Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Oldenburg (Oldenburg) | Kategorie: Sonstige Objekte (Kaufen)-> Sonstige - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Sonstige - Kaufen Oldenburg (Oldenburg) Oldenburg Biete Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage
Gegenüber dem Parkhaus Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage

Mediadatei starten
(.PDF, 464 KB)

--
E-Mail
Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis199500,00 EUR
PLZ26122
OrtOldenburg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:686442
Objekt Nr.:1138
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Sonstige - Kaufen Oldenburg (Oldenburg) Oldenburg Niedersachsen




Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage

Die helle, lichtdurchflutete Büro-/Praxisfläche, im gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekt mit repräsentativen Eingangsbereich ist ca. 136 qm groß.
Angesprochen sind (Schönheits-)Chirogen, ZAHN- Ärzte, Apotheker, Anwälte, Pflegedienste und
erfolgreiche Unternehmer bzw. die es hier werden wollen.
Die Front läst sich auch zu den Kunden hin öffnen. Hinzu kommt zwei große Lichtgarten in der Raummitte und Sichtfenster zum Etagenflur. Die Fenster sind mit Sichtschutz ausgestattet.
Früher war hier eine Datenverarbeitungsfirma erfolgreich tätig.
Beleuchtung, Strom- und Telefonschlüsse sind vorhanden. Die sanitären gemäß Gewerbever-
ordnung befinden sich im Erdgeschoss. Dort ist auch die Gemeinschaftsküche.
Die Büro- & Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Gelbklinkergebäude welches im Jahre 1981 errichtet wurde.
Nebenkosten ca. 400,- / mtl. ohne Strom inklusive Intandhaltungsrücklage.
Aluminium- Fenster neueren Datums. Umbaumöglichkeit und damit Öffnung zur Straße hin möglich (Siehe Grundriss).
Deshalb ist der ENERGIEAUSWEIS auch in Vorbereitung und wird selbstverständlich vor Besichtigung übergeben werden können.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 6kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 132kWh/(m²*a), Baujahr: 1980, In Endenergieverbrauch Strom enthalten: Warmwasser

LAGE:

Die Neue Straße, gelegen zwischen Wallstraße und Kurwickstraße ist eine belebte Einkaufstraße im beliebten Oldenburger Zentrum gleich gegen-
über der Polizei und dem Waffenplatz fußnah. Die Vielzahl von Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufs möglichkeiten runden das Angebot ab.
Auch finden sich im Parhaus am Waffenplatz ca. 350 Parkplätze. (Gebührenpflichtig mit 60 Cent die ersten 30 Minuten.
Die nächste Buss-Haltestelle am Wallring ist der Julius-Mosen-Platz. ca 50 Meter entfernt. Hier können Patienten / Mandanten / Klienten gut aus und Umsteigen.
Die Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft,
des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaatesund des Landes Oldenburg
? daher auch der Zusatz (Oldb) im Namen der Stadt ? istmit 164.000 Einwohnern
nach Hannover, Braunschweig und Osnabrück die viertgrößte Stadt sowie eines der Oberzen-
tren des Landes Niedersachsen. Oldenburg war bis zum 31. Dezember 2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems. Er wurde mit diesem Datum ? wie auch alle anderen Regierungsbezirke in Niedersachsen? aufgelöst. Seitdem ist Oldenburg Sitz einer Regierungsvertretung des Landes Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1945 die Großstadt-Grenze von 100.000 Einwohnern und hat Heute c. 165.000 Einwohner
 


AUSTATTUNG:

4-Zimmer-Büro-/ Praxisräume, die durch Leichtbauwände voneinander getrennt sind. Die Wände ließen sich entfernen, um so einen großen Raum zu schaffen. Alle Räume wurden mit Laminatboden ausgestattet. Die Fläche verfügt über ein Damen- und Herren-WC.
EDV-Verkabelung und Pantry gehören dazu.  Steuerung über Ipad oder Smartphone für die Fußboden-Heizung und Licht.
Energieausweis in Vorbereitung!
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bürogemeinschaft, Büroservice, Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasch-/Duschraum


Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: -
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1981
Befeuerung: Fernwärme

SONSTIGE ANGABEN:

HINWEIS:Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der / des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne,
Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé
beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für
alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist aus-
schließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns
nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie
auf unserer Homepage oder im Büro einsehen können.
Bitte nehmen Sie ausschließlich mit unserem Büro Kontakt bezüglich dieser Immobilie auf. Vom
Betreten des Grundstücks ist abzusehen!
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Objektart: Sonstige Büroimmobilien
Zustand: Renoviert

Objekt Details:
Kaufpreis:199500.0 EUR Fläche: qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% inkl. MwSt, Behindertengerecht:   Verfügbar ab: sofort,

Gegenüber dem Parkhaus Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageWillkommen Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageBüro lässt sich flexibel vergrößern Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageBüro 1 von 3 Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageIhr Domizil Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageEmpfang Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageBüro 3 Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageWC mit Dusche Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlagemoderne EDV bzw. Mediensteuerung Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlagePantry-Küche Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in InnenstadtlageMit Einfahrt zur Tiefgarage Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage
Gegenüber dem Parkhaus Praxis, Ladenlokal oder repräsentative Büroräume in Innenstadtlage

Mediadatei starten
(.PDF, 464 KB)

.