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Villa - Kaufen Nürnberger Land (Kreis) Röthenbach an der Pegnitz Biete Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993
Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993

 

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Kontakt+ 49 9126 29 59 675
Preis489000,00 EUR
PLZ90552
OrtRöthenbach an der Pegnitz
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:ImmoUnion24
Inserat-Nr.:642772
Objekt Nr.:261198
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Beschreibung

Villa - Kaufen Nürnberger Land (Kreis) Röthenbach an der Pegnitz Bayern




Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993

2 1 0 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen mit voll ausgebauten Spitzoben in BESTLAGE auf 6 5 7 qm Grund + umfangreiche Komplettsanierung aus 1993 + Dachloggia + Wintergarten + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + 3 Bäder + Doppelgarage + SOFORT - f r e i = 489.000,- EUR;

Diese SOFORT freie und im Jahr 1993 komplett mit viel Liebe zum Detail renovierte Villa hat großzügig verteilte 6 Zimmer auf insgesamt 2 1 0 qm Wohnfläche und wurde ursprünglich 1930 in einer der besten Wohnlagen von Röthenbach a.d. Peg. errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohn- Eßzimmer im Erdgeschoss, der Wintergarten im 1. Obergeschoss sowie die geschützte Dachloggia mit Blick auf den pflegeleicht und hübsch eingewachsenen Garten.

Das Objekt besticht auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Raumneuverteilung, die sich dann auch ideal zum Wohnen Arbeiten bzw. auch zur Umnutzung als Zweifamilienhaus eignen würden.

Aktuell befinden sich 3 vollwertige Bäder, die zusammen mit den Fenstern, Türen, Heizung, Dach, Fassade und Elektrik im Jahr 1993 saniert wurden.

Auf dem 6 5 7 qm Grundstück, direkt neben dem Haus befindet sich auch eine Doppelgarage mit KfZ Außenstellplätzen.

Die gepflegte Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kellerräume mit Heizungs- und Lagerräumen sind bei diesem Objekt natürlich selbstverständlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


LAGE:

Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.

Reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600 m).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort.

Sehr gute Anbindung über S-Bahn, Autobahn und eine Busverbindung nach Nürnberg und Lauf besteht. 


AUSTATTUNG:

- S O F O R T - f r e i

- in BESTER Wohnlage von Röthenbach a.d. Peg.

- Wintergarten im 1. Obergeschoss

- Dachloggia im voll ausgebauten Dachgeschoss

- Wohnen Arbeiten möglich

- auch als Zweifamilienhaus planbar

- grundlegende Komplettsanierung aus dem Jahr 1993

- 3 vollwertige Bäder im Haus

- Doppelgarage am Haus

- Einbauküche im Kaupreis enthalten

- pflegeleicht eingewachsener Garten auf 657 qm Grund

- vollständig unterkellert

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Energiepass:
Baujahr: 1930
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 23.03.2023
Energieverbrauchkennwert: 164 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:210.00 qm
Anzahl Zimmer:6.00 Grundstück:657 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:3 Baujahr:1930         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), WG:   Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: S O F O R T - f,

Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993 Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993
Repräsentative 2 1 0 qm Villa in Bestlage aus den 1930er Jahren mit Komplettsanierung von 1993

 

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