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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Hamm | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohn und Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohn und Geschäftshaus Hamm Bockum-Hövel Biete 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.
9308 Aussen Ansicht 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.Immobilien-Nentwig.de
Impressumhttp://immobilien-nentwig.de/impressum.html
Telefon02307-554536
Mobil0177-5545360
Fax02307-554537
Kontakt02307-554536
Preis495000,00 EUR
PLZ59075
OrtHamm
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilien Nentwig
Inserat-Nr.:701274
Objekt Nr.:WNI 9308
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Hamm Bockum-Hövel Nordrhein-Westfalen




360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Eine Klimaanlage für den vorderen Bereich und vier Splitanlagen wurden verbaut, die Rollläden zur Straßenseite wurden vor kurzem erneuert. Die Heizung des Gebäudes wird in diesem Jahr aus den Rücklagen erneuert.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, nahezu im Neuzustand. Eine Klimaanlage für den vorderen Bereich und vier Splitanlagen wurden verbaut, die Rollläden zur Straßenseite wurden vor kurzem erneuert. Die Heizung des Gebäudes wird in diesem Jahr aus den Rücklagen erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Warmwasserspeicher.






LAGE:

Hier bieten wir Ihnen ein erstklassiges Anlageobjekt in zentraler Lage in Hamm Bockum-Hövel
 


AUSTATTUNG:

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 20 weitere Fotos und einen Film!!

Hier der Link zum Objekt: https://tinyurl.com/Arztpraxis-Hamm

Auf ca. 320 m² residiert hier seit 1999 eine florierende Kinderarztpraxis.

Die Mieter sind sehr an einer Fortführung des Mietverhältnisses auf Dauer interessiert. Die Praxis ist komplett barrierefrei gestaltet.

Das Haus wurde 1994 erstellt. Gasheizung,

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.900,00 ?.

Die Rendite beträgt ca. 6,25%. Durch die gute Bonität der Mieter ist hier ein Mietausfall nahezu ausgeschlossen, ein großer Vorteil gegenüber anderen Mietobjekten.

Bitte beachten Sie den guten Energiewert des Gebäudes.

Da sich im Erdgeschoss früher drei Wohnungen befanden, die dann zur Praxis umgebaut wurden (leichter Rückbau möglich, falls gewünscht), gehören zwei Gärten und drei Garagen (zwei davon mit Türen an der Rückseite zum Garten hin) mit entsprechenden Stellplätzen zum Objekt.




Energiepass:
Waermewert: 59 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum: 2008-01-12
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 59 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Anfragen ohne komplette Anschrift können wir leider nicht bearbeiten.
Makleranfragen erwünscht!
Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3.57% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.


Objekt Details:
Kaufpreis:495000 EUR Fläche:369 qm
Weitere Angaben
Provision: 3,57%, vom Käufer zu zahlen, Stellplatz/Garage:  

9308 Aussen Ansicht 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.9308 Aussen Ansicht Straße 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.9308 Praxis Beh 1 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.9308 Praxis Beh 2 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.9308 Praxis Eingang 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.9308 Praxis Empfang 3 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.FW 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.
9308 Aussen Ansicht 360 Grad: Gut vermietete Praxis als Anlage in Bockum-Hövel.

 

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