Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Hannover (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohn und Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Wohn und Geschäftshaus Hannover (Kreis) Springe Biete Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe
Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe

 

--
E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0178 7211308
Preis490000,00 EUR
PLZ31832
OrtSpringe
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:590079
Objekt Nr.:102481-04081
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Hannover (Kreis) Springe Niedersachsen




Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe

Freistehendes Gewerbe- und Wohnobjekt auf einem ca. 3072 m² großem Grundstück, Baujahr 1978 und 1982.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit nachfolgender Aufteilung:

Links: ca. 270 m² Gewerbe- und Lagerräume incl. ein Gäste-Appartement mit 2 Zimmern,
Teeküche und Bad.
Dieser Teil wurde 1982 erbaut.
Hier sind verschiedene Verwendungsmöglichkeiten denkbar.
2 Garagen und 10 Stellplätze gehören zum Objekt.

Rechts: ca. 180 m² Büroräume mit großem Archiv, Personaltoiletten, Garderobe und Server-
raum im Erdgeschoss.
Ein Gang verbindet die beiden Gebäudeteile.

Vom diesem Gang aus führt eine Treppe in den ca. 180 m² großen Wohnbereich im
Obergeschoss des Bürogebäudes.
Die Wohnung weist einen großzügigen und modernen Zuschnitt auf. Sie besteht aus
Eingangsflur, Gäste-WC, Diele, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlaf-
zimmer, zwei weiteren Zimmern und ein Tageslichtbad.

Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich eine große, offene Terrasse.

Das Grundstück ist 3072 m² groß. Hiervon kann ein 999 m² großes Flurstück separat verkauft werden.

Im Objekt sind fortlaufend Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt worden; Flachdach, Heizung mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Solaranlage, Parkplatz mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, sowie neue Wasserleitungen wurden ab dem Jahr 2000 erneuert.

Das Objekt ist durch eine aufgeschaltete zentrale Alarmanlage rundum gesichert.
Das elektrische Netz ist durch eine unterbrechungsfreie Stromversorgung versorgt.

LAGE:

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet ca. 3 km nordöstlich des Springer Stadtkerns mit seiner gewachsenen Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Bus- und S-Bahn sind nur ca. 1,4 km entfernt. Über die B 217 besteht eine sehr gute Anbindung nach Hannover
 


AUSTATTUNG:

Der ca. 90 m² große Wohn- Essbereich mit offener, exklusiv ausgestatteter Küche vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist mit maßgearbeiteten italienischen Einbaumöbeln ausgestattet.
Zum Badezimmer gehört ein Whirlpool.
Als Fußboden wurden in der Wohnung Parkett und Fliesen verlegt.

Zum Lager und den Produktionsräumen gehören Werkbänke, Hubwagen und ein Aufsitzrasen-
mäher mit Schneeschild.
Die beiden Garagen sind mit Funk-Sektionaltoren ausgestattet und der gepflasterte Platz vor dem Gebäude bietet 10 Pkw-Stellplätze.



Energiepass:
Stromwert: 20
Waermewert: 95 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: nichtwohn
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2026-02-11 00:00:00.0
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Frank Rode, Postbankimmobilien GmbH
Tel. 0172-5108045
Energieausweis Wohnteil:
Verbrauchsausweis, Energieträger Heizöl, Endenergieverbrauch 94,9 KWh (m²a), gültig bis 11.2.2026, Energieeffizienzklasse C.

Objekt Details:
Kaufpreis:490000 EUR Fläche:178.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in SpringeErdgeschoss-Gewerbe+Büroflächen Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in SpringeGästezimmer Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in SpringeGästezimmer Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in SpringeWohnzimmer Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in SpringeWohn-/ Esszimmer Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springeoffene Küche Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springeoffene Küche Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe
Büro-/Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe

 

.