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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Amberg-Sulzbach (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Stadtvilla - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Stadtvilla - Kaufen Amberg-Sulzbach (Kreis) Vilseck Biete Kapitalanleger aufgepasst! - Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in Vilseck zu verkaufen!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.zuhauseinbayern.de
Telefon094130799398
Mobil017614148833
Fax094130795264
Kontakt01517-5061021
Preis189000,00 EUR
PLZ92249
OrtVilseck
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilienagentur Süd KG
Inserat-Nr.:610273
Objekt Nr.:AS-PE0268
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Beschreibung

Stadtvilla - Kaufen Amberg-Sulzbach (Kreis) Vilseck Bayern




Kapitalanleger aufgepasst! - Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in Vilseck zu verkaufen!

Dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus im Altstadtkern von Vilseck wurde nach Brand im Jahre 1906/7 wieder aufgebaut und laufend renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftseinheit mit Ladenfläche, Vorbereitungs und Lagerraum, Gäste-WC - auf gut 60 m². Über die gut erhaltene Echtholz-Treppe erreichen Sie zwei
Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 89 m² und etwa 100 m² . Beide vier-Zimmer-Wohnungen sind derzeit vermietet. Zu jeder Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, teils mit Balkon-Zugang (12m²), Wohn-Zimmer, Ess-Zimmer und Küche, Abstellraum sowie Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Warmwasser-Boiler, separates WC. Im Hause ist Kabel- und DSL-Anschluss gegeben. Im Hinterhof erreichen Sie das weitläufige hübsch angelegte Garten-Areal von ca. 780m². Als weitere Abstellmöglichkeiten, da kein Keller vorhanden, bieten sich zwei Nebengebäude an - hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung. Zu erwähnen bleibt noch, dass im Jahre 2003 Dach, Fenster und Heizung erneuert wurden. Bei den getätigten Renovierungsarbeiten, wurde zu jeder Zeit auf hochwertige Materialwahl geachtet. Ein Anwohnerausweis zur Parkplatznutzung ist vorhanden. Die gegebene Mietrendite von 7,92% lässt jedes Anleger-Herz höher schlagen!

LAGE:

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Vilseck. Vilseck gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über eine geschichtsträchtige Altstadt. Verschiedene Geschäfte vor Ort decken die Ansprüche des täglichen Bedarfs. Kinderkrippen und -gärten, Schulen sowie Freibad und Fitness-Center ergänzen das Bild. Bus und Pendolino mit halbstündigen Abfahrtszeiten sind ebenfalls vor Ort. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Weiden oder Grafenwöhr sind in 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen
 


AUSTATTUNG:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
- Geschäft im EG misst gute 60 m²
- jeweils zwei Schlafräume in jeder der beiden Wohnungen (100 m², 89 m²)
- jeweils Esszimmer
- jeweils Küche
- jeweils Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- zwei überdachte West-Balkone (ca. 12 m²)
- Kabel- und DSL-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- zwei separate Nebengebäude für Stauraum im Hof
- Gartenareal ca. 780 m²
- Anwohner-Parkausweis vorhanden



Energiepass:
Stromwert: 116
Baujahr: 1907
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2019
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5

Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, info@immofess-mail.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:250 qm
Anzahl Zimmer:8 Grundstück:780 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:3 Baujahr:1907         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 6747.3 inkl. MWSt., Garten(-nutzung)   Boden: Parkett,

 

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