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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Mönchengladbach | Kategorie: Kaufen -> Stadtvilla - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Stadtvilla - Kaufen Mönchengladbach Holt Biete ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ SATT ... STELLPLÄTZE
Essbereich ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZE

 

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Homepagehttp://www.carstensen-quacken.de
Impressumhttp://www.carstensen-quacken.de/index.php4?cmd=impressum&ImmoniaSession=9e3adc4d7634f4d1b21c353c5c97ba89
Telefon02161-828144
Fax02161-3039851
Kontakt02161-828144
Preis395000,00 EUR
PLZ41069
OrtMönchengladbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:carstensenquacken
Inserat-Nr.:701956
Objekt Nr.:10869
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Beschreibung

Stadtvilla - Kaufen Mönchengladbach Holt Nordrhein-Westfalen




++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ SATT ... STELLPLÄTZE

++ GEHOBENES WOHNFLAIR ... BEGEHRTE LAGE ... ALLES, NUR KEIN HAUS VON DER STANGE

Wer das Außergewöhnliche liebt und kreativen Individualismus zum Statement seines Wohnens macht, findet hier eine Stilwelt, die den Spagat zwischen traditionellen Werten und moderner Leichtigkeit vereint.

Eine reizvolle Wohnkultur mit modernen Elementen in einem harmonischen Gesamtkonzept. Ein solides Ambiente mit einem Hauch exklusiver, zurückhaltender Eleganz.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und mit Extras versehen, die man bei anderen Immobilien oft vermisst.

Ein Haus das nicht aus der Mode kommt. Hier haben die Eigentümer sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim in den letzten Jahren einer gründlichen Frischzellenkur unterzogen. Eine Komplettsanierung aller Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Sanitäranlagen, neue Deckung und Dämmung aller Dächer, sowie ein neuer Dachstuhl erfolgte zwischen 1995-1997.

Auch interessant: Das Grundstück neben dem Haus (Einfahrt) ist ein Baugrundstück und dürfte bebaut werden (2. Flurstück).

Ein Haus mit Charakter. Ein Haus zum Verlieben.

LAGE:

++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... sehr gute Anbindung

Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat.
Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt.

Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur eine Fahrminute bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ...

... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren
 


AUSTATTUNG:

++ ELEGANT ... MIT GROSSEM AUFTRITT ... DAS KANN SICH SEHEN LASSEN

- Fenster ... teils Kunststoff ... teils Holz ... teilweise mit Rolläden
- teilweise Schallschutzfenster ... teilweise Isolierverglasung
- Gasheizung ... HerstellerJunkers ... BJ 2007
- Leitungen: Komplettsanierung aller Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Sanitäranlagen ... 1995-1997
- Dach: Deckung und Dämmung der Dächer (Haupthaus und Anbau), sowie neuer Dachstuhl ... zwischen 1995-1997
- Isolierungen außen bzw. innen ... zahlt sich aus
- Strom saniert zwischen 1995 und 1997 ... jede Etage separat abgesichert
- Alarmanlage und Überwachungskamera im Außenbereich
- TV-Anschlüsse fast in jedem Raum
- Heizkörper erneuert im Haupthaus ... teilweise auch im Anbau
- Wände ... überwiegend Glasfasertapete ... teilweise Akzenttapeten ... diverse Spachteltechniken
- unterschiedliche hochwertige Bodenbeläge
- Alarmanlage und Überwachungskamera ... Panikschalter
- TV-Anschlüsse in fast allen Räumen

Garten
- kleiner Fischteich mit Wasserfall
- Beleuchtung ... Akzente setzen
- Gartenhaus ... alles gut verstaut

- viel Stauraum ... Haupthaus und Anbau sind unterkellert
- zwei Nebenschuppen für Fahrräder
- Werkstatt ... ca. 30m² ... Strom- und Wasseranschluss
- Grundstück neben dem Haus (Einfahrt) ist ein Baugrundstück (2. Flurstück)

Einfahrtstor ... mit Edelstahltor ... elektrisch
- 2 bis 4 Außenstellplätze neben dem Haus



Energiepass:
Baujahr: 2006
Jahrgang: 2008
Art: BEDARF
Gültig bis: 2022-11-25
Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:200.00 qm
Anzahl Zimmer:6.00 Grundstück:493 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1900         Zustand:saniert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpr, Boden: Parkett, Stellplatz/Garage:   Einkaufszentrum: 0.2, Bahnhof: 2.8, Grundschule: 0.5, Realschule: 2, Gymnasium: 1.6,

Essbereich ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEGarten Bild 1 ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEWohnküche Bild 1 ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEKüche Bild 2 ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEGäste WC EG ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEWelnessbad Bild 1 ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEDG Bild 1 ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEMehr Fotos und Grundrisse ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEBirgit Carstensen ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEDIA Zertifiziert ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZEMitglied im IVD ++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ  SATT ... STELLPLÄTZE
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