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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Löbau-Zittau (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohn und Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohn und Geschäftshaus Löbau-Zittau (Kreis) Seifhennersdorf Biete Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen ca. 5 -10 % zusätzlich!!!
Vorderansicht links Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.immobilientiger.de
Impressumhttp://immotiger.de/html/impressum.html
Telefon03572329670
Mobil01724668900
Fax035723289079
Kontakt035723 / 29670
Preis520000,00 EUR
PLZ02782
OrtSeifhennersdorf
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilientiger
Inserat-Nr.:636362
Objekt Nr.:140611-H-1212
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Löbau-Zittau (Kreis) Seifhennersdorf Sachsen




Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen ca. 5 -10 % zusätzlich!!!

Klasse Finanzierung kann bei folgenden Voraussetzungen bereitgestellt werden:
Gute Bonität und nachhaltiges Nutzungskonzept vorausgesetzt!!!
30 % Eigenkapital inklusive Kaufnebenkosten
Finanzierung über die restlichen 70 % ist dann zu guten Konditionen möglich.

Es handelt sich um in den 90er Jahren errichtete Einkaufszentrum.
Im Erdgeschoss sind größere Flächen zur Vermietung für den Einzalhandel vorhanden.

Ankermiete sind die Volksbank Löbau-Zittau und die Johanniter.

Die Flächenim Obergeschoss sind alle vermietet!

Im 1. OG befindet sich eine separate Toilette für Gewerbetreibende.

Gespräche zur Vermietung der Leerflächen (ca. 1.028 m²) im Erdgeschoss zu Bistro, Geschäft,
und Lager laufen bereits.

Der Verkäufer hat in den letzten Monat folgende Leistungen zur Erhaltung der Bausubstanz erbracht:
Erneuerung des Daches sowie einer teilweisen Rissbeseitigung an der Fassade.
Klempnerarbeiten am Dach für Dachentwässerung, Renovierung einer Wohnung im Dachgeschossmit Laminatböden.

In Summe wurden ca. 100.000 vom Besitzer investiert!


LAGE:

Seifhennersdorf (obersorbisch Wodowe Hendrichecy) ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien.

Neben dem sich entlang der Mandau erstreckenden Niederhennersdorf sind die im Tale des Leutersdorfer Wassers gelegenen Ansiedlungen Seifen und Scheibe zu einem Ort zusammengewachsen, ebenso wie die unterhalb der Einmündung des Baches im Mandautal befindlichen Häuser der Läuterau. Unmittelbar an der böhmischen Grenze bei Varnsdorf (deutsch Warnsdorf) liegt die Ortslage Halbendorf. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit



 

Energiepass:
Waermewert: 73 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Baujahr: 1996
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 12-2027
Energieverbrauchkennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

ERBAUT: 1994 - 1997, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
4 x Wohnen 190,40 m² (190,40 m²) 10356,00 EURO
15 x Laden 1101,50 m² (2129,50 m²) 58152,00 EURO
Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Nettorendite nach Anzug der nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten zur Zeit 58.308 (Überschuss).
Das entspricht zur Zeit ca. 11,21 % Jahresnettorendite!
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Objekt Details:
Kaufpreis:520000.00 EUR Fläche:190.40 qm
Weitere Angaben
Provision: provisionsfrei, Verfügbar ab: sofort,

Vorderansicht links Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Einfahrt Grundstück Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Grundriss - EG Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Grundriss - OG Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Wohnen Ansicht 1, Wohnung nach Sanierung Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Wohnen Ansicht 2, Wohnung nach Sanierung Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Schlafen Wohnung nach Sanierung Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Bad Wohnung nach Sanierung Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 1 hinterer Raum Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 1 Fleischerstand Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 1 - Halle Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 1  Zugang Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Parken Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 2 außen vermietet Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Einfahrt zu Gewerbe 2 Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Flur - EG Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 12 frei Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 8 vermietet Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Gewerbe 13 + 14 frei Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!Vorderansicht rechts mit Rampe Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!
Vorderansicht links Aktuell ca. 11,21 % Nettorendite - Potential der Freiflächen  ca.  5 -10 % zusätzlich!!!

 

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