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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Hof (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Stadtvilla - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Stadtvilla - Kaufen Hof (Kreis) Stammbach Biete Wohn- und Geschäftshaus mit Praxis und guten Kundenstamm günstig in Stammbach zu verkaufen !!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.zuhauseinbayern.de
Telefon094130799398
Mobil017614148833
Fax094130795264
Kontakt0151-27135296
Preis77000,00 EUR
PLZ95236
OrtStammbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilienagentur Süd KG
Inserat-Nr.:620335
Objekt Nr.:BT-JB0084
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Beschreibung

Stadtvilla - Kaufen Hof (Kreis) Stammbach Bayern




Wohn- und Geschäftshaus mit Praxis und guten Kundenstamm günstig in Stammbach zu verkaufen !!

Das sehr lukrative Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Stammbach.
Dieses Haus besteht aus einer Ladenfläche von ca. 140 m² und zwei unterschiedlich großen Wohneinheiten von insgesamt 195 m², selbst eine neue Dachterrasse ist in eine Wohnung integriert. Der Laden gliedert sich in Empfangs- bzw. Bedienfläche, ein ebenerdiges Lager sowie einen Aufenthaltsraum. Im Keller sind separate Lagerflächen für den Laden zu finden.

Im ersten Stock finden Sie eine helle und warm wirkende 4-Zimmer-Wohnung vor. Das wohlige Wohnzimmer ist mit einem Teppich ausgelegt. Die zwei gleich großen Schlafräume bieten viel Platz für Ihre Einrichtung. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und WC. In der hellen Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Flur aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die erst vor 2 Jahren neu errichtet wurde.
Das Obergeschoss kann zur 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.

Die Ladenfläche besteht zur Zeit aus eine 17 jährigen gut gehenden Massagepraxis mit guten Kundenstamm der übernommen werden kann.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und ein Parkplatz.


Zum Angebot gehören außerdem ein großer Keller, Spitzboden, Doppelgarage und Garten.

LAGE:

Mit seinen 2.500 Einwohnern ist Stammbach zwar ein kleiner Ort, doch eine große Chance für Ihre Zukunft. Malerisch zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald gelegen, lässt es sich hier einfach gut leben. Mit Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Kindergarten, Ganztagsschule, Jugendbetreuung und einem großen Freizeitangebot finden Sie alles was man braucht, um sich wohlzufühlen. Dazu ein intaktes Vereinsleben (mehr als 50 Gruppierungen), Tennisplätze, Eislaufplatz und jede Menge Grün. Stammbach ist eine grüne Gemeinde ? umringt von schönster Natur. Hier kann man wandern, bedrohte Tierarten erleben, Fahrradfahren, Skitouren direkt vor der Haustüre starten und natürlich in wenigen Minuten ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald fahren
 


AUSTATTUNG:

- zwei Badezimmer mit Badewanne und WC im EG zusätzlich mit Dusche
- Gäste-WC
- WaMa im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen und PVC
- große Terrasse im 1. Stock
- gemütlicher Garten
- Gewölbekeller und Spitzboden
- Einbauküche im EG und 1. Stock im Kaufpreis enthalten
- Fernsehempfang über Sat.
- Doppelgarage und Stellplatz
- Heizung & Wasserleitungen wurden 2006 erneuert
- Kunststofffenster wurden 2009 erneuert
- Massagepraxis mit Kundenstamm kann übernommen werden
- alles im gutem massiven Zustand, der Preis schließt schon aus, das dieses Objekt geringfügig sanierungsbedürftig ist!!



Energiepass:
Stromwert: 104
Wertklasse: D
Baujahr: 1820
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2025
Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:195 qm
Anzahl Zimmer:8 Grundstück:530 qm
Schlafzimmer:7 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1820         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4581.5 inkl. MWSt., Garten(-nutzung)   Boden: Teppich, Möbel: Teilmöbliert, Verfügbar ab: 2016-05-01,

 

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