Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Miltenberg (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Terrassenwohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Terrassenwohnung - Kaufen Miltenberg (Kreis) Eichenbühl Biete Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobilien
Wohnung zu verkaufen Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobilien

 

--
E-Mail
Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis139000,00 EUR
PLZ63928
OrtEichenbühl
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:671476
Objekt Nr.:ML00012
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Terrassenwohnung - Kaufen Miltenberg (Kreis) Eichenbühl Bayern




Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobilien

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 15.10.2007
- gültig bis: 15.10.2017
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 85,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1983

---------------

Sie betreten die Wohnung und haben direkt gegenüber dem Eingang das erste Zimmer.
Vom Flur links geht es durch einen Rundbogen in einen kurzen Flur zur Garderobe und das Gäste-WC. Weiter den Flur entlang geht es rechts in die große, sehr hell, offene Wohnküche mit kleiner Abstellkammer. Die schicke EBK mit allen Geräten kann nach Absprache übernommen werden. Eine Ess- Theke trennt optisch den Essbereich. Durch einen Rundbogen kommen Sie weiter in das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Zurück zum Flur links gegenüber der Küch geht es ebenfalls durch einen Rundbogen in einen kleinen Flur. Hier befindet sich links ein weiteres Zimmer. Gerade aus kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Rechts daneben ist das große Hauptschlafzimmer.
Anschauen lohnt sich.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit wunderbarem Tal Blick aber nur ca 400m ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Eichenbühl im still-romantischen Erftal, zwischen den östlichen Randhöhen des Odenwaldes, lädt Sie herzlich zu frohen Urlaubstagen ein.
Wer Ruhe sucht, kann hier eintauchen in verschwiegene Waldgründe beiderseits der munteren Erf ? Kohlgrund, Schippachtal, Wannenberg, Steinerberg ? und auf ausgedehnten Wanderwegen mit herrlichen Ausblicken und zahlreichen Ruhebänken Erquickung finden für Auge, Lunge und Herz. Gepflegte Gasthäuser dienen dem leiblichen Wohl der Gäste. Pensionen und Privatzimmer garantieren für ruhige und erholsame Unterkunft. Wer eine Landschaft liebt, die dem Geiste die Vorzeit erstehen läßt in Sagen und geschichtlichen Denkmälern, findet diese bei uns in reicher Fülle: die schöne frühromanische Valentinuskapelle und der alte Mautturm an der ?Römerstraße?. Die Umgebung verheißt erlebnisreiche Wandertage zu Fuß und mit dem Auto in die Nähe und Ferne. Gelegenheit zu Angelsport bietet der nahe Main, auf dem auch idyllische Dampferfahrten die Schönheit des Maintals erleben lassen. Ein modern eingerichteter Campingplatz ist ebenso vorhanden, wie auch eine Wassertretanlage, Kinderspielplatz, Tennisplätze, Golfanlage und Reitanlage. Für die Wanderfreudigen stehen über 75 km gut markierte Wanderwege zur Verfügung, die größtenteils durch den schönen Mischwald führen, der sich besonders zur Herbstzeit in seiner schönsten Farbenpracht zeigt. Langeweile kommt in Eichenbühl nicht auf
 


AUSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich in einem 1983 erbeuten Dreifamilienhaus. Die Wohnung wurde 2005 renoviert. Die Böden in der Wohnküche und Wohnzimmer wurden mir Fliesen ausgestattet, die 3 Schlafzimmer bekamen neue Laminat-Böden in Buche-Optik. Das Bad ist noch dem Bj entsprechen mit braunen Fliesen. Am Kachelofen wurde 2016 der Brenner komplett erneuert. Links vom Eingang befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Davor haben Sie noch 3 Stellplätze die ebenfalls zu der Wohnung dazu gehören. Im EG heben Sie einen Kellerraum und einen eigenen Wasch-Trockenraum. Die Wohnung befindet sich im 2ten OG. Durch die Hanglage haben Sie aber vom Wohnzimmer direkten Zugang auf die ca 50qm große Terrasse und zwei Gartenanteile.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1983 Energieeffizienzklasse: A



Energiepass:
Baujahr: 1983
Ausstelldatum: 2007-10-15
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 10-2017
Energieverbrauchkennwert: 85.1 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Holz
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Margit Winterbauer
Tel.: +49 (0)6274 - 928770
Mobil:+49 (0)170 ? 3441393
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Wohnfläche:120 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:4 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:1 Baujahr:1983         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Balkon   Boden: Fliesen, Kabel/Sat TV   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, Bahnhof: 20, Grundschule: 0.4, Realschule: 4, Gymnasium: 4,

Wohnung zu verkaufen Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienFlur zum Eingang Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienWohnzimmer Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienWohnzimmer2 Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienWohn-Zi3 Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienKachelofen im Wohnzimmer Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienFlur zum Wohnzimmer Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienEssbereich it Ofen Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobilienvon Küche in Wohnzimmer Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienKüche Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienKüche mit Theke Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienZimmer1 Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienZimmer2 Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobiliengroßes Schlafzimmer Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp ImmobilienBad Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobilien
Wohnung zu verkaufen Eichenbühl - geräumige Terrassenwohnung 120 m² mit Kamin und Grage - von Schlapp Immobilien

 

.