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Sonstige - Kaufen Erfurt Alach Biete 11 ha - Gewerbefläche direkt in Erfurt
Bild6 11 ha - Gewerbefläche direkt in Erfurt

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.immobilien-axel-goerke.de/
Impressumhttp://www.immobilien-axel-goerke.de/index/impressum/index.html
Telefon0361/7467899
Mobil0172/3668257
Fax0361/5403531
Kontakt0361/7467899
Preis2400000,00 EUR
PLZ99085
OrtErfurt
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Anbieter:Axel Goerke
Inserat-Nr.:659106
Objekt Nr.:3-01-1163
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Beschreibung

Sonstige - Kaufen Erfurt Alach Thüringen




11 ha - Gewerbefläche direkt in Erfurt

Diese knapp über 11 ha große Liegenschaft ist jetzt zu kaufen, wie sie liegt und steht.
Rund 2,3 ha hiervon sind nach § 34 nutz- und entwickelbar und haben bereits jetzt einen Ertrag in den aufstehenden Baulichkeiten von ca. 99.500,- EUR p.a.
Der verbleibende Großteil des Grundstückes ist als Gewerbefläche im Flächennutzungsplan, zählt aber planerisch als Außenbereich.
Dieser ehemalige Kohlenlagerplatz ist im Altlastenkataster geführt. Die historischen Erkundungen und ein entsprechendes Monitoring wurden bereits durchgeführt. Abschließend kann die Fläche als unkritisch eingeschätzt werden. Die entsprechende Dokumentation liegt dazu vor.
Die Erschließung der Entwässerungsbetriebe gibt eine weitere Entwicklung problemlos her, Elektroenergie liegt auch in ausreichender Menge an. Bei Bedarf ist ein Bahnanschluß wieder möglich.

LAGE:

Die Gewerbeeinheiten und das Gelände grenzen direkt an das Erfurter Naherholungsgebiet Nordstrand, welches 1972 aus ehemaligen Kiesgruben entstand und heute für viele Arten des Wassersports und zum Baden genutzt wird.
Das Gebiet ist ab Hauptbahnhof und Nordbahnhof mit der Stadtbuslinie 9 (Montag Freitag im 10-Minuten-Takt und am Wochenende im 15-Minuten-Takt) erreichbar.


 

Objekt Details:
Kaufpreis:2400000 EUR Fläche: qm
Weitere Angaben
Provision: 3,57 %,

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