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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Duisburg | Kategorie: Kaufen -> Terrassenwohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Terrassenwohnung - Kaufen Duisburg Bergheim Biete Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, Tennisplätzen
Blick von der Terrasse Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, Tennisplätzen

 

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E-Mail
Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis70000,00 EUR
PLZ50127
OrtBergheim
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:654191
Objekt Nr.:JV00002
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Beschreibung

Terrassenwohnung - Kaufen Duisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen




Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, Tennisplätzen

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese großzügig geschnittene Terrassenwohnung verfügt über 96,43 frisch renovierten und modernisierten Quadratmeter.
Dieses familienfreundliche Eigenheim befindet sich Im Wohnpark Ahe in Bergheim.

Die weitläufig angelegte Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad, eine Sauna, Tennisplätze, einen Kindergarten, einen Kinderspielplatz, Bowling,- Kegelbahnen,
einen Partyraum, ein Kiosk und eine Nebenstelle der Stadtbücherei.
Die gesamte Anlage ist begrünt und mit einer Außenbeleuchtung versehen.

Ihr neues Domizil betreten Sie zuerst durch den schönen offenen Flur, in dem ein Einbauschrank eingearbeitet ist.
Von dort aus gelangen Sie in die schöne helle Küche und das Gäste- Wc mit Fenster.
Besonders die Eßdiele, mit gigantischem Glasbausteinfenster ist ein echtes Highlight.
Die Böden wurden mit neuem Laminat verlegt und die Wände wurden neu tapeziert.
Der große Rundbogen zum Wohnzimmer passt sich schmeichelnd an die großzügige Bauweise an,
ohne dabei den Blick / Durchgang zur Terrasse zu beschneiden.

Danach kommen Sie über den zweiten Flur in das Schlafzimmer, welches mit neuem Laminatboden versehen und liebevoll tapeziert ist.
Das innenliegende Badezimmer wurde komplett neu gefliest und modernisiert.
Die beiden Kinderzimmer wurden ebenfalls mit neuem Laminatboden versehen und frisch renoviert.

Eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie.

Der Kellerraum ist massiv von den anderen Kellerräumen abgeteilt und durch eine Metalltür verschlossen.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen diverse Gemeinschaftsräume, wie Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum zur verfügung.
Das Gartengrundstück an Ihrer Terrasse ist ebenfalls Gemeinschaftseigentum.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt an Ihrer neuen Terrasse.
Somit ist stressfreies Parken garantiert.
Sofort einziehen und wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

LAGE:

Ihr neues Eigenheim " Im Wohnpark " Bergheim- Ahe liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und mündet in eine Sackgasse. Der Ortskern von Bergheim- Ahe ist ca. 500 m vom Wohnpark entfernt.

Zum Wohnpark gehört ein Kindergarten, ein Kiosk, Tennisplätze, Schwimmbad, Sauna, Bowling,- Kegelbahnen, Kinderspielplatz, Partyraum sowie eine Nebenstelle der Stadtbücherei. Alles was ein Familienherz begehrt.

Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gemeinschaftsgrundschule in Ahe sind fußläufig ( ca. 500 m ) erreichbar.
Das Gymnasium, die Realschule oder die Gemeinschaftshauptschule können in Bergheim besucht werden.

Der Zugang zum Wohnhaus ist mit Betonpflastersteinen befestigt.
Das Grundstück ist mit Rasen eingegrünt und mit diversen Gehölzen bepflanzt. Des weiteren ist die gesamte Wohnanlage mit einer Außenbeleuchtung versehen.

Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinien 922 / 923 / 941 und 963 sind ca. 500 m vom Wohnpark entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 61 ist ca. 2 km entfernt.
Ein Bahnhof der Regionalbahnstrecke ( Köln - Bedburg - Düsseldorf ) befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Rhein-Erft-Kreises befindet sich ebenfalls in Bergheim.
Die Stadt Bergheim hat einschließlich aller Stadtteile ca. 62.100 Einwohner.
Im Stadtteil Ahe leben ca. 3.200 Einwohner.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern
 


AUSTATTUNG:

Ihre neue Terrassenwohnung in Massivbauweise bestehend aus 2 Fluren, Gäste- WC mit Fenster, Küche mit Einbauküche, Eßdiele mit Glasbausteinfenster, Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.

Zur Gemeinsamen Nutzung stehen diverse Gemeinschaftsräume, wie Waschraum,Trockenraum, Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnanlage gehören ebenfalls ein Kinderspielplatz, ein Kiosk, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahnen, ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie eine Nebenstelle der Stadtbücherei.
Im Wohnpark 31 befindet sich ein Kindergarten.

Die Innentüren bestehen aus funiertem Holz in Metallzargen.
Die Holzfenster sind einfach verglast und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Das Haus wird über eine erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung beheizt.

Flur 1 ( 7,53 qm )
- Laminatboden
- Wände tapeziert
- Einbauschrank

Gäste- WC ( 2,25 qm )
- Boden gefliest
- Wände Fliesensockel
- Wände / Decken verputz und gestrichen.
- weiße Sanitärobjekte

Küche ( 7,78 qm )
- rote Einbauküche
- Boden gefliest
- Wände mit Fliesenspiegel bzw tapeziert
- Decke mit Styroporplatten verkleidet

Eßdiele ( 10,09 qm )
- Laminatboden
- Wände tapeziert
- Decke gestrichen

Wohnzimmer ( 22,35 qm )
- Laminatboden
- Wände tapeziert
- Decke gestrichen
- Zugang zur Terrasse

Terrasse ( 4,25 qm )
- Kunststeinplattenbelag
- überdeckt durch den darüber liegenden Balkon

Flur 2 ( 3,42 qm )
- Laminatboden
- Wände tapeziert
- Decke gestrichen

Schlafzimmer ( 15,20 qm )
- Laminatboden
- Wände taperiert
- Decke gestrichen

Kinderzimmer 1 ( 9,92 qm )
- Laminatboden
- Wände tapeziert
- Decke gestrichen

Kinderzimmer 2 ( 8,64 qm )
- Laminatboden
- Wände tapeziert
- Decke gestrichen

Badezimmer ( 5,00 qm )
- Boden gefliest
- Wände gefliest
- Decke mit Styroporplatten verkleidet
- große moderne Dusche

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor

SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Jennifer Venti
Tel.:+49 (0)1 57 ? 34 35 5013
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Objekt Details:
Wohnfläche:96 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:1 Baujahr:1972         Zustand:renoviert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Garten(-nutzung)   Boden: Fliesen, Einbauküche:   Behindertengerecht:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Blick von der Terrasse Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenTerrasse Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenDiele Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenDiele 2 Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenWohnzimmer Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenWohnzimmer mit Durchgang Essdiele Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenEssdiele Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenEssdiele1.2 Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenKu?che Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenKu?che1.2 Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenKinderzimmer 1 Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenSchlafzimmer Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenBadezimmer Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenBadezimmer1.2 Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, TennisplätzenGa?ste-WC Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz, Tennisplätzen
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