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Sonstige - Kaufen Lippe (Kreis) Horn-Bad Meinberg Biete Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!
Außenansicht Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!

 

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Impressumhttp://www.ab-ins-neue-zuhause.de/index.php?kid=3&skid=39
Telefon05265/9559310
Mobil0172/2123865
Fax05265/9559312
Kontakt+49(5265) 9559310
Preis145000,00 EUR
PLZ32805
OrtHorn-Bad Meinberg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:AB Immobilien Service
Inserat-Nr.:675411
Objekt Nr.: 5256
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Beschreibung

Sonstige - Kaufen Lippe (Kreis) Horn-Bad Meinberg Nordrhein-Westfalen




Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Fachwerkhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1839. In den 1960er Jahren wurde es umfangreich saniert.

Dieses Schmuckstück bietet Ihnen auf 3 Etagen ca. 230 m² Wohnfläche. Zudem ist ein Teilkeller vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC und Zugang zum Keller zur Verfügung. Einen Kellerraum betreten Sie vom Eingangsbereich aus. Die weiteren 3 Kellerräume (inkl. Hobbywerkstatt) befinden sich im hinteren Flurbereich und bieten durch die leichte Hanglage einen ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse des Hauses. Diese betreten Sie zusätzlich vom Esszimmer aus.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten 6 Zimmer, Bad und Gäste-WC auf Sie. Über den Flur gelangen Sie des Weiteren in den großzügigen, schön angelegten Garten mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Brunnen.

In das Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein großes Atellier und ein weiterer großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

Am Haus befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Angebot gehört. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Durch die Größe und die Aufteilung bietet dieses Schmuckstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet die ganze Familie Platz! Egal ob Großfamilie, 2-3 Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist vieles denkbar!

LAGE:

Diese Immobilie ist in ruhiger Lage im lippischen Horn-Bad Meinberg, Ortsteil Bad Meinberg gelegen.

Horn-Bad Meinberg ist eine deutsche Stadt in Ostwestfalen-Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes und ist insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt. Der Ortsteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad.

Die Gemeinde Horn-Bad Meinberg grenzt (beginnend im Westen) an Schlangen, Detmold, Blomberg und Schieder-Schwalenberg (Kreis Lippe). Es folgt im Süden der Kreis Höxter mit der Gemeinde Steinheim. Südwestlich trifft der Kreis Paderborn mit den Gemeinden Altenbeken und Bad Lippspringe auf die Grenze zur Gemeinde Horn-Bad Meinberg.
 


AUSTATTUNG:

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Vieles wurde in den vergangenen Jahren am Haus gemacht.

2016 erhielt die Hausfassade noch einen neuen Anstrich. Im selben Zuge wurden auch die Bodenbalken fachmännisch restauriert.

Ein Großteil der Fenster ist doppelt verglast.

2014 wurden die Fenster und Türen neu lackiert. Im selben Jahr wurden Reparaturarbeiten am Dach durchgeführt und ein neues Dachflächenfenster eingebaut. 2017 wurde das Schneefanggitter am Dach erneuert.

Die Wohnräume sind mit Holzdielenböden versehen. Zum Teil sind sogar noch die ursprünglichen Holzdielen vorhanden, die Sie in einem erstaunlich gepflegten Zustand vorfinden werden. Die Flure, sowie Bad, Gäste-WCs und Küche sind gefliest.

Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Fenster.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Diese stammt aus dem Jahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, der Boiler für Heißwasser wurde 2016 erneuert.

Zusätzlich zur Heizung stehen Ihnen ein offener Kamin und ein Bauernofen zur Verfügung, die auch in den kältesten Monaten des Jahres wohlige Wärme verbreiten.

Die gepflegte Kücheneinrichtung kann im Haus verbleiben.

Der große Vorratsraum an der Küche wurde so gebaut, dass er immer sehr schön kühl bleibt und Ihre Vorräte somit bestens aufgehoben sind.

In diesem Haus finden sich viele reizende Details, wie zum Beispiel ein charmanter Alkoven und ein Einbauschrank in einem der Schlafzimmer.

Einige Einrichtungsgegenstände können bei Interesse nach Absprache übernommen werden.

Im obersten Teil des Gartens sorgt ein ganzjährig funktionsfähiger (renovierter) Brunnen mit Schwengelpumpe für die Gartenbewässerung. Im Vorgarten befindet sich zudem eine Zisterne mit gleicher Pumpenkonstruktion.



Energiepass:
Wertklasse: G
Baujahr: 1839
Art: BEDARF
Gültig bis: Fri Apr 02 00:00:00 CEST 2027
Energieverbrauchkennwert: 244.8 kWh/(m²*a)
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 244,8 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse G). Der Energieausweis wurde am 03.04.2017 erstellt und ist bis zum 02.04.2027 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1839, Umfänglich modernisiert 1963, der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Strom-Mix und Brennholz.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer ? auch entgeltlich ? tätig zu werden.

Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vom außergewöhnlichem Ambiente dieser Immobilie!

Objekt Details:
Kaufpreis:145000.0 EUR Fläche:230.0 qm
Weitere Angaben
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., Boden: Fliesen, Einbauküche:   Stellplatz/Garage:  

Außenansicht Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Wohnzimmer Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Kamin Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Außenansicht Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Arbeitszimmer Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Kinderzimmer Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Gästezimmer Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Schlafzimmer Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Dachboden Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Garten Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben! Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Grundriss Obergeschoss Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Umgebung Horn-Bad Meinberg Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!Umgebung Bad Meinberg Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!
Außenansicht Wer das Außergewöhnliche mag - wird diesen Fachwerktraum lieben!

 

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