Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Rheinland-Pfalz-> Bernkastel-Wittlich (Kreis) | Kategorie: Sonstige Objekte (Kaufen)-> Sonstige - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Sonstige - Kaufen Bernkastel-Wittlich (Kreis) Thalfang Biete Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilien
rezeption-4617 Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilien

 

--
E-Mail
Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis149000,00 EUR
PLZ54424
OrtThalfang
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:662748
Objekt Nr.:HS000089
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Sonstige - Kaufen Bernkastel-Wittlich (Kreis) Thalfang Rheinland-Pfalz




Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilien

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Es handelt sich bei diesem Objekt um das ehemalige Verwaltungsgebäude des Ferienparks "Himmelberg" in Thalfang.
Es wurde in massivbauweise errichtet und ist in einem tadellosen Zustand.
Die Einrichtung des Gebäudes war an seiner Funktion als Büro - und Verwaltungsgebäude orientiert und dementsprechend sind die Räume mit Büroarbeitsplätzen ausgestattet. Die gesamte technische Ausrüstung ist noch vorhanden und ist auf Wunsch Bestandteil des Kaufes.
Nachdem die Verwaltungsgesellschaft ihre Tätigkeit eingestellt hat, suchen wir einen Käufer, der nicht nur die gewerbliche, sondern auch eine private oder eine kombinierte Nutzungsmöglichkeit sieht, frei nach dem Motto: unten arbeiten, oben wohnen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 350 qm, verteilt auf das Erdgeschoß und das komplett ausgebaute Kellergeschoß.
Eine Aufteilung in einen privaten und gewerblichen Teil ist bautechnisch ohne allzugroße Veränderungen möglich.
Darüber hinaus ist es denkbar, frühere Nutzungsmöglichkeiten zu reaktivieren. So gibt es einen Waschkeller mit Waschmaschinen, der von den Gästen des Fereinparks gegen Gebühr genutzt wurde. Eine Reaktivierung eines Teils der Rezeption wäre ebenfalls möglich und sicher auch allgemein gewünscht, zumal Urlauber eine Anlaufstelle benötigen.
Auch die Sat-Anlage, sowie der Internetzugang wurde von hier gesteuert und brächte Zusatzeinkünfte für den Eigentümer.
Das Gebäuder verfügt über 3 Eingänge, den Haupteingang und 2 Seiteneingänge.
Der Haupteingang führt von der Anliegerstraße in den ehem. Rezeptionsbereich. Dieser große hallenartige Raum bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau zu einem großzügigen Wohnraum wäre denkbar. Dahinter liegen diverse Büroräume, die alle zu privaten Wohnräumen umfunktionert werden könnten. Im Kellerbereich könnte ein Gewerbebetrieb eingerichtet werden. Es gibt reichlich Platz, unterschiedliche große Räume, Sanitäranlagen, Sozialräume usw. Alle Räume verfügen über Tageslicht und von außen gibt es einen direkten Zugang.
Umgeben ist das Gebäude von Grünflächen, die auf 2 Seiten von Anliegerstraßen begrenzt werden.

LAGE:

Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Saar-Hunsrück
Der Park liegt in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmliche Ruhe und eine vielseitige Natur.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Der Ort Thalfang ist ein sog. Grundzentrum ,d.h. er verfügt über alle Einrichtungen, die eine grundlegende Versorgung mit den Produkten oder Dienstleitungen des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Thalfang, ein staatl. anerkannter Luftkurort, ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern und hat sich in den vergangen Jahren sehr positiv entwickelt.Ein schmucker Ort, der es seinen Bewohnern an nichts fehlen läßt.
So gibt es eine Kita, eine Grundschule, und auch die Realschule plus. Die Verwaltung der Verbandsgemeinde und des Ortes, Volksbank und Sparkasse,Supermärkte , sowie Gewerbe und Handel. Nicht zu vergessen eine gute medizinische Versorgung mit div. Arztpraxen und einer Apotheke, sowie die Gastronomie und Metzger oder Bäcker. Auch ein int. agierendes Unternehmen hat hier seinen Sitz und bietet viele Arbeitsplätze
 


AUSTATTUNG:

Die Ausstattung des Objektes ist seinerzeit auf Büro- und Verwaltung ausgerichtet worden.
Die Bausubstanz ist massiv, in allen Räumen sind die Böden gefließt, die Wände weiß verputzt und gestrichen. Die Elektro und Sanitärinstallationen sind auf dem Stand der Zeit.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme.
Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt, die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.
die zentrale Internet und TV Versorung des Ferienparks ist hier installiert.
Im OG befinden sich:
Rezeptionshalle
Backoffice mit 2 Räumen
Konferenzraum
Sanitäranlagen
Abstellraum
Im Kellergeschoß:
Waschraum für Urlaubsgäste
Technikraum und Werkstatt
Sanitär- und Sozialräume
mehrere Büroräume

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Enegieausweis konnte nicht vorgelegt werden

SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 ? 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 ? 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Kaufpreis:149000 EUR Fläche:359 qm
Weitere Angaben
Provision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt., Boden: Fliesen, Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

rezeption-4617 Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilienrezeption-7103 Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilienrezeption-4305 Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilienrezeption-4291 Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp ImmobilienTresenbereich Rezeption Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp ImmobilienArbeitsplatz Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilien
rezeption-4617 Ferienpark Himmelberg - Wohnen und Arbeiten auf über 300 qm - von Schlapp Immobilien

 

.