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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Unna (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Stadtvilla - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Stadtvilla - Kaufen Unna (Kreis) Werne Biete Werne: Wohn-und Geschäftshaus in der Stadtmitte
KE Aussen Front_ShiftN Werne: Wohn-und Geschäftshaus in der Stadtmitte

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.Immobilien-Nentwig.de
Impressumhttp://immobilien-nentwig.de/impressum.html
Telefon02307-554536
Mobil0177-5545360
Fax02307-554537
Kontakt02307-554536
Preis220000,00 EUR
PLZ59368
OrtWerne
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Anbieter:Immobilien Nentwig
Inserat-Nr.:669402
Objekt Nr.:WNI 9293
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Beschreibung

Stadtvilla - Kaufen Unna (Kreis) Werne Nordrhein-Westfalen




Werne: Wohn-und Geschäftshaus in der Stadtmitte

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Das Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 73 m²) verfügt nicht über einen eigenen Eingang, sondern ist durch das danebenliegende Modehaus zugänglich, da dieser Raum jahrelang zu dem Geschäft gehörte. Es ist keine eigene Heizung vorhanden, die Stromversorgung muss angepasst werden, ein Angebot in Höhe von ca. 10.000 ? für diese Arbeiten liegt vor. Weiterhin muss die Trennwand zum Nachbarhaus neu gebaut werden. Eine Dusche im Erdgeschoss ist vorhanden.

2006 wurde die Wohnung im Obergeschoss (ca. 65 m²) komplett erneuert. Die Wände wurden mit Ytong- Steinen vorgemauert, das Bad, die Innentüren und die Oberböden (Laminat) wurden erneuert. Die Heiztherme ist defekt. Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

Das Treppenhaus wurde ebenfalls 2006 renoviert.

Die Fenster wurden erneuert (innenliegende Sprossen). Das Dachgeschoss bietet einen Raum und ein WC, der Rest der DG- Wohnung (ca. 65 m²) wurde vom neben dem Haus liegenden Modegeschäft als Lager genutzt.

Die Wohnung selbst entspricht in etwa dem Stand der 40iger Jahre, es ist keine Heizung vorhanden, die Elektroinstallation ist alt. Die Fenster sind erneuert und passen zum Haus. Eine Wand hat einen Riss, ein alter Wasserschaden ist vorhanden, die undichte Stelle wurde vor Jahren abgedichtet. Wasser und Abwasser liegen bis in diese Etage, der Einbau eines Bades kann erfolgen.

Die Fassade bedarf der Überarbeitung, insbesondere im zweiten Obergeschoss sind Arbeiten an den Fensterstürzen erforderlich.

Das Haus kann, nach Rücksprache mit der Stadt Werne, komplett auch geschäftlich genutzt werden. Ggf. ist eine Parkplatzablöse zu zahlen.


LAGE:

Hier bieten wir Ihnen ein zum Teil renovierungsbedürftiges Haus in einer der besten Lagen in Werne an
 


AUSTATTUNG:

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie weitere Fotos und die Grundrisse.

Hier der Link zum Haus:
https://www.immobilien-nentwig.de/kaufen/h%C3%A4user/werne-wohn-und-gesch%C3%A4ftshaus/

Das Haus wurde ca. 1890 gebaut und untersteht nicht dem Denkmalschutz.
Der Keller wurde 1997 trockengelegt, die Stehhöhe liegt bei ca. 1,30 m, ein Kabelanschluss ist vorhanden. Der Putz ist trocken geworden und fällt teilweise ab.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:132 qm
Anzahl Zimmer:9 Grundstück:144 qm
Schlafzimmer: Heizung:
Badezimmer: Baujahr:1890         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57%, vom Käufer zu zahlen,

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