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 Home-> Region: Alle Länder -> Baden-Württemberg-> Baden-Baden | Kategorie: Kaufen -> Souterrain - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Souterrain - Kaufen Baden-Baden Innenstadt Biete Gemütliche Wohnung zur Kapitalanlage
Wohnliche Küche Gemütliche Wohnung zur Kapitalanlage

 

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Homepagehttp://www.ASTARA-Immobilien.de
Impressumhttp://astara-immobilien.de/impressum.html
Telefon07221 / 379 66 55
Mobil0172 / 624 60 21
Fax07221 / 375 94 84
Kontakt072213796655
Preis105000,00 EUR
PLZ76530
OrtBaden-Baden
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Anbieter:ASTARA Immobilien
Inserat-Nr.:503310
Objekt Nr.:AST 9311
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Beschreibung

Souterrain - Kaufen Baden-Baden Innenstadt Baden-Württemberg




Gemütliche Wohnung zur Kapitalanlage

Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung ist nicht nur niedlich und warm, Nein Sie ist auch eine günstige Gelegenheit für Sie eine rentable Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer ordentlichen Wohnungseigentümergemeinschaft und ist als Einzige mit einem gesonderten Eingang nicht mit den anderen Wohnungen im Haus verbunden.

Die kleine zwei Zimmerwohnung am Annaberg ist nach einem Wasserschaden in diesem Jahr, fast vollständig, saniert worden. Es wurden unteranderem die wasserführenden und Heizungsleitungen, der gesamte Estrichboden sowie die Bodenbeläge im Wohnbereich und der Küche erneuert. Auch die Wärmedämmung innerhalb der Wohnung wurde erneuert, so dass es für den Mieter zukünftig noch weniger Heizkosten geben wird.

Die Wohnung ist neben einem innenliegenden Bad mit Dusche und der Einbauküche auch mit einem Kabel-TV Anschluss und isolierten Holzfenstern ausgestattet. Die neuen Türen/Zargen passen sich ideal an die Umgebung innerhalb der Wohnung an. Gleichzeitig mit der Sanierung wurde auch die komplette Elektrik überprüft und der Innenverteiler erneuert. Der anschließende Elektro-Check sorgt zukünftig für entsprechende Sicherheit und ist von einem Fachbetrieb durchgeführt worden. Die gesamten Maßnahmen zur Verbesserung/Werterhaltung der Wohnung haben ca. 20.000 Euro betragen.

Die jetzigen Mieter fühlen sich hier wohl und wünschen sich nur, dass der Käufer die Wohnung auch weiterhin in so einem guten Zustand beibehält. Das Mietverhältnis ist seit 2009 ohne Probleme vorhanden und kann weitergeführt werden. Die Wohnung ist eine wirkliche Gelegenheit für Sie, lassen Sie sich diese günstige Gelegenheit einer tollen Kapitalanlage mit Perspektive nicht entgehen und rufen uns bitte gleich an um mehr zu Erfahren.



LAGE:

Auf dem Annaberg, unterhalb der DRK Klinik, nahe dem berühmten sog. Paradies (Wasserspielgarten) in einer der besten Lagen der Stadt Baden-Badens befindet sich diese kleine vermietete Eigentumswohnung mit Blick in den tollen Wald hinterm Haus
 


AUSTATTUNG:

echtholzfunierte Innentüren, Einbauküche, innenliegendes Bad mit Dusche, isolierte Holzfenster, Laminat, Wärmedämmung, Außenterrasse vor dem Eingang, Kabel-TV, Gemeinschaftsgarten, Gas-Zentralheizung



Energiepass:
Waermewert: 119 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Ausstelldatum: 2008-01-29
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 01-2018
Energieverbrauchkennwert: 119 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1985
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Wir freuen uns Ihnen diese Offerte anbieten zu können. Rufen Sie uns bitte gleich an! Ihre ASTARA Immobilien Baden-Baden -maßgeschneiderte Immobilienkonzepte - erfrischend anders - für anspruchsvollere Kunden.


Objekt Details:
Wohnfläche:50 qm Nebenkosten:100 EUR
Anzahl Zimmer:2 Grundstück:
Schlafzimmer:1 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1985         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% Courtage inkl. 19% Mehrwertsteuer, Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Kabel/Sat TV  

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