fliesenboden und Podesten für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus hat eine eigenständige Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Zwei geräumige Stellplätze in Reihe befinden sich auf Grundstück. Sie sind im angebotenen Mietpreis nicht berücksichtigt und werden mit insgesamt 60 EUR pro Monat veranschlagt.

Das Haus kann mit dem Pkw zum be- und entladen direkt angefahren werden.



Energiepass:
Wertklasse: A
Baujahr: 2016
Ausstelldatum: 2015-11-14
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 11-2025
Endenergiebedarf: 31.5 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Anzahl Zimmer:4.50 Wohnfläche:131.60 qm
Schlafzimmer: Grundstück:
Badezimmer: Zustandneuwertig
Kaltmiete1790.00 EUR Baujahr:2016      
Nebenkosten:250.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Heizkosten in NK enthalten, Kaution: 5550.00, Garten(-nutzung)   Boden: Parkett, Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: 01. November 20,

Terrasse_und_Garten_Erdgeschoss NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageWohnzimmer_Bild_1 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageWohnzimmer_Bild_2 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageWohnzimmer_Bild_3 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageKüche_mit_EBK_Bild_1 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageKüche_mit_EBK_Bild_2 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageGäste_WC NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageKinderzimmer_1 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageKinderzimmer_2 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageBüro_1.OG NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageBadezimmer_1.OG_Bild_1 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageBadezimmer_1.OG_Bild_2 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageSchlafzimmer_DG NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageDachterrasse_DG_Bild_1 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageDachterrasse_DG_Bild_2 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageBadezimmer_DG_Bild_1 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageBadezimmer_DG_Bild_2 NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageGrundriss_EG NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageGrundriss_1.OG NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-LageGrundriss_DG NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage
Terrasse_und_Garten_Erdgeschoss NEU-wertiger Wohn-TRAUM, Baujahr 2016 mit hochwertiger Ausstattung in TOP-Lage

 

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