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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Hof (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Stadtvilla - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Stadtvilla - Kaufen Hof (Kreis) Schwarzenbach a.d.Saale Biete 3 Stadthäuser mit 5 Wohnungen in Schwarzenbach/ Saale
3 Stadthäuser mit 5 Wohnungen in Schwarzenbach/ Saale

 

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Homepagehttp://www.die-immobilienprofis.de
Impressumhttp://www.die-immobilienprofis.de/?main=impressum
Telefon+49 9281 860076
Fax+49 9281 8600777
Kontakt09281860076
Preis85000,00 EUR
PLZ95126
OrtSchwarzenbach/ Saale
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Anbieter:Die Immobilienprofis
Inserat-Nr.:606384
Objekt Nr.:1016
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Beschreibung

Stadtvilla - Kaufen Hof (Kreis) Schwarzenbach a.d.Saale Bayern




3 Stadthäuser mit 5 Wohnungen in Schwarzenbach/ Saale

Dieses charmant in der Schwarzenbach Altstadt gelegene Anwesen unterteilt sich in ein Vorderhaus und zwei kleinere Hintergebäude. Das Vorderhaus wurde ca. 1990 komplett renoviert. Es unterteilt sich in 3 Wohneinheiten, wovon 2 Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (aktuell renovierungsbedürftiger Zustand) und ca. 101 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bezugsfrei wären. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche wäre aktuell für 270 Euro + 200 Euro Nebenkosten vermietet. Über den befahrbaren, kleinen Hinterhof erreicht man die Hintergebäude. Haus A ist sehr stark renovierungsbedürftig und ggfls. wäre hier im Sinne einer Innenhofvergrößerung über einen Abriss nachzudenken. Haus B wurde bislang als kleines Einfamilienhaus genutzt und ist zwar etwas modernisierungsbedürftig, aber bewohnbar und hat Charme. Es wurde ca. 1962 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Alles in allen sind die ca. 336 m² Wohnfläche vielfältig nutzbar. Bei Vermietung aller Wohneinheiten (ohne Haus A) würden die Wohneinheiten zusammen ca. 15.000 Euro/ Jahr erwirtschaften, was einer Mietrendite von ca. 17 Prozent entspricht. Bei Selbstnutzung einer oder mehrerer Einheiten könnte man getreu dem Motto: "Die Mieter zahlen mir meine Wohnung." verfahren. Auch bietet sich eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten sehr gut an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 18.05.2016 gültig bis 17.05.2026 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit eine Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 134 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

LAGE:

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Schwarzenbach an der Saale, einer schönen und liebenswerten Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Das Anwesen liegt zentral im verkehrsberuhigten, charmanten Schwarzenbacher Altstadtkern, sehr ruhig und idyllisch. Die Stadt Schwarzenbach/Saale ist ca. 10 km von Hof entfernt und hat vieles zu bieten. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, einem Fitnessstudio, einer Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad ?Schiedateich? mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitztalsprerre, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der gut angeschlossene Bahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Autobahn A93 liegt in ca. 11 km Entfernung, die A9 in ca. 17 km Entfernung.


 

Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1700
Ausstelldatum: 2016-05-18
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 05-2026
Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:336.0 qm
Anzahl Zimmer:12.0 Grundstück:188 qm
Schlafzimmer: Heizung:Gas
Badezimmer: Baujahr:1700         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % inkl. MWSt.,

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