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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Hildesheim (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Stadtvilla - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Stadtvilla - Kaufen Hildesheim (Kreis) Alfeld Biete Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!
Hausansicht: Ostseite Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0151 55602481
Preis98500,00 EUR
PLZ31061
OrtAlfeld
StrasseGöttinger Strasse 25
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:637007
Objekt Nr.:102481-04407
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Beschreibung

Stadtvilla - Kaufen Hildesheim (Kreis) Alfeld Niedersachsen




Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!

Das MFH ist auch ideal als Altervorsorge, mit wohnen im eigenen Haus, geeignet! Das ca.1930 gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 223 m² Wohnfläche (EG ca. 92 m², 1. OG ca. 75 m² und ca. 56 m² im DG). Der Anbau an der Südseite wurde früher als Laden genutzt und vergrößert heute die Erdgeschosswohnung. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche mit Vorratsraum. Die ca. 1981 eingebauten Kunststofffenster sorgen für die lichtdurchfluteten Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, einen Abstellraum, 1 Waschküche und den Raum für die 3 Öltanks mit insgesamt ca. 4500 l Kapazität. Die im Jahre 2001 eingebaute Ölzentralheizung von "Vissmann" erwärmt die Wohnungen, elektrische Wasserboiler das Brauchwasser.

Neben dem Objekt befinden sich im Garagenanbau mit Satteldach 3 Pkw- Stellplätze. Das ca. 728 m² große Grundstück wurde bewußt pflegeleicht angelegt (nur Rasen).

Das Haus wurde nach den damals gültigen bauphysikalischen Bestimmungen errichtet. Die Ölverbrauchswerte der letzten 7 Jahre sind dennoch überdurchschnittlich gut ( 2016 = ca. 3.199 l, 2015 = ca. 3.516 l, 2014 = ca. 3.390 l, 2013 = ca. 3.360 l, 2012 = ca. 3.512 l, 2011 = ca. 3.727 l und 3010 = ca. 4.009 l). Der Einbau eines zusätzlichen Kamins wäre möglich und könnte die Verbrauchswerte weiter senken. Die Jahreskaltmiete für alle Wohnungen und Garagen betrug bei Vollvermietung ca. 9.500 ?. Zurzeit sind 2 der 3 Wohnungen vermietet. Die Wohnung im 1.OG wird zum 01.11.2017 neu vermietet. In der Wohnung befindet sich ein Kachelofen, mit dem man das Wohnzimmer und die Küche beheizen kann. Dieser wird von der Küche aus befülllt.

Das Objekt wird zu einem fairen Verkaufpreis angeboten. Der provisionsfreie Verkauf trägt dazu bei.

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https://immobilien.postbank.de/#/expose/FID-P10-629-646

LAGE:

31061 Alfeld (Leine) ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim. Sie gehört zur Region Leinebergland. Die Stadt hat ca. 23.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
In Alfeld haben Sie ein gute Verkehrsanbindung. Auch die Busverbindungen in der Stadt und in der Umgebung sind gut. Der Alfelder Bahnhof bietet eine Zugverbindung nach Göttingen und Hannover sowie Hameln und Hildesheim. Auch mit dem Auto ist Hannover über die B 3 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Städte Hameln und Hildesheim sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Sie finden weiterhin ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, aber auch ein Gymnasium vor. Eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und eine Sonderschule ergänzen das reichhaltige Angebot.
Anziehungspunkt in der Innnenstadt ist eine Fußgängerzone mit offenem Bachlauf und tollen Marktplatz. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch für das Freizeitangebot in Alfeld ist ebenfalls gesorgt. So gibt es hier viele Vereine, Kino, Musik- und Theatervorstellungen, Freizeitheim, Jugendzentrum, Museen und vieles mehr. Das "7-Berge-Bad" und das "UNESCO Weltkulturerbe Fagus Werk" runden das Angebot ab und sind weit über die Stadtgrenzen Alfeld´s hinweg bekannt. Eine Stadt in der man sich einfach wohlfühlen muß
 


AUSTATTUNG:

Kachel-/Schwedenofen
Hinweis: Das Objekt verfügt über Stromzähler für jede Partei. Der Strom- und Wasserverbrauch der im Keller befindlichen Waschmaschinen werden getrennt festgehalten. Die Heizkosten werden jeweils an den einzelnen Heizkörpern abgelesen. Der Wasserverbrauch wird derzeit auf die im Haus wohnenden Personen umgelegt.

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Energiepass:
Wertklasse: H
Baujahr: 1930
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2015-08-16 00:00:00.0
Endenergiebedarf: 271 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Weitere Informationen erhalten Sie über unsere Büro in Alfeld. Sie können aber auch gerne direkt mit unserem Immobilienberater Herrn Rohde einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie eine andere Immoblilie suchen, rufen Sie uns ebenfalls an und teilen Sie uns ihre Wünsche mit. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben im Exposee beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Haben Sie eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Sie können diese gerne unseren Kunden zum Verkauf anbieten. Wir erstellen Ihnen dafür eine kostenlose Wertermittlung!

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:221.00 qm
Anzahl Zimmer:10.0 Grundstück:728 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:3 Baujahr:1930         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: prov.frei, Boden: Fliesen, Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Absprache,

Hausansicht: Ostseite Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Hausansicht Südosten Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Hausansicht: Ost- und Nordseite mit Eingangsbereich Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Hausansicht: Nordstseite mit Garagenanbau (3 Garagen) Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Hausansicht: Westseite Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Garten auf der Westseite Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Südseite mit Garage, Haus und Anbau (ehemaliger Laden) Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Garten auf der Südseite Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Garten auf der Südseite (Blickrichtung Westen) Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Öl-Zentralheizung (Viessmann), Baujahr ca. 2003 Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!Ihr Ansprechpartner Herr Rohde Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!
Hausansicht: Ostseite Stadtnah gelegenes MFH geeignet als Renditeobjekt und zur Altersvorsorge!

 

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