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Sonstige - Kaufen Freiburg im Breisgau Haslach Biete Garage mit großem Baulandanteil!
Garage Garage mit großem Baulandanteil!

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E-Mail
Homepagehttp://www.immoparadies.de
Impressumhttp://www.immoparadies.de/unternehmen/impressum
Kontakt0761 - 70439494
Preis44900,00 EUR
PLZ79115
OrtFreiburg (Breisgau)
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:
Inserat-Nr.:651094
Objekt Nr.:0000028551#BS903
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Beschreibung

Sonstige - Kaufen Freiburg im Breisgau Haslach Baden-Württemberg




Garage mit großem Baulandanteil!

Verkauft wird hier eine Einzelgarage mit großem Grundstücksanteil. Das Garagengrundstück hat eine Größe von 1219 qm und da es 10 Garagen sind, gehört jedem Garageneigentümer ein dazugehöriger Grundstücksanteil von ca. 122 qm. Der derzeitige Bodenrichtwert liegt bei 350 EUR/qm und wird ab Ende Mai 2017 vermutich auf ca. 370 EUR erhöht. Allein der Bodenwertanteil beträgt deshalb schon 45.140 EUR. Bei einem Beschluss der Garageneigentümer könnte das Grundstück jederzeit mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Folgendes wurde 2016 saniert:
- Dach
- Fassade
- Regenrinne

Bei einer Neuvermietung der Garage zu 100 EUR mtl. ergibt sich eine Bruttorendite von 2,67 % p.a..
Der Kauf lohnt sich für Kapitalanleger aus 3 Gründen:
1. Eigennutzung der Garage möglich
2. Vermietung der Garage möglich mit sicherer und stressfreier Rendite (keine Wohnnutzung, einfache Verwaltung und Handhabung)
3. Bei einem zukünftigen Grundstücksverkauf und einer Wohnbebauung ist eine enorme Wertsteigerung des Grundstückswerts zu erwarten. Bei privaten Grundstücksverkäufern lagen die Verkaufspreise in den letzten 10 Jahren in aller Regel zw. 20-50 % über dem aktuellen Bodenrichtwert.

LAGE:

Die Lage im Dreiländereck zwischen Schwarzwald und Elsass hat seine Reize - Dieses Wohnhaus liegt im Stadtteil Haslach. Die Entwicklung im Stadtteil ist seit einigen Jahren sehr dynamisch. Im Zentrum von Haslach finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Restaurants, sowie ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Durch die Straßenbahn an der Basler Straße ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert - die Fahrzeit in die City, zur Universität oder das Institutsviertel beträgt nur wenige Minuten. Gleichzeitig sind es aber auch nur wenige Minuten mit dem Auto in die Natur des Schwarzwaldes, zum Jesuitenschloss oder auf den Schönberg
 


AUSTATTUNG:

- Einzelgarage in einer Garagenreihe mit 10 Garagen

SONSTIGE ANGABEN:

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2017 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 ? 70 43 94 94 an.

Objekt Details:
Kaufpreis:44900.00 EUR Fläche: qm
Weitere Angaben
Provision: Kein Käuferhonorar! excl. MWSt.,

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