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 Home-> Region: Alle Länder -> Baden-Württemberg-> Böblingen (Kreis) | Kategorie: Gewerbe Immobilien, Hotel (Kaufen)-> Werkstatt - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Werkstatt - Kaufen Böblingen (Kreis) Rutesheim Biete Gewerbehalle mit großzügigem Einfamilienhaus
Werkstatt + EFH Gewerbehalle mit großzügigem Einfamilienhaus

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.immobilienneumeyer.de
Impressumhttp://immobilienneumeyer.de/Impressum/
Telefon07112307053
Mobil+491602545721
Fax0711232809
Kontakt07112307053
Preis- EUR (Keine Angabe)
PLZ71277
OrtRutesheim
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Neumeyer
Inserat-Nr.:684933
Objekt Nr.:31
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Beschreibung

Werkstatt - Kaufen Böblingen (Kreis) Rutesheim Baden-Württemberg




Gewerbehalle mit großzügigem Einfamilienhaus

In exponierter Lage auf einem ca. 1.385 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1986 eine Gewerbehalle für renditestarke Vermietungen für Werkstatt, Produktion (oder vieles mehr), nebst größzügigem Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche errichtet und hat einige luxuriöse Highlights. Das Grundstück ist rundum vollständig gesichert und die Zufahrt erfolgt über ein verschließbares voll automatisches Metalltor. Die Halle wurde im Jahr 1991 sowie im Jahr 2000 erweitert und hat heute eine Fläche inkl. mit Sozial -und Büroräumen von rund 600 m².

Das Einfamilienhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann innerhalb sechs Monaten frei werden.

Der Verkaufspreis wird auf Anfrage mitgeteilt, dabei haben Sie die Möglichkeit das Objekt im Bieterverfahren zu erwerben.Bei diesem Verfahren haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist sowie Ihr Angebot erst mit einer Finanzierungsbestätigung gültig ist. Alle abgegebenen Gebote werden direkt an den Eigentümer weitergegeben, dieser kann dann den Verkaufspreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem Mindestpreis des Eigentümers liegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

LAGE:

Das zum Verkauf kommende Werkstattgebäude mit Einfamilienhaus befindet sich im Gewerbegebiet von Rutesheim, Mischgebiet und doch relativ ruhig.
Die Gewerbehallen sind auch teilbar für zwei separate Businesseinheiten.?
Der Individualverkehr erschließt Rutesheim über die Anschlussstelle Rutesheim an der Autobahn A 8 (Stuttgart / Karlsruhe). Rutesheim liegt 6 Kilometer südöstlich von Leonberg.

Das Nahverkehrsnetz (VVS) der Stadt Stuttgart erschließt Rutesheim aus der Metropolregion Stuttgart
 


AUSTATTUNG:

Gesamt (GRZ 0,8, GFZ 1,2, Z 2 - 4, H 13:

- hochwertig
- modern
- gepflegt
- variabel

Halle I + II: (Sozialräume, Büro: ca. 70 m² ) 600 m²

-Halle I ist von Halle II mit Rolltor trennbar mit separatem Zugang
-Waschhalle mit separaten Abwassertank
-Andienung: ebenerdig
-Biometrischer Gebäudezugang durch Fingerabdruck-Scan
-vollautomatisch gesteuerte Außenrollläden
-1 Rolltor ca. 3 m Höhe
-Höhe: ca. 3 - 5 m
-Unterteilung mit nichttragenden Wänden möglich
-Halle erweiterbar
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-vier motorisierte Dachluken zur zusätzlichen Belüftung
-Büro veränderbar
-Industrieboden (Beton)
-Bodenbelastung kg/qm 2,5t.
-ebenerdig befahrbar
-Starkstrom 400 Volt
-mehrere Druckluftanschlüsse + schallisolierter Kompressor
-DV-Verkabelung

Büro, Sozialräume: ca. 70 m²

-Bodenbelag: Fliesen
-WC/Waschräume
-5 bis 8 Außenstellplätze für PKW oder Kleintransporter, insgesamt bis zu 20 Parkmöglichkeiten
-Energieausweis liegt vor
-Nebenkosten pro Monat ca. 333 Euro (Heizung)

Einfamilienhaus in Holzrahmenkonstruktion gebaut:

-Doppelgarage mit elektr. Falttor und einer Fläche von 49 m²
-Wohnfläche ca. 220 m², EG/Keller, 1. OG, 2. OG
-Kachelofen mit verglastem Kamineinsatz für Brennholz und effektiver
Gaszentralheizung über Wärmeluft mit Wämerückgewinnung aus Verbrauchsluft.
-große bodentiefe Fensterflächen, großzügiger fester Dachverglasung (Panzerglas)
mit elektr. Sonnenschutz und schöner Aussicht nach Rutesheim!
-sämtliche Fenster mit voll elektronischen Rollläden
-neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten als Kochinsel konzipiert
-großer gepflegter Whirlpool auf Außenterrasse/Wintergarten (Jacuzzi)
-Gäste Bad
-schön angelegter Garten und Terrasse

Haus erhält noch in 2018 einen neuen Außenanstrich



Energiepass:
Waermewert: 71.7 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Baujahr: 1985
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2025-08-10
Energieverbrauchkennwert: 71.7 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Der Verkauf der Immobilie erfolgt unter § 4 Nr. a UStG.-Gesetz (USt.-frei).

Beim Ankauf dieser Immobilie hat die Firma Immobilien Neumeyer einen Anspruch auf die Maklerprovision von insgesamt 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem protokolliertem Kaufpreis, welche bei Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig ist. Bei verspäteter Zahlung befinden Sie sich automatisch in Verzug.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, z.B. durch Anforderung weiterer Unterlagen, Vereinbarung von Besichtigungsterminen, etc. die Widerspruchsbelehrung im Immobilienscout, Immowelt und anderen Internetportalen, den Provisionsanspruch anerkennen.

Wir sind gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet, bei Abgabe der Kaufabsicht die Legitimation des Interessenten und der bevollmächtigten Käufer zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.

Die Grundrisse sind aus den Originalen optimiert und ohne Gewähr und mit Einrichtungsbeispielen versehen, welche vom tatsächlichen Zustand abweichen können. Es wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objekt Details:
Immo-Typ:Produktionsflächen und Hallen Fläche:220.00 qm
Kaufpreis: EUR
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem protokolliertem Ka, Verfügbar ab: Nach Absprache, Grundschule: 1.6, Realschule: 1.4, Gymnasium: 1.4,

Werkstatt + EFH Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausHalle/Werkstatt Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausHalle/EFH Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausZufahrt Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausGarage EFH Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausWohnraum Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausKachelofen Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausKaminfeuerstelle Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausEssbereich Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausOffene Küche Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausKochinsel Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausWohnlounge Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausIns OG Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausAufgang zur Galerie Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausGalerie Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausDachverglasung Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausWhirlpool Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausGarten_Terrasse Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausHalle_I_II.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausOriginalgrundriss_mit Optionen_ Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausOstansicht_Halle.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausNordansicht_Halle.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausNordansicht.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausOstansicht.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausSüdansicht.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausWestansicht.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausSchnitt_Halle.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausObergeschoss_EFH.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausDachgeschoss_EFH.jpg Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausEnergieskala Gewerbehalle mit großzügigem EinfamilienhausGewerbeobjekt Rutesheim Gewerbehalle mit großzügigem Einfamilienhaushttp://www.immobilienneumeyer.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=0&katalias=halle_lager_prod&kaufartids=1&obercmd=sear Gewerbehalle mit großzügigem Einfamilienhaus
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